坪地粤斯特工业区将更新，深圳国际低碳城再优化

5月21日，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元规划》（草案）的在公示。

龙岗区坪地街道粤斯特工业区城市更新单元于2018年12月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第九批计划》，项目位于龙岗区坪地街道，规划坪西中路与富惠路交汇处北侧，即深圳国际低碳城拓展区。

本次公示主要是调整两各方面：

一是根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由16681.3平方米减少为16681.2平方米。

二是本次规划因衔接《深圳国际低碳城拓展区控制性详细规划DY11、12控制单元详细规划》，更新方向由新型产业、普通工业用地功能调整为新型产业功能，更新后企业自用面积不低于30%。本次计划调整属于因法定图则或其他法定规划调整导致已批计划更新主导方向改变，根据市规划和自然资源局《关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定>的通知》（深规划资源规〔2019〕4号）第三十六条，该更新单元计划调整可与更新单元规划同步申报。

项目更新单元范围用地面积19391.3平方米，拆除范围用地面积16681.2平方米，开发建设用地面积为13239.6平方米，规划容积率5.4，规划容积70920平方米，

其中产业研发用房38579平方米（含创新型产业用房5016平方米），无污染厂房15808平方米，产业配套用房13133平方米（含商业服务设施2500平方米，宿舍10633平方米），公共配套设施（含地下）3400平方米（含社区健康服务中心1000平方米、文化活动室1000平方米、社区级公共配套用房1000平方米（优先用于配建不少于650平方米的党群服务中心）、小型垃圾转运站200平方米、再生资源回收站60平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米）。

另配建社区体育活动场地占地面积500平方米。

项目申报主体为深圳市粤斯特实业有限公司，主营包装材料等业务。

粤斯特工业区城市更新单元位于国际低碳城内，未来随着区域的建设，推动片区的产业转型升级。

深圳国际低碳城片区规划总面积53.14平方公里，建设用地规模19平方公里，基本生态线控制区域达63%。这里三面环山，河谷穿流，龙岗河湿地公园、低碳科普公园、海绵城市公园和8公里绿环碧道等设施陆续投入使用，并建有龙岗河末端调蓄池（调蓄规模亚洲第二）、2.08公里的综合管廊和8公里绿环碧道等设施。