文/黄黛青
“如果我们最终买了这里的房子，那就能体验到唯吾独尊的感觉。”
这位读者口中所指的 “这里” ，是泰山路。
它的南边，要竖起新吴区的第二座万达广场，8万方的城市综合体；
它的北边，是政府重点打造的滨水风情商业街，“梦回泊渎，七里画廊”65万方的大氧吧。
再到他话中所指的“房子”，即是位于泰山路上的雅居乐远洋公园里。
TA就恰巧与泰山路板块的两大重头戏门对门。
△项目区位图
1
配套太香！地段太绝！
北公园南万达的 “ 奥利奥 ”项目
从去年开始，泰山路碰上了一场难得一见的城市变革。
可以说，2021年尚未开局，泰山路板块就已风头无两。不管从规划，还是商业、教育、交通等方面说，泰山路板块未来都占据了整个新吴区的优质资源。
·关于生态，这里有17万方的伯渎河人文景观资源，是未来小区的后花园
2020年11月，无锡高新区官媒发布了关于新吴区整体“1+3+10+N”布局结构。其中，泰山路板块将依托17万方的伯渎河人文景观资源，建设成为片区级文体中心。
△规划图
而作为省重大项目伯渎河生态治理一期工程的成果，伯渎河公园滨水景观带早已被写入无锡城市区域总体规划中，是新吴区区域内22公里生态焕新的序幕，在无锡城建中的角色重要性不言而喻。
规划显示，伯渎河沿线将以“梦回伯渎，七里长廊”为主题总体景观结构，建设一座约65万方的滨水生态氧吧，打造一个集休闲、运动、滨水风情商业、文旅等多重功能的综合片区。
△规划效果图
·关于商业，南边一路之隔，就是万达广场
2020年6月，无锡高新区和万达集团签署战略合作协议，引进新吴区第二座“万达广场”。
2020年12月，泰山路万达规划效果图曝光，商业建筑面积约8万㎡，建筑主体4层、局部5层，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。
到今年3月，泰山路万达地块上已有吊车进场，部分建材也搬进去了。有消息称，泰山路万达将在今年7月开工。
△锡楼团队实拍图
·关于教育，西边一路之隔，是与连元街合办的泰山路小学
2017年，新吴区教育文体局与梁溪区教育局签署了合作协议，与连元街合办的泰山路小学正式运营。
2020年5月，新吴优质教育发展共同体“至新”教育集群成立，泰山路小学属于5个基地校园之一，将发挥辐射引领示范作用。
2020年12月，泰山路幼儿园规划出炉，学校位于无锡市新吴区江溪街道鑫明路与兴泰路交叉口西北侧。
·关于交通，这里有规划中的地铁5号线
交通上，区域内的泰山路、泰伯大道、高浪路、新华路及机场高架，通达高铁站、机场等城市各处；沪霍、京沪高速等高速路网，快速连接苏州、常州等长三角城市。
还有地铁3号线经过，未来还将建地铁5号线。
从之前公示的5号线走向图来看，5号线自西向东串连起了蠡湖新城、梁溪区南长街、新吴区等片区。
据目前公布的消息，5号线后续有望与苏州地铁接轨，预计将与苏州轨道7号线、12号线对接。
路网接上，城市骨架一连，板块价值的任督二脉就打通了，大片区的配套也就能交融在一起。
△十五分钟生活圈文体设施布局
在雅居乐远洋公园里，一边可以期待即将拔地而起的泰山路万达广场、每天去“ 后花园 ”散步，一边又能看着城市价值的进阶。
雅居乐远洋公园里的业主，将是城市更新的亲密见证者。
2
1.8容积率、约45%的绿地率
繁华生活里的温暖社区
雅居乐远洋公园里的产品力，也和城市一起进化出了新姿态。
在示范区开放后，不少热爱河居生活的人，都沉醉于它的颜值——
△实景图
这便是北面的“后花园”——伯渎河公园，未来将满足业主们在家门口进行亲子娱乐、健身运动与休闲游玩于一体。
△实景图
除了高颜值，小区内部又会有极具仪式感的园林设计，把自然和绿意“让给”更多的业主——
公园里整个小区容积率低至1.8，绿地率高达45%，规划了10栋小高层和11栋洋房产品。
如此，不但每家每户都有了极佳的采光与通风，也让一线泊渎河景观直入更多人家的窗口，打造了一个真正长在公园里的房子。
△实景图
同时，雅居乐与远洋敲定以“健康”为理念来打造社区，其中至关重要的一点便是：高绿化类园区，不应该只是山清水秀，更是打开门就能拥抱的健康生活。
在人车分流、远离汽车尾气的基础上，小区规划了“一环两核三轴六园”景观结构，让整个小区呈现了具有仪式感的树阵、院落式的绿荫、疗愈植物等多层次绿植体系，与大门外65万方的滨水大氧吧相呼应。
△效果图
像阳光草坪、花园式环形跑道、一米菜园、萌宠乐园，还有针对儿童、成人以及老年人设计的全龄活动区，也都在这里配备齐全。
△效果图
再加上创新式的架空层泛会所设计，又能促进邻里沟通交流，在温馨“小家庭”的基础上构建一个“和谐大家庭”。
有孩子的家庭看一眼便激动了，将来举办业主活动、雨天遛娃也都不用愁去处。
△效果图
3
洋房得房率84%，最大南向面宽达14.3米
这里还叠加了产品的高光
更多的惊喜，其实还在样板间里。
雅居乐远洋公园里在售的是建面约89、110平的小高层以及建面约115平、130平的洋房。
最最圈粉的，要属建面约130平的洋房，14.3米的面宽，观景舒服！住这也舒服！
再加上项目本身大尺度的楼间距、超高的窗墙比、中轴对称的景观……舒朗阔绰，大概就是每一个购房者都向往的生活。
△建面约130平洋房户型图
可能听起来很复杂，但只需要在现场样板间看一眼就能理解——
放眼望去，整个家就像一个大型会客厅，足以承载一家三代的欢声笑语。与此同时，聚会、看书、儿童游乐等都能满足于其中，阔绰的空间里可以营造更温馨的氛围。
这么大的采光面，让整个室内光与风都更加轻盈。
△建面130平的洋房样板间实拍图
约10.2米面宽的双阳台设计，给足了“闲情逸致”的空间，像女主人的下午茶、男主人的健身器材也能很好的兼容。
△建面130平的洋房样板间实拍图
等我走进主卧，又被那个步入式衣柜和梳妆台，戳中了内心。这是多少女主人梦寐以求的精致空间！
△建面130平的洋房样板间实拍图
再到同样“大手笔”的餐厅布局，连通厨房，带有一个观景窗户。超大空间里长桌、圆桌可以任意摆放，满足三代同堂的一日三餐或者是偶尔与三两好友小聚的需求。
而它最打动我的一点，是这里满足了每一个家庭成员参与这一餐一饭的仪式感。
我们可以想像这么一个画面：傍晚时分，妈妈和爸爸在厨房里沐浴着夕阳的余晖一起洗切烧的时候，放学回家的小朋友可以和长辈坐在餐桌上帮忙择菜，打打下手。
用餐的时候一家人又可以在柔情的月光下享用美食，分享一天中的趣事，温馨十足！
△建面130平的洋房样板间实拍图
在装修标准上，公园里也是同样强势，地暖、新风、中央空调三大件齐全。选用大金中央空调，兰舍新风，威能地暖，德国杜拉维特的卫浴，汉斯格雅的龙头、花洒，老板的油烟灶具……
样板间门口交付标准list上历历在目的大品牌，是“真金白银的诚意”，也是最后交付时“白纸黑字”的如实呈现。
△样板间实拍图
最后，我了解到雅居乐远洋公园里建面约89、110平小高层产品，均价22000元/平；建面约115、130平洋房产品，均价26000-27000元/平。
感兴趣的你可以去现场看看呀！
锡楼
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