随着房地产不断发展，对于国人来说，不再是有房子居住，更多的是希望在居住体验方面更好，并且未来转手卖的时候能卖个好价格。毕竟房子是以后一直要生活的地方，所以，买房千万不能马虎，要知道，现在的房子少则几十万，多则上百万。一定要多多考虑，尤其是在楼层方面。
做的
但是在现实生活中的一些城市，买房很多人可能需要抢购，想要买到心仪的楼层也很不容易，假如就剩顶层和一层，到底选哪个好呢？我们一起来看看建筑学家的分析。
01
顶楼的优劣势：
首先，顶楼的优势相对于一楼很明显，在通风、采光、视野方面都是一流，并且清净，没有楼上的脚步声和桌椅挪动声音。而且也不会出现低楼层蚊虫叮咬和潮湿的问题。价格方面，对比其他楼层也会比较便宜，运气好还会遇到送阁楼的顶层，相当于买一送一，性价比高。
但缺点也是非常明显，最吐槽的就是容易漏水，其次是“冬冷夏热”。住过顶层的，应该都清楚，顶层由于是最高一层，所以每天都会非常晒。还有，下雨天的时候，顶层是最容易渗水的楼层，一旦渗水了，就需要重新处理防水层，不仅耗时，还会耗费许多金钱。
不过这些年，随着建筑技术和建筑材料的提升，这种情况得到了大幅改观。一般而言，品牌开发商开发的楼盘，一般会做七到八层防水保暖结构，理论上管一二十年没有问题。
此外，顶楼往往也是楼栋通风口的设计处，如果处理不好的话，楼栋异味也会窜上来。同样，顶楼跟其他高楼层一样，也有可能出现水压问题以及遇到电梯故障出行困难问题。
一楼的优劣势：
先说优势，住过一楼的人都知道，出行太方便了，特别是对有老人和小孩家庭来说，出门即出楼，从来都不会跟别人去挤电梯。对于楼房最担心的安全问题莫过于火灾、地震，而在一楼逃生的概率最大。到了夏天，室内温度也相比其他楼层要低。价格方面，也是跟顶层一样，对比其他楼层会便宜许多。
不过缺点比顶层更明显了，那就是采光、视野、通风都非常差，并且容易返潮发霉，蚊虫鼠蚁也容易进入家里，居住体验会比较差。还有，在隐私性方面，也会比较差，每天周边人来人往，如果不拉窗帘，容易被看得一清二楚。
除此之外，一楼还经常面临高空坠物的问题。往轻了说，烟头、瓜果皮屑等各类生活垃圾都比较常见，不少一楼业主都不胜其扰，隔三差五都要打扫一遍；往重了说，如果是阳台上的花盆被风吹掉，外墙瓷砖老化脱落等重物，甚至还会出现人身伤害的风险。
02
那么在了解完一楼和顶楼的优劣势之后，我相信该买一楼还是顶楼，大家心中都有答案了吧。
其实笔者建议，如果睡眠比较浅，特别喜欢安静，可选择顶楼。如果你真担心顶楼的防水问题，可以在过了5年保质期后（保质期内由开发商负责），自己把防水再做一遍，或者还是不放心，建议在拿到房子就开始做防水。
如果家里有老人和小孩的话，就尽量选择一楼。总而言之，不管是一楼还是顶层，最主要还是得结合自身情况来抉择。
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