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直接停贷!想买佛山20年楼龄老房子?这些银行不接客!

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  一波未平一波又起!

  近日,广州再度收紧对老破小的放贷政策,有银行表示老破小只能贷5成…

  不少评论表示利好佛山,但是你知道吗?对于老破小,佛山银行可是并没有“心软”。


  粉丝私发广州新政截图

  具体什么情况?楼市君第一时间咨询11家主流银行,看看佛山对老破小的态度~

  中行老破小只能贷5-6成

  交行、南海农商行停贷二手房

  近 期想买佛山老破小的宝宝们,楼市君为你擦泪。

  楼市君最新致电银行消息,由于政策收紧,有银行表示高楼龄二手房只能贷5-6成,有2家银行甚至只能直接停贷二手房!

  交行、南海农商行表示由于额度问题,二手房已停贷!

  建行、农行、兴业银行、招行均表示不接20年楼龄以上的房子贷款,汇丰银行则表示二手额度很少,没有天然气管道的二手房不接。

  而在可以接老破小的银行,贷款的额度少了、条件更苛刻了。

  中行回复20年以上楼龄只能贷款5-6成,工行表示会压低高楼龄房贷比例,具体需根据楼盘情况、贷款人情况评定。

  目前仅有邮政储蓄可贷款7成,且需是中心城区的电梯房。

  看完各大银行的政策,刚需客流下了泪水……

  首套利率最高5.6%

  利率上涨、严查房贷来源

  老破小的形势如此严峻,那新房房贷政策又如何呢?

  楼市君咨询后发现,房贷政策收紧、严查首付、房贷利率上升,新房的贷款政策也不容乐观。

  楼市君通过查询得知,贷款市场报价利率(LPR)已经12个月没有变了,目前5年期以上利率为4.65%。(今年各月利率详情请戳: 1月 、 2月 、 3月 、 4月 )

  对比4月,本月又有7家银行利率提升。

  汇丰银行维持4.95%房贷利率不变,但银行方表示合作的新盘较少,而二手房则对贷款人工资流水要求高。

  目前,兴业银行首套利率为5.6%南海农商行二套利率5.75%。贷款的利息又要给多一点了!

  值得注意的是,目前11家银行均表示需查首付来源,除南海农商行外,其他银行均需提供直系亲属的相关证明。

  打算在今明两年买房的朋友要提前做好资金准备哦~

  首付多准备40万

  刚需老破小还会买吗?

  银行政策一缩再缩,让刚需客很是受伤。

  楼市君一朋友吐槽,本来看中的房子,因为银行新政,买不成了……


  聊天截图

  这一政策出来,确实是对想买老破小的刚需客伤害很大。

  本来想 买 老破小 的朋友 ,是看中它成熟的配套、首 付低、月供压力小。


  老破小 佛山楼市发布摄

  不少人都抱着“一套先上车,二套再改善”的想法。在手上没有充足的资金情况下,老破小或许是刚需客的最后一根稻草。

  但现在银行新政一出来,这最后的希望,都要破灭了吗?

  按照目前银行贷款5-6成政策,首付需要提高至4成甚至5成。

  如需买一套总价200万的老破小,需要多准备40万首付!


  目前新房首付仅需3成,和老破小比较起来,首付成本相差不大。

  老破小上车成本提高,再转卖的难度也大,你觉得,现在的老破小孩值得入手吗?

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