我是炳叔，资深房产投资专家，在沪深杭等10余城置业，值得信赖的购房导师，成功帮助5000+人买到最满意的房子，带领1000+人资产突破千万。
问：炳叔好，买房如何寻找投资暴击的机会，买到房子就能暴涨？
答：寻找投资暴击的机会，需要有一双慧眼。
过去二十年，只要是买了房的，房价或多或少都有上涨，投资也都有收益。当然鹤岗、玉门等衰败城市除外。
如果买房投资要获得好的收益率，三年翻番、三年三倍，则需要找到合适的时机、风口的板块，缺一不可。
我们来聊聊如何寻找板块，锁定投资暴击的机会。主要有两个方法：
一是从城市地理条件和空间布局中寻找发展确定性高的板块。城市的发展需要土地，在建成区边缘，寻找距离主城区近土地平整、可供开发建设空间大、交通条件好的区块。这些区块的发展建设存在必然性。从郊区变身主城区，价值飞跃，房价也飞跃。
二是从政府规划中寻找定位高的板块。政府对这个片区的定位，以及投入真金白银去建设，而建设会导致产业和人口的不断落地。未来房价最贵的地方往往是规划建设的核心区、产业能级高的区块。
问：炳叔好。目前在上海周浦工作，预算1400w，买三林、北蔡的二手房，还是珊瑚世纪的叠墅呢？二手房有推荐的小区吗？主要是觉得二手房的税太高了，没有新房划算。
答：仁恒珊瑚世纪位于周浦板块，产品很不错。7月初仁恒珊瑚世纪二期入围分数线67.93，如果分数够，建议买仁恒的叠墅，产品很不错的。
二手优先看大华锦绣15街区102户型，偷面积的小三房，15街区已经是竞争力最好的了。
问：炳叔好，500万以内预算，广州哪里投资比较合适？周期大概5年左右。目前考虑了白云新城附近旧改项目，南沙湾、黄埔科学城和知识城。
答：白云新城的投资价值更高。
南沙投资周期会比较长，需要中长期持有；黄埔科学城可以考虑；知识城的核心区可以考虑，发展周期要比科学城的长很多，而且产业上带来不了太多人口的导入，地也多。
问：炳叔，最近准备在苏州买房，如果只考虑自住环境兼顾保值，您最看好哪个区域，有没有具体楼盘推荐？东沙湖前景如何？预算400万，可以买个小三房。
答：苏州投资优先考虑工业园区，推荐湖东板块的路劲主场二三期，四五期；东沙湖推荐榭雨苑、太阳星辰花园泊郎峰。
东沙湖板块还可以，东沙湖生态公园是目前苏州工业园区最大的一个公园，地铁5号线在建，住在附近有空的话去跑步、散心还是挺方便的；小三房买中高层不临路的。
问：炳叔，坐标北京，北苑板块山水蓝维这个小区怎么样？自住加投资的话是否值得入手？
答：小区绿化率很高，环境不错，物业也可以；学区一般，电梯是后加的，涨幅一般。
问: 炳叔好，坐标泉州，手里资金100万，最近犹豫当地再买一套，还是买厦门翔安双十中学旁边的房子，能帮我分析一下吗？
答：泉州人口和GDP都不错，产业发达。可惜城市能级不够，省内地位不高。福建多山，城市和城市之间差异很大，只有获得省内支持的城市才能脱颖而出，这方面厦门就是典型。
泉州这样的城市居住价值高，投资价值不大。我更建议买厦门翔安双十中学旁边的房子。
翔安是厦门六个区当中最有潜力的一个区，同时也是不确定因素最大的一个区。翔安的商品房数量也是岛外最多的，翔安有非常多的板块，且板块分化严重，风险和机遇并存，所以对于意向翔安的购房者来说，能买到翔安的核心资产就非常重要，因为翔安的核心资产和非核心资产之间的分化会比其他区域更为夸张。
翔安的核心资产，主要集中于翔安南部新城和体育会展新城。
城市化浪潮中，房价飞速上涨，是投资升阶的黄金期，但只有部分人能抓住机遇。投资胜负取决于认知、思维、策略和技巧。“不谋全局者、不足谋一城”，炳叔手把手教你从0实现千万资产积累。
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