近日，楼市君又接到【买哪个好】粉丝提问。
最近，新塘迎来两大全新盘。
作为增城的中心区域，新塘这两年忙拍地，仅今年就计划出让5宗，引各大房企争相进驻。 因此成为不少买家的关注焦点。
这次，楼市君带你来看阳光城翡丽山和金茂万科都会四季，告诉你哪个值得买？
阳光城·翡丽山
距离地铁1.5公里，生活氛围浓郁
首先我们来分别看看两个盘的基本面。
摊开地图可以看到，阳光城·翡丽山距离13号线官湖站约1.5公里，开车需要大概五分钟，步行需要二十分钟，交通出行尚算便利。
产品方面，主推75-95平三四房产品，做到了全南向设计，售价在2.4万-2.6万/平之间。
与周边项目相比，翡丽山推出面积最小的三房及四房，上车门槛最低，并且阳光城翡丽山可能是官湖地铁站周边，唯一有朝南小户型的楼盘，放到二手市场也比较好出手。
项目效果图
关于学位方面，项目没有规划学校。
从地图上看，翡丽山距离最近的是天伦小学，所以大概率会被划分到天伦小学就读。
天伦学校成立时间尚短，成绩未知。不过，小区周边社区商业成熟，教育机构众多，鸡娃氛围不错。
项目对面是锦绣天伦花园，业主可以直接享受到锦绣天伦花园的商业。万达广场距离阳光城翡丽山约5公里，逛街也很方便。
综合以上条件来看，阳光城翡丽山的配套条件尚可，对得起2字头的吹风价。
金茂万科都会四季
配建18班幼儿园、36班小学
在交通上，项目距离21号线白江地铁站3.1公里，步行约40分钟，驾车10分钟，出行需借助交通工具接驳。
虽说周边有公交，但由于目前人口偏少，公交车次不是很频繁，目前还是自驾会更方便。
整个楼盘共24栋住宅，规划近4700户，属于典型的刚需大盘。
产品上面，以刚需+改善设计为主，主推80-133平三至四房，部分楼栋户型可观江景。
户型设计方面最大的亮点，要属88平的横厅设计，另外还有双阳台，可以保持空气对流。
项目效果图
项目还自带1万方万科里商业广场，内部配有健身中心、肉菜市场，这一定程度上弥补了周边配套不足所带来的不便。
项目还将配建1所18班幼儿园、1所36班小学，小学有望引进高规格学校，这无疑是一大亮点。 （招生地段与招生政策以教育局文件为准）
在价格方面，吹风价为2.6-2.8万/平，这个价格略低于附近竞品，在新塘处于中间水平。
综合对比：
1、交通：阳光城翡丽山＞金茂万科都会四季
阳光城翡丽山比较靠近地铁官湖站，交通相对便利。但金茂万科都会四季所在的白江站比官湖站更加靠近黄埔、天河。
2、学位：金茂万科都会四季＞阳光城翡丽山
金茂万科都会四季配建1所18班幼儿园、1所36班小学，学位上比较有优势。
所以，买房前，还是先考虑好自己目的，再进行选择！
以上，就是本期买哪个好的全部回复。如果您有需求也可以向楼市君提问哦~
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