投资额6650万元 淄博市一老旧小区即将迎来改造！

居民小区作为许多人承载家园记忆的地方，已经是文化的一种印记。然而，许多位于城市核心区的小区由于建设年代较为久远、建筑陈旧、设施老化等的问题，如今影响了居民生活的舒适度和幸福感，成为了城市发展的阻力。近日，淄博市直机关三宿舍老旧小区改造消息传出，这个20余年的小区即将迎来改造。

01社区改造 势在必行

市直机关三宿舍位于淄博市中心区域，北至莲池公园，南至联通路，西至北西六路，东至西五路。作为计划经济时代的缩影，早期居民主要以淄博市直机关职工家属为主，房屋多数为分配房，而社区早期楼栋多建于1998年左右，多数为5层或6层多层。后来随着城市的发展，又建设了部分楼栋，现社区共42栋楼、居民1070户。

现如今，走在社区绿树成荫，鸟语花香，加上社区内部的公园及商业配套等，妥妥的完善型社区。“刚刚建设的时候，我们小区附近还都是玉米地，现在成了城市中心了。”一社区居民称，社区建设初期，莲池公园的位置还是玉米地，现在社区生活比较方便，不过很多原住户都将房屋出售了。

究其原因，经过20余年岁月的洗礼，社区存在基础设施老化、车位紧张、路面凹凸不平等的问题凸显，一方面影响了居民生活的舒适度和幸福感，另一方面也影响到整个城市品质的提升，所以，社区进行城市更新改造势在必行。

02加装电梯 社区已有先例

说起改造，市直机关三宿舍也曾出现过，因为建设年代较早，小区的住户多以老年人为主，有居民就对楼房加装了电梯。

最早加装电梯的为A3号楼3楼一户居民，该户居民就是因身体不便加装了电梯，加装电梯1楼、2楼并不使用，20多万元的费用由三楼居民全部承担。这也是张店首栋安装电梯的老楼。不仅如此，27号楼居民也对楼房加装了电梯，而该楼座是社区内唯 一一座全部单元加装了电梯的楼房。

对于加装电梯，大部分市民都很支持，但也有部分低楼层的居民因为担心电梯噪音等不赞同安装。另外，楼层不同，费用如何分摊也难以达成共识，所以虽然有不少人盼望加装电梯，但真正实施的却不算多。

03消息确切 投资额6650万元

此次小区改造消息传出，得到了居民的支持，不过有居民担心消息并不真实。“我们也只是听说，还不知道消息的真假。”也有居民称，具体如何改造，改造什么他们并不清楚。

其实，改造的消息是真实的，近日淄博市公共资源交易中心已发布市直机关三宿舍老旧小区改造项目（EPC）招标公告，标志着市府三宿舍即将迎来改造。

此次改造的是市直机关三宿舍所有楼宇及配套基础设施进行升级改造。包括建设项目规划范围内的方案设计、施工图设计；道路升级、雨污水改造升级、绿化升级养护、强弱电等管线综合、燃气热力管网修缮规整、照明安防等智能化升级改造、环卫消防等工程以及其他配套设施等、楼宇修缮及新建配套社区服务用房等。

项目投资额6650万元，计划工期（设计+施工）：2021年6月1日至2021年12月31日，总工期213日历天。

04配套齐全 有居民看涨房价

目前，市直机关三宿舍配套即便拿到全市去对比，也算比较优越，按照2020年学区划片，该小区划片张店区莲池学校、张店区第七中学，这两所学校均属于大家心目中的好学校。而丽景苑农贸市场与小区只有一路之隔，加上丽景苑早市，大润发超市等，无论是生活、还是学区都属于“顶配”。

虽然小区多数楼座没有电梯且相对老旧，似乎在上述条件的加持下，让小区的房价远远超过了一些老旧小区，甚至比高新区多数的新盘价格都高出不少。对于此次改造，有业户表示，“等到都改造完了，估计小区的房价还会往上走。”他认为，毕竟双学区也是不少购房者选择他们小区的主要原因。

城镇老旧小区改造是重大民生工程，有利于推动城市品质提升和城市转型发展，随着城市一直都在发展变化，更新不会停止，住宅建筑年龄不断增长，城镇老旧小区改造的需求一直会存在，也正因如此，我们的淄博才会越来越好。