编辑：小七
近日，纵贯黄埔南北的交通“大动脉”开放大道迎来关键节点——永和隧道新建三车道隧道工程正式开挖。
据广州开发区建管中心介绍，该节点工程计划2021年计划进洞350米，力争2022年12月底贯通。
其后进行隧道内装饰装修、机电安装、道路路面等施工，预计2023年6月底达到通车条件。
永和隧道新建右线隧道竣工后，将形成双线六车道。
原有的单洞两车道隧道，根据规划改为目前已启动的黄埔有轨电车5号线预留隧道。
如此交通利好，自然亦是黄埔楼市进一步发展的重要砝码，加之联络的几大片区都是置业黄埔的热门区域，伴随着开放大道全线通车，届时沿线楼盘整体价格也会有进一步提升。
知识城
整体配套基本完善，交通仍显短板
作为沟通科学城与永和经济区最近的一条主干道，永和隧道在过去25年内经由两次“穿山打洞”而来。
1997年12月23日，永和隧道两车道开通。
2004年4月，永和隧道在东侧扩建三车道隧道，形成目前双向五车道现状。
此次经改造后的开放大道，从知识城核心区 至黄埔港仅需30多分钟， 将串联起知识城、永和经济区、科学城云埔片区、第二CBD（临港经济区）。
届时，将实现“多片联动”，破解黄埔南北狭长，纵向联络不足、组团联络不便之困。
经过近10年发展，知识城板块无论是公园、商业，还是学校，整体配套已基本完善。
绿地缤纷城、城南邻里中心陆续就位，而且片区内还有凤凰湖、九龙湖等湿地公园，绿意盎然、高楼拔地，视野景观都很不错。
城南邻里中心
九龙湖一带
医疗方面，知识城首家三甲医院中山大学附属肿瘤医院黄埔院区正式启用，资源直接对接东风东路的本部院区，实力毋庸置疑。
中大剧院
教育方面，目前知识城现有名校包括市二中、广州实验中学、会元中学等，加上正式落户的华附，未来整个板块的公办中小学、院校将超过45所。
不过，交通仍显露短板，虽然贯穿知识城的14号线支线已经开通，但这里离市区有将近30多公里的距离，地铁奔波仍需要1小时以上的通勤时间。
永和隧道的扩建虽无法解决地铁通勤问题，但对知识城来说无疑是利好的。
地价翻56倍
迈入5万+已是板上钉钉
不可否认的是，知识城近几年利好不断的同时，房价也一直在稳而有序地上涨。
宅地稀缺，地价已翻56倍。
在今年的首轮拍地中，知识城的两大地块均以2万7的楼面价成交，而且还要通过摇号。
上次知识城起步区有宅地供应，还要追溯到2012年，彼时宅地的最低成交楼面价仅480元/平，最高也不过1296元/平。
也就是说，7年不到的时间，地价直接翻了56倍了，其热度可见一斑。
二手房价格已经去到3.8万/平。
目前知识城房源已经告急，在售新房仅剩中泰天境和时代天境。
二手房方面，不少楼层、朝向和配套较好的优质盘价格冲上3万+，有的甚至出现一二手倒挂的情况。
根据链家数据，万科幸福誉的二手房最新成交价已经去到3.8万/平，挂牌价和时代天韵均已突破4万+。
根据最新的拍地楼面价，相信之后知识城迈进5万+也已经是板上钉钉。
而未来伴随着未来开放大道的全线通车，知识城或将再迎来又一波涨幅。
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