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壹
提问：小姐姐，花山楼面地价15600，对后期花山房价有什么影响？你怎么看待花山定位？
回答：你好，土拍疯狂不代表房价会涨，这两年这样的例子不少。比如汉阳滨江。很多房企这两年都吃了不少地王的亏。当时拍地的时候，意气风发、舍我其谁。现在都因为地王，压得快喘不过气来。
楼面价具有一定参考度。但是有些开发商明知亏本还要拿地王有很多非利益考量，我们作为散户没有。不能够完全依据这个，只是参考。
通常地王盘都没什么性价比，地王频现说明，未来新房房价不会太低，这对于倒挂盘和周边二手是利好。
光谷东向来是武汉楼市的风向标，本来最近唱空武汉楼市的比较多，这次土拍也增强了市场信心。
今年这一批地王也不会太难受，毕竟光谷东还是武汉投资最优质的板块，光谷东核心区域已经全面升级为改善族的天下，虽说成本十分高，但如若能放开手脚打造豪宅，还是有机会做出好产品的。优质板块地王项目也不会被套。
至于花山，未来会打造成低密度改善板块，以二手房成交价格作为风向标，严格控制入手价格。
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