兰州新区和榆中县，买房该如何选？

近几年，为破解“两山夹一河”之困，兰州的发展由原来的城中逐步向周边区域拓展。优化以主城四区为核心，兰州新区和榆中生态创新城为两翼，红古、永登、皋兰为支点的“一心两翼多点”城市发展布局。

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作为兰州“两翼”的兰州新区和榆中县，近几年两地都发展迅猛，齐头并进，分别吸引了多家品牌房企进驻，有些房企甚至在两个区域都有项目推出。

随着一栋又一栋的高楼拔地而起，曾经无人问津的秦王川盆地已蜕变为国家级新区，如今高楼林立，繁华初显。

榆中县在兰州东扩战略的大力推进下已升级为兰州城市副中心，生态创新城。今年榆中撤县设区的消息也得到官方确认，而在兰州市“十四五”城市交通规划中明确提出要建设轨道交通四号线。

同为兰州市“两翼”之一，两地的发展速度齐头并进，两地的房价也很接近。这就给冲着低房价想在两地之间选择买房者一个难题，房子应该买在兰州新区还是榆中县？

今天，小编就把这两区域从各方面做个比较，希望给大家带来帮助。

区域定位

兰州新区主要的功能定位是发展工业，成为西部的增长极，同时解决本地人就业。从这个定位可以看出，兰州新区是脱离兰州主城区自成一体的独立城市。因此对于考虑来兰发展的外地人员以及返乡置业的人群，扎根于兰州新区不失为一个好的选择。

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相对于兰州新区，更靠近兰州市区的榆中县，其主要功能定位为承接主城区人口外溢，为省内其它城市发展探索一条生态发展之路。

榆中县离兰州市区距离较近和其承接主城区人口外溢的功能定位，决定了兰州人口与生活资料向东转移的底气。因此在兰州市区生活工作的朋友，又负担不起兰州市区高昂的房价，可以考虑在榆中买房置业。

基础设施和交通建设

说完了区域定位，我们紧接着来看看目前两区域的基础设施及交通建设方面。

兰州新座中四联，承东启西，连接南北，是西陇海兰新经济带的重要节点，2012年被国务院批复为全国第五个、西北地区首个国家级新区。

区域土地和水利资源丰富，地势开阔，适宜大规模集中连片开发建设；特有的产业发展条件和潜力使得兰州新区目前已形成了产业集聚的良好态势。

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近两年来，兰州新区加大对基础设施建设力度(包含对城市社区、道桥、环境公园、交通设施、城际交通、养老设施、生活设施的投入)，区域迎来了更大发展，陆续补齐了公共服务、环境绿化、城乡基础设施、棚户区改造等领域短板，各类基础设施得到了进一步完善加强。

随着区域公路、铁路、航空等交通项目陆续落地，连霍高速、京藏高速以及中川机场构成了立体综合的交通网络体系。

小编近日通过人民网网站最新消息：4号线一期工程（东岗至大学城段）已列入《兰州市城市轨道交通近期建设规划（2021—2026年）》中；

同样备受关注的5号线（新区线）是主城区向兰州新区辐射的市域快线，南起火车站，北至兰州中川机场，支线延伸至兰州新区公铁走廊，线路全长约81公里（含13公里支线）。

目前虽暂未列入近期建设规划，但兰州新区高度重视5号线的建设，正积极对接省市有关部门推动兰州市郊铁路（轨道交通5号线）纳入近期建设规划，届时将进一步强化兰州新区与市区的快速交通联系，促进新老城区融合协同发展。

另外，据悉2021年将会继续加快新型城镇化建设，实施20万人口净增行动，建设全省受灾群众、生态和水利工程移民承接地。

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区域规划大量的工业用地，将妥善解决移民就业。通过5月份的土拍情况来看，兰州新区目前正在持续大力发展城市基础设施及交通建设；

同时工业用地成交量的增加，说明后续兰州新区将带动商业、住宅、服务业和基础设施的开发，未来发展将会更加的壮大并富有生机。

在兰州新区大力发展的同时，榆中县也不甘落后。近几年，榆中县不断加强基础设施建设，市政道路不断增加。这些市政道路的修建进一步完善城市路网结构，提高道路通行能力，提升城市面貌、方便群众出行。

为了加强与央企、省企以及金融机构的对接，成立了兰州生态创新城发展有限公司，发挥融资平台作用，拓宽融资渠道，吸引有实力的企业参与榆中生态创新城建设。

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榆中生态城新城紧扣“生态”和“创新”两大主题，按照“生态优先、开放创新、区域协调、交通引领、高质量发展”的总体思路，努力打造绿色生态宜居、配套功能完善、营商环境一流、创新活力迸发的“西部创新新平台、甘肃新兴增长极、兰州城市副中心”。

目前区域内交通区位优势突出，境内连霍高速公路、312、309国道和陇海铁路纵横贯通，兰渝铁路、宝兰客专在榆中设客货枢纽，有4个高速公路出口和9个铁路货运站，建成环城西路、兴隆山大道等城市主干道10条51公里。

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随着下一步夏官营军民两用机场、机场快速路、轨道交通4号线、兴隆山旅游专线等项目的启动实施，将进一步拉近与主城区的距离，为建设兰州城市副中心和生态创新城提供了便利的交通条件。

兰州轨道交通4号线是兰州市“十四五”城市交通规划中的重要建设项目，目前市政府已有明确规划，正在按照轨道交通建设申报流程，积极与国家相关部委进行沟通对接。

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4号线（榆中线）是主城区向东部城区辐射的市域快线，西起城关区万达广场，东至夏官营大学城，线路全长约52公里，与1号线衔接共同形成城市东西向大动脉，拓展了城市向东发展的空间。

4号线的规划及后期的建成将为榆中的飞跃式发展注入一股强心剂，待通车之后，将极大的方便榆中和市区的居民的出行，加强榆中和中心城区与外围组团之间的联系。

政府政策以及发展潜力

兰州新区紧抓“一带一路”、新时代西部大开发、黄河流域生态保护和高质量发展、兰西城市群建设战略机遇，全面落实国务院关于支持国家级新区深化改革创新加快推动高质量发展指导意见精神，对标雄安新区和深圳特区，加快改革创新、产业聚集、开放崛起、城市治理，推动新区高质量快速发展，打造西部地区经济增长极。

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榆中生态创新城的总体定位是“西部创新新平台，甘肃新兴增长极，兰州城市副中心”，体现“西部科创研发引领区、西北生态城市典范、甘肃高质量发展示范区、城市功能疏解样板区”的内涵特征。

榆中生态创新城是以科技创新产业为特色的甘肃省新兴增长极，大兰州都市圈“一心两翼、三城联动”的重要东部战略支点，体现山水人文特色的生态宜居典范。

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楼市&房价

近年来，不管是榆中片区还是兰州新区，都在以前所未有的姿态，迅速的发展，区域房价也一路水涨船高，但就目前来说仍不失为价格洼地。

对于刚需购房群体来说，兰州新区和榆中片区都是可以安家置业的区域。

下面，小编将目前两个区域内的在售楼盘给大家做一个数据汇总，方便大家作为置业参考：

通过目前的在售楼盘情况来看，两个区域内在售房源较多，可选择范围广。兰州新区目前有21家在售楼盘，户型面积在36-237㎡之间；榆中目前在售楼盘数量有25家，户型面积在57-346㎡之间。

结语：兰州新区和榆中县作为兰州的“双子星”，一个是西北重要的经济增长极，一个是城市东扩的主力军，承接主城区外溢功能；一个是对外开放的重要窗口和门户，一个是兰州城市向东经济发展的重要支点。

兰州新区是脱离主城区自成一体的独立城市，打算来兰州发展的外地人以及返乡置业的人群，适合在兰州新区买房。榆中县是承接主城区人口外溢的城市副中心，在兰州市区生活工作又负担不起兰州市区高昂的房价，可以考虑在榆中买房置业。