郑州主城区5月房价数据新鲜出炉
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5月郑州市房地产市场销售情况公布
5月份，郑州全市商品房批准预售面积226.01万平方米，其中商品住宅批准预售面积193.95万平方米，非住宅批准预售面积32.06万平方米。
01
商品住宅均价12792元/平方米
郑州全市商品房销售20288套（间），销售面积228.08万平方米，销售均价12611元/平方米。其中商品住宅销售18475套，销售面积212.74万平方米，销售均价12792元/平方米；非住宅销售1813套（间）,非住宅销售面积15.34万平方米，非住宅销售均价为10098元/平方米。
02
住宅二手房均价11148元/平方米
郑州全市二手房共成交6650套（间），成交面积67.68万平方米，成交均价11135元/平方米；其中住宅二手房共成交6471套，成交面积65.42万平方米，成交均价11148元/平方米。（备注：二手房均价是以评估指导价为计算依据）
除了公布郑州最新房价信息
市房管局还发布了一则警示
打算买房的朋友一定要注意！
市房管局发布新建商品房购房警示
一、选房时，核验相关证件是否齐全，拒绝购买无证销售的房屋
选房时，建议查看开发企业是否具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等“五证”，重点查看《商品房预售许可证》，确保预售证上载明的开发企业和出售房屋的出卖人完全一致，批准销售的房屋和购房人购买的房屋一致，并核实项目名称与开发企业的广告宣传是否一致，以及房屋性质和使用年限是否与宣传一致。
上述“五证”可在销售现场通过公示内容查阅。开发企业以手续正在办理为由提供不了“五证”的，购房人应拒绝购买，切不可盲目交纳包括定金等任何款项。
二、看房时，深入实地进行核实，详细了解项目情况及相关企业的实力和口碑
购房人应当对有意向的楼盘进行实地了解。楼盘配套设施均以政府规划审批为准，相关规划文件均在现场公示。建议购房人在看房时重点关注以下几点：
1.了解目标房源的价格、面积、户型、周边环境和小区的配套设施以及售后服务。
2.对房屋的供水、供电、供气、排污、绿化、后期物业等都要进行详细的咨询。
3.将置业顾问等相关方面的承诺以书面形式确认，避免产生日后的纠纷。
4.多方面了解开发企业的综合实力、诚信度以及物业公司的口碑。
三、买房时，慎交购房定金，合同必须网签备案，所有购房款（包括定金）必须打到预售资金监管账户
买房签约时，购房人应重点关注：
1．慎交购房定金。购房人在确定购房意向前，尽量不要随便向开发企业交付定金，要认识到签订了认购协议、交了定金，便具有法律效力，双方都必须按协议履行。
2.购房人付款时，一定要签订《商品房买卖合同》，并提交房管部门备案。购房人一定要详细查看合同条款，双方签字确认后，再按合同约定付款。
3.购房所有款项款（首付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款）必须全额交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与售楼场所公示的《商品房预售资金监管协议》及双方签订的《商品房买卖合同》载明的监管账号一致，不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户，以避免购房风险。
4.如购房人属按揭购房，在签订购房合同之前，应查清自己的信用状况，向按揭银行或住房公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己是否可贷款及额度，并正确评估自己的还款风险，以免合同签订后，贷款办不下来，或者发现自己无力还贷，从而赔偿违约金。
了解完价格和买房注意事项
你还要明确自己是否有购房资格
因为郑州是有限购政策的哦！
这里有简单便捷的方法
郑州买房限购政策
01
限购区域
自2017年5月3日起，住房限购区域调整为：市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区，新郑市、荥阳市、中牟县。（巩义市、登封市、上街区、新密市不限购）
郑州限购区域图示
02
限购套数
在限购区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女），无住房的非本市户籍居民家庭，限购1套的住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内购房。
来源：郑州市住房保障和房地产管理局、郑州本地宝
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