成都集中拍地首日：电建36亿斩获主城4宗地

6月7日，来自主城5区的10宗地集中出让，合计出让面积约430.6亩，起拍总价约80.27亿元，计容可建面积约59.26万方，其中可建住宅面积约52.35万方。

最终，10宗地全部成功拍出，成交总价约87.62亿元，平均楼面地价14768元/㎡，平均溢价率9.15%。

值得注意的是，成交的9宗地都须自持一定比例租赁住房，最高自持比例高达30%。而自持租赁住房部分未来盈利能力有限，若将这部分建设成本计入，则可售商品住宅楼面价已接近限价，房企利润空间被进一步压缩。

万科国宾地块虽然无需自持租赁住房，但须建设占计容建面25%的人才公寓。该地块也成为成都集中拍地首日唯一一宗底价成交地块。

从房企拿地排行来看，电建是今日最大的赢家，斩获4宗优质地块，位列拿地金额榜和拿地面积榜双榜榜首。德商紧随其后，位列双榜第二。

青羊区23亩地块被融信以最高限价16800元/㎡竞得，须配建并自持30%租赁住房。

青羊区70亩地块被爱情地产以最高限价17500元/㎡竞得，须配建并自持18%租赁住房。

金牛区21亩地块被万科以底价12800元/㎡竞得，须配建25%人才公寓。

成华区63亩地块被华润以最高限价16400元/㎡竞得，须配建并自持19%租赁住房。

成华区84亩地块被德商+电建以最高限价15100元/㎡竞得，须配建并自持24%租赁住房。

锦江区66亩地块被国锐以最高限价10500元/㎡竞得，须配建并自持6%租赁住房。

金牛区10亩地块被融信以最高限价18700元/㎡竞得，须配建并自持21%租赁住房。

武侯区28亩地块被电建+交投以最高限价15100元/㎡竞得，须配建并自持14%租赁住房。

武侯区40亩地块被电建+交投以最高限价15100元/㎡竞得，须配建并自持14%租赁住房。

成华区27亩地块被德商+电建以最高限价14600元/㎡竞得，须配建并自持29%租赁住房。

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9宗地块对自持租赁住房都提出了明确要求：

1、租赁住房自持年限为30年，自持年限自宗地出让年限起始之日计算。在自持年限内只能用于租赁。

2、自持的租赁住房应成栋成单元相对集中建设。

3、单次租赁期限须在1年以上、5年以下，续租期限可低于1年，但首次租赁和续租总期限不得超过10年。租金按每月或每季度收取，不得提前收取租金，不得一次性收取3个月以上租金，收取租赁押金不得高于1个月租金。

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