乐居佛山讯 吴壁生 禅城再添一处超高层住宅，亚艺新顶豪——建投恒福壹号规划来了，就在季华路沿线！
5月24日，乐居从禅城区政府网站处获悉，佛山禅城建投恒福壹号项目连发两份建设工程规划许可批前公示，由佛山建投恒裕房地产开发有限公司申请办理。
总投资额超34亿
根据此前消息，本项目为原周记地块，招设计方时豪言未来“售价打破禅城天花板”，总投资约34.73亿，预定亚艺新顶豪，最终敲定了深圳市华阳国际工程设计股份有限公司进行设计。
从规划图得知，本次披露的4-1、4-2、5座楼高为42层，最高点（H3）为155.75米，3-1、3-2座楼高51层，最高点（H3）为184.55米，首层架空均为9米。不过，根据此前设计招标显示，住宅，另有商业最高200米。
部分规划一览
值得一提的是，项目日前发布了一则景观园林设计（住宅部分）招标公告，暂定景观园林设计总面积约为64469㎡，绿地率（住宅部分）≥25%，景观园林（住宅部分）投资额约为4600万元，预计总设计周期为95历天。
乐居翻阅资料获悉，早于2020年11月24日，周记项目拆迁动工仪式正式举行，佛山建投和广东恒福集团将合作开发本项目，同时作为村集体、本地实力房企和国资体系的三方联袂之作。
同时，今年2月本项目地块已通过“工改居”批复，另据国有建设用地使用权协议出让结果公告显示，项目地块受让方为禅城区祖庙街道永新股份经济合作联合社、镇安股份经济合作联合社，合同签订时间为2021年2月8日，出让价款超9.8亿元。
住宅不超1204户
本项目具体位于季华路南侧、湖景路西侧、彩虹路北侧，规划总用地面积为73817㎡,项目分为两个地块，地块一用地面积21232㎡，容积率6.2，地块二用地面积52585㎡，容积率2.8。计容建筑面积278875㎡，总建筑面积约40万㎡。
据当时《初步任务设计书》介绍，项目位于禅城区季华六路中央休闲商务区上，周边豪宅林立，地下约9.5米无缝连接规划中地铁三、四号线交汇站——电视塔站，距离广佛地铁朝安站约2公里。
项目定位为集商业、商务、办公、居住等多功能为一体的大型城市地铁上盖综合体，拟打造成为禅城区改革开放40年最顶尖的标杆豪宅、高端商业区，两个地块住宅总户数不超1204户，豪言称“售价打破禅城天花板，实现项目利润与社会效益双收”。
从地图上看，建投恒福壹号临近佛山地铁3号线在建的电视塔站，属于禅城传统富人区的亚艺板块，周边商住氛围成熟，不乏绿地璀璨天城、龙光天湖郦都、恒福新城、鸿业城市花园等多个楼盘。
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