来源：信义屋
新竹市东区的明湖路环境清幽，房价又较同为东区的关埔特区亲民。
（下文金额单位均为：新台币）
新竹市东区的「明湖路」因位于竹科园区与新竹市区交界，距离园区相对远，因而房价亲民，当地房仲表示，同样1400万（约95万人民币）预算在关埔特区只能找2房，但到明湖路可买3房，因此近期吸引许多预算有限的竹科工程师购屋。
新竹市的明湖路长度较长，前段近市区的区域，为东区少数房价亲民的路段。
明湖路有2优势
第一是区位优势，明湖路前段近市区区域，位于新竹市区与园区之间，离进园区的宝山路很近，平日进园区仅需10-15分车程、假日进新竹市区的休闲设施巨城商圈、护城河公园都很方便。
第二则是价格优势，若以同样屋龄较新的电梯大楼来看，在东区的关埔特区2房总价约要1400万，但同样预算若到明湖路一带可买3房带车位，多花车程10-15分钟，却能多买1房，因此吸引许多预算有限的园区客来此购屋。
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明湖路近市区的区域，比较受园区客欢迎都是屋龄较新的物件，社区大楼分布较零散，近期有1栋预售屋，成交价每坪单价28万，已全售磬，目前正在盖2、3期，当地民众期待性高，部分屋龄2-10年的大楼每坪单价则是25-28万。
除了屋龄较新的大楼，当地也有许多屋龄25-30年的中古大楼，这类的大楼3房总价约6-700万，也吸引不同购屋预算的园区客、或是当地新竹人购买，但这类型的房屋，房价涨幅就不像屋龄新的房屋高，较为平稳，而明湖路后段则近山区，以透天别墅居多，交易量不大。
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