深圳城中村的高价水电费，打工人的辛酸泪！

夏天来了，为什么有的深圳人深夜赖在办公室迟迟不下班，为什么有的深圳人在家大汗淋漓也不敢开空调？

别怀疑，真相就是——出租屋里的水电费，太贵了！

最近深圳城中村出租屋水电费偏高的话题，如同往年一样，又又又成为热搜。

本来，我们天真的以为深圳租房贵，万万没想到比房租更贵的是电费，房租1800元/月，电费竟然还要900多？不少深圳网友现身说法，纷纷晒出自己的收据单，说自己租的城中村房所收取的水电费定价，远远高于深圳规定的民水民电的价格。

难道，深圳房东们也学会了“硬件免费，软件收费”的互联网玩法？

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shenzhen

『 住不起的城中村』

吐槽水电费贵的深圳人，十之八九都住在城中村。不是他们给不起，而是城中村的水电费有时候真的是小区的两倍以上。

原本，城中村租房几乎就是“便宜”的代名词。尽管村内可能逼仄、配套不够齐全、环境复杂，但因为实惠的价格成为许多打工人长久的栖居地。

在网上搜索“城中村租房经验”，大多数人都会提到一个关键词——谨慎！城中村租房虽便宜，但背后埋藏的坑也不少，胡乱定价的水电费就是其中一个巨坑。

在深圳有过城中村找房、租房经历的人都知道，村里每一栋房子，甚至同一栋楼中的不同房间的水电费定价都有可能不一样！像极了阿甘正传里的那句台词：“你永远不知道下一块巧克力是什么味道”。同样的，你永远不知道，下一栋房子的水电费有多贵！

（小X书上的深圳城中村租房攻略）

很多人在租房的时候都忽略了水电费的收费，但当他们月底要交房租时，才惊呼：“还有这操作？！”

我们收集了深圳网友们反馈的自己租住水电费价格：有电费1元/度，水费7元/吨的；有电费1.5元/度，水费8元/吨的；有电费1.7元/度，水费10元/吨的。

实际上，深圳规定居民生活用水用电的收费标准为：

水费第一档每吨4.16元，第三档为9.7元；

电费第一档每度0.65元，第三档每度0.95元；

到了夏季，用了601度电以上，才会按第三档梯度来收费。

也就是说，深圳城中村的电费定价一般都比标准定价贵了1倍多。

而水费定价，更是花样百出：还有出租屋竟然是冷热水分开收费、每月保底3吨起收等等。

这不免让人不禁疑惑起来，是这世界有问题，还是我缺乏生活常识，水电费还可以这样定价？

不仅城中村水电费定价贵，城中村的水电表转圈的速度，也让人匪夷所思。

作为深圳打工人，加班和通勤是逃脱不了的。那么除了周末，我们每天早出晚归，一天加上睡觉待在出租屋里的时间也不超过12小时，每天洗澡也就1-2次，但月底一看账单：

本月用电300度！

本月用水30吨！

不懂就问，莫不成我城中村出租屋里建了个游泳池，带灯光秀那种？

在这种环境下，深圳人也失去了用水用电自由。

为了省点水电费，空调能不开就不开，晚上也只敢开27度，定时吹几小时；要洗澡的时候，才开电热水器；攒够一周的衣服才敢用一次洗衣机。

在深圳的夏天，或许加班才是唯一出路。毕竟公司有网友空调，手机、ipad还能充满电再回家，美其名曰：我爱公司！

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shenzhen

『 城中村水电费为什么这么贵？』

有个段子是这样说的：你每个月的水电费高低，完全看房东打麻将的手气。

和一个专门做城中村房屋租赁的中介聊过之后，我们发现城中村水电费定价乱象背后的原因五花八门，但的确都和房东有关。

①

租户平摊房屋改造成本

房屋翻修，是导致城中村水电费火速上涨的重要原因。

中介小陈跟我说，城中村大多数房子水电网老旧，只能负荷十几年前一层2-3户的用水用电。而随着落脚在城中村的人越来越多，一层楼可能会隔出十几个小房间。为了容纳一层十几户的格局，房东会自费重新铺设水电管道，而这铺设的成本费用自然就落到了每一个租户的头上。

（深圳某城中村的房租收据）

②

房东利用水电费牟利

“一手房东的话水电费，大多是他一个人说了算，如果从二房东手里租房子，水电费就有可能会在原定价的基础上，再抬高一点。”

小陈说，这种用水电费来赚差价的现象并不少见。让水电表空转，制造出虚水虚电，提高水电表转速等等，收取上来的水电费高于正常价格的一倍甚至数倍，是房租之外一笔不小的横财。

“我还见过有的房子水电费比房租还要贵，租客查看水电表也看不出什么来。”

③

水电总表和分表

不仅如此，房东在整栋楼的水电总表和分表上也能做文章。

不少城中村的房屋一栋楼只有一个水电总表，没有做到分表到户。按照阶梯计费，在收费的时候，所有租户只能按照总表用量来计费，也就是说你不管用多用少，被房东收取的费用都会贵于原本的水电价格。

而如果每户都有分表，那么房东可能会以平摊走廊、楼梯、电梯等公共用电的名义，向租客多收取一部分电费，至于公摊和损耗究竟有多少，全凭房东说了算。

④

老旧电器的高能耗

还有一个原因，就是居无定所的深圳人喜欢租家电齐全，拎包入住的房子。但真正住下来才发现其中的bug：配套的电器要么老旧，要么能耗巨大，日积月累，每个月的电费噌噌地往上涨，这背后也是一项隐形的电费支出。

（某城中村公寓公告：房间空调为高能耗电器）

所以，城中村的水电费定价就像一个千层蛋糕，一层层不断地往上堆叠，最终呈现在租户面前的“蛋糕”复杂且昂贵。

在带人找房看房的过程中，小陈也遇到过有客户向他抱怨水电费定价过高，他苦笑着说：“水电费都是房东定的，我们也没有办法，只能跟客户说，平时要注意节约用水用电。”

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『 水电费太贵该怎么办？』

在深圳租房有一个潜规则：小区房租贵，水电费属于正常价格；城中村房租便宜，水电费偏贵。

久而久之，城中村水电费“贵”，反而成了一种“正常的”、“普遍的”、“大家都一样贵”的潜规则，当大多数深圳城中村都贵得这么自然的时候，房东们也有底气说：你不租自然也会有人租，去年租都一样。

难道，城中村的水电费就贵得如此应当吗？

其实早在2019年，深圳就公布过规范住房租赁市场和城中村规模化改造的意见，意见中明确写道要严格执行政府制定的用水用电价格。

在2018年，宝安区表示将逐步取消供电“中间层”，做到抄表到户，以杜绝房东用水电表牟利。

5年过去，在深圳一些城中村，整改已经得到了落实。

众所周知，租公寓往往比租城中村贵。但宝安某城中村，由于统一对水电费进行了调控，村里一个知名品牌连锁公寓的水电费定价都因此降了下来，原来电费1.3元/度，水费7元/吨，降为电费0.7元/度，水5.6元/吨。

那么住在还没有被管控的城中村，该如何应对杂乱的水电费定价呢？

有一个最简单的对策就是：多问。在租房前，我们要尽可能地多询问价格，摸清楚这个村水电费的大致定价，一般来说外表比较朴实的民房，定价相对比较实惠。

另外，在签租房合同的时候也要多留几个心眼，把关于水电费的问题都问个明白，比如水费是否有保底消费，冷热水是否分开收费，是否按照读表数收费等。还可以把房间的初始水电表数拍照存证，以免和房东发生水电费纠纷时缺乏证据而吃亏。

租房，是在深圳落脚的第一关，每日都有人为寻找一个合适的住所而奔走。

如今，深圳有超过一半的人口租住在城中村里。毕竟以为住在城中村可以省点房租，但却忽略了村里昂贵的水电费以及通勤成本。

以至于每年夏天，城中村水电费都会被拉出来吐槽，这几乎成了城中村难以根治的固疾。

而就在深圳城中村水电费偏高引起热议的几天之后，深圳针对截留企业用电红利环节进行的整治和罚款。不少深圳人则更加希望，城中村的水电费定价乱象能尽快整治，让城中村成为保护深漂的美好居所。