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银川楼市对土拍进行了限价处理，直接拍地的时候就知道了未来房价是多少，这导致银川二手房市场降温明显，银川房价四连跌，三万炒房客被套银川楼市。
银川楼市2021年6月第一周数据出炉，其中：
一、银川房价从7260元变为7255元，本周下跌5元，跌幅微弱。
二、银川楼市近三周在售二手房数量为33042套，33401套，34330套，持续上涨。
现在还在银川楼市炒房的人，胆子还真是很大。从目前银川的待售二手房数量增速来看，银川的二手房库存量还是在持续增加，这明显说明银川的二手房有价无市的情况越来越明显。前段时间7人普的数据公布，银川在全国省会城市占比全省人数中又全国第一，这意味着银川未来的人口增量再靠虹吸整个省内，难度会越来越大。
未来银川楼市的结构肯定是一个分化的，就像现在的金凤区一样，有高层、小高层还有洋房、叠墅等等的不同类型，这些房子里面有单价超过1万的改善房也有单价7000多的刚需房，银川楼市会根据不同人的收入情况来推出不同的房子。
彭叔认为银川房价后期整体均价应该还是会上涨的，但是从中能投资获利的概率已经越来越低了。没有了足够的外来人口，光靠银川本地的购买力，很难把银川楼市给撑起来。
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