注意！首付20万在清远你可以这样买房！刚需客机会来了！

首付20万在清远还能买到房子吗？

这个问题，可能也是大多数刚需购房者的心声。买房是人们越来越关注的话题，而房价却让许多人望而却步。

收入跟不上房价，很多人可能奋斗了很久也只能勉强通过贷款买下一套房，很多家庭大半辈子的积蓄也就只够付个首付，这也是市场比较普遍的存在现象。

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最低上车门槛是多少？

小编偶然跟置业顾问们聊天的时候，也是会听到一些因为首付问题而错失中意房子的案例：

比如某个客户看了好几个月的房子，对比了近十个楼盘，好不容易看好一个户型，却发现最终所剩的楼层价格超出预算，预备资金不够，又要再去凑；又比一些如客户好不容易钱凑得差不多了，特价房就那么几套，也许也就是那一天的时间凑钱，特价房售罄，客户又错失机会。

这样的案例在整个楼市也是并不少见。加上现在的严查首付政策，普通人想买一套自己中意的房更为之不易。

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目前市场大多数项目上车门槛少则30-40万，多则50-60万左右，在清远人均工资不到4000元/月的情况下，这样的门槛对于一个普通的工薪阶层家庭来说，或许就是这个家庭半辈子的积蓄。

当然，对于清远客群来说，介于刚需和刚改之间占据绝大部分。若30%的首付计算，那么20万左右的首付，基本就是刚需客们上车的门槛，如果您手头正好备有20万左右的购房资金，不妨继续往下看。

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第一档位，20万以下首付

20万首付不到，这部分人群绝大多数都属资金较为紧缺的刚需户，当然也不排除有一部分是手头资金有限的投资客。而刚需客更关注首套房的入门级首付-门槛首付或者门槛房价，同时它也是刚需置业的参考底线。

以100㎡三房为例，整体均价在6500元/㎡左右，那么总价在65万，上车门槛则为19.5万元。

对于这个首付门槛，在清远还有选择机会吗？小编告诉你，不仅有，而且选择还不少！

在售6字头项目表

小编经过一番信息整理，发现这些项目多集中于东城、清新以及新城西片区。户型也较为全面，2-4房户型皆有选择，能满足不同住户对于居住空间的不同要求，并且这个价格还能选择到不错的户型。但整体带装项目较少，毛坯居多，日后不免要增加一份装修费用。

虽然这些项目所处地段并不都在主城区核心位置，但对于刚需家庭来说，这些选择也均能满足日常生活。但这些选择对于想投资的客群来说却不一定最优质的选择。

同样是20万以下首付的门槛，如若对空间需要不高的客群则有更多选择，现在清远市场核心主城区，均价8000元/㎡左右的小两房户型也还是有很多选择余地。这样的价格，对于刚需家庭来说，入手80㎡左右的小2-3房也是不错的选择。

在售公寓项目表

当然市场还存在占比小部分的独居人群、两口之家。对于这类客群而言，还有一种选择，那就是公寓。以均价11000元/㎡的50㎡公寓户型来说，总价55万，3成首付也就是16.5万。对于手上预算不多，对居住空间没有太大需求，但又想有一个自己的小家的客群来说，公寓也是选择之一。

同时，公寓也是自带有一定的投资属性，除了自住，也能用来投资，比如出租。要知道，大多数公寓所处地段及配备的配套条件都是它具有投资价值的重大因素。在入手前，小编建议要分清你所选择的项目是商业公寓还是住宅公寓，再去根据自身实际情况选择，以免上错车，给自己带来不必要的困扰。

总的来说，想要住的宽敞，住得舒服，那么均价就得控制在6500元/㎡左右；想要享受主城区带来的商圈、医疗等成熟生活配套，对于8000元/㎡均价来说，户型选择就得控制在85㎡以下的小2-3房；对空间需求不高、预算不高、又喜欢独居的，那么则可考虑小型公寓。

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第二档位，25万以下首付

25万首付，这个上车门槛，多则是想改善居住环境的刚改客群，对于这部分的人群而言，虽不是随意可选，但是在清远而言，还是有很大的选择空间。

在售7字头项目表

根据小编了解，在新城、东城以及临广片区皆有选择。均价在7500元/㎡左右，以30%首付来计算，23万左右的价格即可入手一套100㎡的户型，对于清远整体均价来说，这不失为一个好的上车机会。

若预算较多则可选择100㎡以上的3-4房户型，预算较少的客群则选择小2房或者小3房。对于想入手的三口之家、二胎家庭甚至四世同堂皆有选择余地。而且在这个上车门槛范围内，大多是带装项目，在整体成本上来说，也是能节约一部分装修支出。

除了以上两类人群外，在清远，还有一部分已有房产，却想投资的客群。对于他们而言，已有安家置业场所，看好市场发展，找准市场投资。

对于想投资的市民们，小编建议，想买成熟配套区的，可考虑新城西板块、飞来湖板块；而燕湖新城板块、东城板块、临广板块重点规划较多，想享受政策规划发展红利的，则可考虑这三大片区。

当然，若是有30万的首付资金，那么在清远，你将有更多选择。

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写在最后

在目前清远市场来看，对于刚需客户还是较为友好的，从刚需到改善，都有不少选择。当然，想要有更多好的选择，那便需要更好的经济条件去支撑，毕竟买房对于现在甚至未来的大多数人来说都是人生一大目标。

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但无论是买在哪个区、哪个项目，适合自己的才是最重要的。若想要在成熟配套区域享受成熟完善的配套，便捷的交通，售价自然要高出不少。而对于发展中的区域而言，它所能展现的成熟生活配套较少，可以说是买规划，或者买未来。对于预算有限的刚需家庭来说，发展中的区域未必不是一个好的选择。

不过，在清远买房，也不是能随便乱买的，想要入手一个好的安家居所，必须要遵循这几点原则：

首先，选择品牌开发商，首选有实力有口碑的企业，这对你未来的社区生活有更多的售后保障；其次， 认准大社区、金牌物业的楼盘，它能为你的房子增值加分；再者，在符合资金经济预算范围内，优先选择交通便利、配套更为齐全的房子，能让你享受更便捷的生活；最后，再有条件的情况下，可选江景、湖景、生态公园这些不可复制的自然资源，也是房产升值的重要条件。

当然这些条件只是前提。买房，对于每一个家庭来说都是一项重要的决策。至于最终如何是选择，还是要根据自身的实际情况出发。小编还是不太建议为了买一套房子，把自己掏空，以至于精疲力尽，降低自己的生活幸福指数。

最后希望大家都能早日买到适合自己的幸福居所。

若有更多想了解的项目信息可在评论留言，小编将会一一替你解答！

最后的最后，祝大家520快乐！

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来源：清远楼市发布

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