旁边就是17号线+万科TOD 这个总价可能不足500w的大虹桥新盘...

乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

此前，上海乐居已通过实地测评，见证了远洋虹桥万和源项目的品质表现。

接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

徐泾在售项目一览

区位：与国际接轨享大虹桥利好 上海为数不多可盲买的区域之一

远洋虹桥万和源位于青浦徐泾板块，作为大虹桥主城区，自从17号线开通以后，区域的“身价”一路高歌猛进，这里的身价并不单单指房价、地价，还包括人气、商业、已经国际化地位，毕竟依托了世界级交通枢纽，以及有大规划、大会展、大交通的东风，区域内的新盘，可谓是开一盘清一盘，从比较早期的仁恒东郊花园，到后来的中核锦悦府......徐泾板块也是上海摇号新政前，千人摇号出现概率最高的板块之一了。

目前徐泾新盘的供应量尚可，大致分为刚需、刚改型高层社区和纯改善型（纯别墅社区或是以别墅物业为主的社区）。刚改社区方面，金地虹悦湾、招商虹桥公馆、虹桥悦澜，都在上半年集中入市的项目中，其中，招商虹桥公馆入围分数线达到65分以上。

再来看虹桥万和源，作为徐泾目前为止仅有的纯新盘，项目的最小户型在68平起，对于预算有限的购房者还是非常友好的。另外，项目在社区配置上，也非常“国际化”，此点后文会详述。有购房者会问，如果预算够的情况下，要如何选择徐泾的这些项目。如果你准备购置以高层为主的小区，其实不用过于纠结，徐泾的项目几乎是可以盲买的，另外，已经拿证的3个项目均已结束认购或已经摇号开盘，后期是否有房源剩余还要另说、

价格：6.5万的区域均价 68平米的门槛到底有多低

远洋虹桥万和源目前是纯新盘，所以暂无报价。但是如果关注徐泾楼市的购房者都知道，徐泾的新房，几个基本都是不相上下的。目前区域均价在6.1-6.5万/平米。虽然项目都位于徐泾板块，不过从具体区位上来说还是有一些差别的。

比如万科、招商的项目，区位更靠近17号线徐盈路站，而上海蟠龙天地、虹桥悦澜则更靠近国家会展中心，17号线蟠龙路站，从目前拿证的均价来看，单价方面大概有4千/平米的差价。远洋虹桥万和源的区位更靠近招商万科项目，距离17号线徐盈路站直线距离约500余米，如果按照6.15万的单价来算，总价可能仅400w+......

户型：刚需、刚改户型都可选择 小区已实景呈现

其实，远洋虹桥万和源整体的户型面积段并不大，这也能很好的控制置业总价，不少人对于68平米的户型非常感兴趣。

这是远洋虹桥万和源68平户型，做了2房2厅1卫，对于三口之家来说非常实惠（因为一般现在低于70平的户型，开发商更愿意做1房），另外，68平米的户型做了2房2厅，也从侧面反映整个户型在空间利用率上是非常高的。户型整体还算是方正，南北2个卧室均做了飘窗，增加了进光量以及储物空间，卫生间还做了干湿分离。虽然餐厅空间略显局促，但是对于不足70平米的户型来说，已经是非常难得的好户型了。

另外就是徐泾板块非常热销的100平米左右户型，南向面宽适宜，户型方正，主卧套房设计，餐厅有独立空间，做了2个卫生间，未来解决了可能带来的如厕紧张问题（3房如果是二胎家庭或者有老人居住的话，2个卫生间其实是刚需，但并不是所有的3房都会做2个厕所的）。

目前，远洋虹桥万和源示范区已经开放，购房者可以实地去看看样板房。

周边配套：17号线+国际教育社区+万科TOD 这些还不够么？

远洋虹桥万和源步行到17号线徐盈路地铁站直线距离在500米左右，步行距离较短，而且不需要公交短驳，还是比较方便的。乘坐17号线，往东可以到虹桥火车站换乘2、10号线通往市区，往西可以到青浦新城、朱家角等地，通达性较好。

距离项目最近的万科城商业广场uni-mall，该商场是10万平米商业综合体，包含有影院、大型卖场、各类美食餐饮及休闲购物为一体。另外，项目周边还有龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型商业中心。 向西还可以快捷到达合生新天地及青浦奥特莱斯，购物选择非常多且便利。

另外，不得不说的就是徐泾的教育资源，2公里范围内有尚鸿小学、徐泾小学、徐泾中学。周边也是国际学校云集，包括青浦世界外国语幼儿园、上海法国学校等多所国际学校。整个区域基本上覆盖了从小学到高中的教育资源；另外在项目紧邻红线外的26-05地块、26-30地块是规划当中的幼儿园、小学用地。

综合来看，虽然徐泾板块可以说“高手如云”，不缺好项目，但是购房者也很多，而对于68平米的超低准入门槛，相信已经有不少人“盯”上了。另外，虽然小区整体户型建面不大，但是在社区品质上还是非常有亮点的，据悉，全社区注册WELL V2正式版本标准住宅，简单来说就是以保障住区用户的健康完全问题，通过108项标准和204项技术细节，从用料、施工、运营到维护，全方位的以健康生活为出发点，真正做到舒心、安心的国际健康住区。