南山又新增2个住宅类土整项目，实施范围高达420万㎡！

4月20日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布，关于塘朗工业区(B区)土地整备规划研究（草案）和西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）的公示通告。

两个项目规划用地功能均为二类居住用地（R2）及新型产业用地（M0），其中住宅总建面约33.6万㎡。

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西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目：住宅建面221545㎡

项目位于南山区北部西丽街道大磡社区丽康路以北，临近西丽水库，实施范围面积合计为4031161㎡。

经规划研究，确定大磡社区留用土地全部在塘朗工业区（B区）整备范围内落实，位于本规划草案06-14-2地块、06-14-4地块、06-16地块、06-18-1地块及06-23地块；

用地面积合计为62102.2㎡，规划用地功能为二类居住用地（R2）及新型产业用地（M0），规划容积为477619㎡；

其中，住宅建筑面积221545㎡，商业、办公及旅馆业建筑13284㎡，研发用房建筑面积229640㎡，公共配套设施建筑面积13150㎡。

西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目实施方案已经南山区土地整备工作领导小组第十二次会议审议并通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》等有关规定，现对西丽街道大磡二线外土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）予以公示

公示期到2021年5月20日截止。

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塘朗工业区(B区)：住宅建面115628㎡

项目位于南山区桃源街道，邻近西丽大学城、塘朗山公园。土地整备实施范围为172941.5㎡（含大运场馆已征地7849.9㎡）。

地块划分与指标控制图

经规划研究，确定项目留用土地位于本规划草案06-13-1地块、06-14-1地块及06-14-3地块，用地面积合计为31683.6㎡，规划用地功能为二类居住用地（R2）及新型产业用地（M0），规划容积为244041㎡；

其中，住宅建筑面积115628㎡，商业、办公及旅馆业建筑7888㎡，研发用房建筑面积110975㎡，公共配套设施建筑面积9550㎡。

塘朗工业区（B区）土地整备项目实施方案已经南山区土地整备工作领导小组第十二次会议审议并通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《市规划国土委关于规范土地整备规划审批有关事项的通知》等有关规定，现对塘朗工业区(B区)土地整备规划研究（草案）予以公示。

公示期到2021年5月20日截止。

注：本次公示的单元规划仅为草案，最终成果以政府批件为准。