楼市解读
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回顾沈阳房地产市场近年来的变化，从2017年开始，二手房开始逐步成为置业者的选择之一。2018年随着沈阳限购政策的出台，不少购房者也都将目光投向了二手房市场。
本周我们带您去沈河区的不动产登记中心，看看在办理二手房买卖办理所需资料有哪些、办理契税流程等问题。
二手房买卖办理所需资料
1
办理要件
不动产登记申请书
申请人（买卖双方）身份证明
不动产权证书或房屋所有权证
房地产买卖合同
完税凭证
婚姻关系证明（夫妻共有的提供）
拍卖成交确认书（拍卖成交的提供）
沈阳市经济适用住房购买确认书（购买经济适用住房的提供）
划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件
2
办理流程
受理（申请）
登簿
缮证
收费
发证
3
收费标准
住宅类不动产登记费：80元/件
非住宅类不动产登记费：
550元/件（其中车库、车位、储藏室80元/件）
证书工本费：10元/本
（一本证书不收取证书工本费）
（增加证书另收取工本费）
4
工作时限
3个工作日
契税办理流程
[存量房(二手房) ]先到房产局查档窗口领取《完税专用查询单》
[商品房] [存量房(二手房) ]排号机按受理业务，咨询台一次性告知所需要件，领取表格填写相应表格并准备相关材料等待叫号办理
递交材料➡签字确认➡领取接件通知单，约定出件日期,按照约定的日期、时间去排号机排发证业务号
到相应窗口的纳税申报缴纳税款，并领取契税手续
纳税受理时间：
8:30- -16:30 周六、日正常办公
（法定节假日除外）
更多沈河区办理流程内容，请继续关注《沈城楼市报》公众号后续文章
END
更多详情请参见2021年《沈城楼市报》
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