新乡多个楼盘被曝光项目搁置…官方最新回复来了

对无数中国人而言，最幸福的时刻莫过于交房那天拿到新房的钥匙。装修完新房如愿住进了新家，心心念念的大事，就是领取动产证了，正所谓“有恒产者有恒心”。

然而，也有部分购房者会遇到拆迁安置房未建设、项目延期交房、无房产证甚至连楼都没建好等情况。每当看到业主拉着横幅，进行维权的场景总是让人忍不住心疼。那么，现在新乡这些楼盘怎么样了？遗留的问题得到处理了吗？房产证拿到了吗？小编汇总整理了多个项目的官方最新回复，以供大家参考。

德源路和和兴社区安置房

网友反映德源路和和兴社区安置房的已经一年多了至今还未看到房子动工，想咨询何时动工？

新乡高新区回复：根据德源路东延建设工作的总体安排，德源路安置房分为德源路安置区与和兴安置区两个安置点，因疫情影响和给群众办理大产权，土地审批手续滞后，造成安置区建设开工延期。目前德源路安置区已开工建设，和兴安置区围挡已搭建，土地清表已完成，即将开工建设。

杨岗城中村改造

网友反映新乡牧野区杨岗拆迁改造11年，多数安置户无家可归，安置楼已停工多年，何时可以解决问题？

牧野区委区政府督查局回复：经核实，新乡市聚隆置业有限公司开发的杨岗城中村改造项目因资金链断裂，造成59#、60#安置楼至今未能让被拆迁群众进行返迁。因该项目遗留问题较多，洽谈过程较为复杂，部分企业因投资实力不足洽谈未果。关于此事，区政府高度重视，也十分关注此项目进展，现正在引进具有一定实力的企业进行投资。

同时，我们十分理解群众的迫切心情。下步，我们也将积极为该企业牵线搭桥、做好服务，争取使群众早日住上新房。

博瑞沁园房产证

网友反映购买博瑞沁园9号楼已7年多，房产证一直办理不下来，咨询何时可以办理房产证？

新乡高新区回复：据了解，新乡市博瑞置业有限公司已开始办理不动产权证书，具体方案已在小区内张贴并于业主微信群内公布。2020年4月1日起首先办理6号楼、10号楼首次登记手续，现已办理完毕。

目前正在积极准备5、7、8、9号楼的首次登记手续，待首次登记完毕后即可办理不动产权证书。按照原定方案于2020年底办理完该小区房屋首次登记手续，因有个别业主出现房贷逾期及拒还房贷而引起放贷银行不退回开发企业担保金300多万元而影响剩余5、7、8、9号楼办理首次登记业务进度。 高新区自然资源规划建设局正在督促新乡市博瑞置业有限公司负责人尽全力筹措资金加快办理。

牧野花园房产证

网友反映牧野花园契税交了好多年，去年有复式楼和两栋楼已办理房产证，其余楼都又没任何动静，想咨询何时可以办理房产证？

新乡市委办公室回复：根据《不动产登记暂行条例》等法律法规要求，不动产登记实行申请制:商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工、竣工验收等相关手续先申请办理不动产首次登记；然后凭业主的购房合同、购房发票、完税证明、身份证等材料申请办理个人名下的产权证。

经了解，该项目A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9、A10、A11、A15、A17、A18、A25号楼已办理了首次登记，可以办理不动产权证，其他楼相关手续不齐全，无竣工备案，未进行首次登记，因此市不动产登记和交易中心暂无法办理产权证。

盛大凯旋城房产证

网友反映购买盛大凯旋城8号楼已五年时间，想咨询何时可以房产证？

新乡市委督查室回复：经查，建设单位尚未向市住建局进行消防验收申请，无法完成消防验收工作。市住建局多次约谈建设单位，建设单位承诺于2021年11月10前完成6~13楼的消防工程施工，于2021年12月10号完成地下车库的消防工程施工，后续市住建局也会对该项目施工进度进行持续跟踪，督促建设单位尽快完成消防验收工作。

华恩城交房

网友反映购买华恩城5#楼已6年，每月按时还房贷，因为华恩城一直未交房，结婚都没用上，现在孩子都快两岁了，想咨询何时可以交房？

新乡市委督查室回复：经调查了解，该项目东区5号楼主体已验收完毕，室内防火门、入户门、窗户等施工材料已陆续进场，正在准备施工入户门、窗户、水电及内墙粉刷等工程，因环保扬尘管控原因暂时停工。市住建局将督促协调开发企业抓紧施工，争取早日交付使用。

望锦花园

网友反映自2016年购买望锦花园后，该项目一直都未有进展，望锦花园是紧邻京华小学中学以及菜市场等多个方便民生的优越位置的小区，想咨询项目何时正常动工？

中共新乡县委回复：经查，2018年9月，新乡县已成立化解小冀镇望锦花园楼盘问题专项工作组，进驻小冀镇开展工作。县委、县政府主要领导多次主持召开协调会推进此项工作。

目前，已对望锦花园房产登记、债权人信息、施工信息等各利益群体进行分类摸底登记，正安排专门的审计公司对望锦花园各种债务问题进行审计。同时，专项工作组与有意向进行复盘的3家开发商正在进行积极对接，并对有意向的公司进行了实地考察。目前，望锦置业与其中一家公司正在协商合作细节问题，待敲定后立即进驻开展工作，促进望锦花园楼盘项目尽快恢复建设。

造成以上情况的多种原因

仔细翻阅人民网政府留言板，会经常看到咨询"xxx何时交房？"“xxx小区何时能拿到房产证？”等相关问题。

关于延期交房，大多原因是因为不可抗力、验收不合格、建设中遇到困难，资金链出现问题，质量出现问题等。

而要拿到大家所说的属于自己的房产证，在流程上确实要走不少手续。一般为商品房竣工经验收合格后，房地产开发企业持土地、规划、施工、竣工验收等相关手续先申请办理不动产首次登记，然后凭业主的购房合同、购房发票、完税证明、身份证等材料申请办理个人名下的产权证。

通过政府部门的回复，可以发现业主拿不到房产证的原因多种多样、理由五花八门，但大多处于材料流程问题，或者是开发商根本未申请，要么就是因为资金等问题陷入纠纷之中，无法办理。

数据来源：地方领导留言板

相对能够看到拿证希望的部分项目，有些是正在办理分项验收手续，等待竣工验收，有些是已经完成竣工备案，正在进行权籍调查中心办理房屋实测、权籍调查、测绘等环节，完成后即可进行办理房屋首次登记。

还有一些城中村改造、棚户区改造项目，因为开发商资金链断裂等问题一直未拆迁安置到位。或是因为土地确权、取得土地权属件及土地审批件，时间长、手续复杂等问题，安置房房产证的办理特别慢。

总结

近两年来，交房延期、承诺与现实不匹配、房屋质量问题等维权事件屡屡发生，这是谁都不愿看到的状况。小编也希望开发商在卖房子的同时，能肩负起责任房企的职责所在，同时也希望政府能大力推进其他问题楼盘的进展，让老百姓真正的有家可回，有家可依，让他们心灵得到些许温暖!

最后小编也建议，购房者尽量挑选大品牌、口碑好、证件齐全的开发商所开发的房子，减少不必要的麻烦。

End 来源：新乡365淘房 （如涉及版权请告知）

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