轨交14号线年内通车！周边板块新房竟一个比一个抢手？

　　近日，上海发布与上海人民广播电台、新华社中国经济信息社等联合主办的2021上海民生进行访谈，市交通委主任于福林提到将有序推进轨道交通14号线、18号线一期、北横通道西段等项目今年建成通车。

　　2021年已经过去四分之一，首先，我们来看一下2021年第一季度上海轨交14号线进度如何。

　　2021年Q1上海14号线所取得进展

　　2021年1月7日，14号线接触网工程蓝天路站（不含）至桂桥路站正线（含金桥停车场出入场线）接触网热滑试验完成。

　　2021年1月28日，由上海隧道工程承建14号线9标静安寺站主体结构B区站台层西线矩形顶管隧道顶管接收完成，14号线静安寺站站台层西线（上行）隧道贯通。

　　至此，静安寺站站台层东线（下行）、西线（上行）隧道双线贯通。同时，标志着14号线主体工程全线贯通。

　　2021年3月，轨道交通14号线西段（封浜车辆段至武定路站）、东段（金桥停车场至黄杨路站）均已进入列车、信号上线调试阶段。14号线新车已累计交付40列，正陆续投放正线进行车辆限界、电磁兼容、牵引制动性能等型式试验。

　　真新新村站（不含）-静安寺站（不含）行车指挥临管权顺利完成移交，后续将加快推进单车、多车运营演练等各项调试工作。

　　我们都知道轨交14号线西起嘉定封浜，东至浦东桂桥路，全长39公里，设31座地下站，是“十三五”上海轨道交通网络的骨干线路。14号线沿线经过嘉定区、普陀区、静安区、黄浦区、浦东新区等五个行政区，是联系城市西北部、浦东新区与中心城的便捷通道。

　　14号线金桥段周边仅3盘分布

　　当然，轨交的建设对城市的发展来说有着不一般的意义，除此之外，在这个“轨交为王”的时代，一个地铁线路的建造，也使周边新盘的交通配套在很大程度上得到升级。接下来，我们来了解一下14号线金桥段周边新盘供应情况。

　　目前，整个金桥板块仅三盘分布，其中包括前段时间开盘的浦开仁恒金桥世纪，嘉泷汇以及目前尚未传出有任何动作的金鼎天地。

　　金桥新房供应情况

　　浦开仁恒金桥世纪不仅在一期开盘便取得了亮眼的成绩，项目于2020年12月11日推出368套房源，认筹人数达到1643组，中签率仅22.4%；此次入市积分更是达到了75.6，刷新记录。

　　项目紧挨着金鼎天地商业，目前步行至申江路站仅需950米左右，未来金鼎天地19-01地块规划商业商办建筑地下一层与12号线申江路站地铁站厅连通，建成后前往申江路站将会更加便捷。而在自驾方面，从项目出发可通往杨高北路、五洲大道和外环高速等主干道，可快速通往上海各地。对于张江上班族来说十分友好。

　　与均价7w的浦开仁恒金桥世纪相比，嘉泷汇以8w的均价拿证入市，令不少购房者瞠目结舌。其实对嘉泷汇有一定了解的朋友都知道，这个项目捂盘多年不开，就是为了上报8w的价格取证。

　　嘉泷汇已于5月13日开盘，229套房源，有效认购331组，入围积分也达到了69.6。据了解，开盘当天剩余8套188平户型房源，剩余房源按积分高低排序进行了第二场选房，目前暂无房源可售，

　　嘉泷汇有什么优势呢？首先教育资源方面，项目500多米分布着建平实验小学，不少人是奔着这所学校去的，不过具体的对口信息还得等官方公布为准。另外，项目距离6号线金桥路站距离项目800多米，轨交出行较为便捷。

　　距离项目最近的广场是金桥大拇指广场，仅有200多米，另外，距离项目700多米有久金广场、金桥国际广场等商业资源。无论是从项目本身的地理位置，还是就其交通、商业等配套而言，还是相对成熟的，基本能满足周边住户的需求。

　　在这三个项目中，金鼎天地属于那种低调得不能再低调的项目，名气在外，但是却无任何选择，直至目前项目售楼处电话无法接通，我们了解到的是项目预计推出建面约90-160平洋房，带装修交付，2022年4月交房，约509套，具体入市时间价格待定。

　　说起金鼎天地，来头可不小，可以说金桥版“九宫格”。其实早在2017年，金桥就正式发布"金鼎天地"项目品牌，计划以先进制造业作为产业导入土壤，并配建商业、文化、住宅设施，力争打造成产城融合的新园区。以打造“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标的金鼎天地，也是金桥城市副中心的重要组成部分。

　　整个项目可主要分为9大板块，可以称之为金桥版的“九宫格”。其中，产业地块75公顷，商办地块22公顷，住宅地块23公顷，总建筑面积218万平方米。

　　作为金鼎天地首批开发项目的宅地，占地面积约4.1万平，建筑面积约6.2万平，有12幢7-8层住宅楼。项目将以大都会风格为主基调，建设成为低密度多层洋房高端住区。06-02宅地于2019年9月开工，计划于2022 年4月竣工。

　　总的来说，这些年金桥新盘供应相对紧缺，有不少购房者都把目光聚集在这一块，奈何房源供应却一直跟不上，嘉泷汇、浦开仁恒金桥世纪以及金鼎天地作为板块内仅有的新盘一旦入市以后，将在很大程度上为金桥“补血”，触发积分摇号也不足为奇了。