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二套房和首套房有哪些区别？
第一，首付不一样。
首套房30%，二套房50%，公积金贷款二套60%首付。
第二，利率不一样。
同样是商业贷款，首套房5.39，二套房5.65，基金贷款一套、二套也是有区别的，二套比一套高一点一倍。
同样是商业贷款100万，30年总利息多了近6万块钱，每个月多交160块钱。
90平以内的契税，一套、二套都是1%，90平以上的，首套是1.5%，二套是2%。
假如你买90平以上，总价150万的房子，一套和二套的契税差了7500块钱。
第四，未来买卖二手房的区别。
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