日前，东莞市政府常务会议审议通过《关于大力发展首店经济 促进商业消费升级的若干措施(试行)》（下称《若干措施》）。《若干措施》提出聚焦中心城区、松山湖、滨海湾新区等区域重点商圈，积极招引国内外具有影响力、代表性的知名品牌和原创品牌开设首店，力争到2023年推动各类品牌首店落户东莞不少于100个。首店引进按品牌最高给予100万元奖励。
《若干措施》的出台，是东莞贯彻落实全省贸易高质量发展大会精神的重要举措，也是“湾区都市、 品质东莞”的现实需求。东莞也由此成为广东省内第一家成体系提出首店经济扶持政策的城市。
首店引进与装修最高支持均为100万元
根据《若干措施》，东莞将力争到2023年推动不少于100个各类品牌首店落户东莞。并在首店引进奖励等方面做出了明确规定。
《若干措施》明确首店引进奖励。国际知名品牌和本土知名品牌在东莞开设独立法人性质各类品牌首店(含非法人企业转法人企业)，与招引企业(商业设施运营单位)签订2年以上入驻协议，对品牌企业予以支持。其中，国际知名品牌企业开设华南首店，或本土知名品牌企业开设中国(内地)首店，给予100万元奖励。国际知名品牌企业开设东莞首店，或本土知名品牌企业开设华南首店，给予30万元奖励。国际知名品牌授权代理商开设东莞首店，或本土知名品牌企业开设东莞首店，给予20万元奖励。国际知名品牌和本土知名品牌在东莞开设的非独立法人性质的各类品牌首店，按前述标准的50%予以奖励。如年度申报门店数量超过50个，则根据相应的评价标准择优予以奖励。
《若干措施》对首店门店提出入门扶持。门店装修补助，装修成本超过50万元的，按照项目核定的装修成本中品牌企业实际支付部分的40%予以支持。同时，根据不同的品牌档次和情况，限定最高补助金额，最高不超过100万元。租金减免补助方面，年营业额原则上不低于300万元的，对品牌企业予以连续2年租金补助，第一年、第二年分别按品牌企业实际支付租金费用的40%、20%予以补助，单年补助最高不超过50万元。
此外，《若干措施》还对招引企业、成长扶持等方面的奖励和支持做了明确。
各大商业体欢迎《若干措施》出台
对于《若干措施》的出台，东莞各大商业体均表示欢迎，认为《若干措施》将对东莞消费市场品质起到明显的提升作用。
东莞民盈的相关负责人接受记者采访时就表示，政策的出台，不仅为东莞的商场带来了引进首店品牌的支持，更为东莞的商业崛起提供了稳固的平台，同时也为引进首店的商家带来了引资进驻、长期稳固经营的信心及决心。
“从东莞近几年的发展势头来看，得益于政府的大力支持与推动，让商场及商家对于东莞有了全新的认知，也致使东莞成为新一线城市中，最受商业项目关注及进驻的城市之一。”该负责人表示。
该负责人表示，民盈·国贸城从2018年开业至今，共引进首进东莞的品牌超过50家，多家品牌符合首店标准。
作为海德壹号广场和汇一城购物中心的管理者，林维蒂告诉记者，《若干措施》的出台肯定会带动商业体和商圈的发展。目前，公司正在跟多个品牌洽谈入驻事宜，这些品牌都符合《若干措施》提出的相关奖励标准。
“有了政府的支持，公司对于引进新的著名品牌肯定会更加有利。” 林维蒂说。
林维蒂表示，《若干措施》提出的相关奖励和支持标准已经很高了，肯定可以在一定程度上加快东莞的首店经济发展，而首店经济的发展，对于提升的东莞城市的品质则是有力的补充。
“因为首店经济的发展可以大大提升东莞消费环境，而消费环境是一座城市品质的重要组成部分。”林维蒂说。
应该要打造东莞特色的首店经济
首店品牌的入驻是零售行业的强心剂和商场傍身的王牌。在粤港澳大湾区中，多个城市包括与东莞相邻的广州和深圳均提出了发展首店经济，东莞如何能脱颖而出，打造东莞特色的首店经济显得尤为重要。
在广州稳经济“48条”措施中专门提出了针对“首店经济”的政策。在深圳，去年是深圳经济特区建立40周年，这一契机加速推动了品牌首店的落地。根据联商网调研数据显示，仅在2020年的上半年，深圳主要购物中心吸引了首店41家落地，其中，全国首店4家、华南首店15家、深圳首店22家。
在广深两地对首店“虹吸效应”明显的情况下，东莞的首店经济应该如何打造呢？
林维蒂就建议，东莞应该有自己独具特色的首店经济发展思路，从易到难。
“东莞可以先从引进东莞首店开始，然后扩大的湾区首店，再到华南首店，然后是中国首店，再到亚洲首店，最后才是全球首店。”林维蒂说。
“首店背后的核心是零售业态的创新和差异化。”广东省连锁经营协会专职执行会长张小琳接受媒体采访时表示。
林维蒂对这一说法相当认同，他表示，对于品牌的一些创新店，也应该纳入首店经济的范畴。
“比如我们商场5月1日开业的THE COLORIST调色师首家大师店是调色师旗下面积大的店，而且在很多方面都进行了创新，这样的店就应该纳入奖励和扶持的范围，这对鼓励零售业的创新非常重要。”林维蒂说。
林维蒂还建议，东莞发展首店经济的时候，应该挖掘东莞外贸企业拥有的品牌元素。
“东莞很多外贸企业拥有的品牌只在欧美市场销售，是否可以出台专门的政策，让他们把品牌店开到东莞，这也符合全省贸易高质量发展大会的相关精神。”林维蒂说。
【记者】戴双城
【作者】 戴双城
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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