长春房协发布“购买‘学区房’风险提示”；这些高架桥下停车场将开放

锁定今天直播间：这些板块可以关注。

本地新闻

1、长春房协发布学区房风险提示；

2、绿园万龙西湖银河城备案；

3、两所大学旁的规划定了，有331万㎡住宅用地；

4、北湖宽达路北中梁新项目备案；

5、朝阳第一批老旧小区改造项目招标；

6、双山棚改地块将于9月挂牌；

7、莲花山“梨花节”免费开放；

8、经开三环旁再添新项目；

9、宽城万科时代都会商业项目公示；

10、经开区开展漂浮垃圾专项整治行动；

11、第十六届中国长春君子兰节开幕；

12、朝阳永昌街道旧小区加装电梯新消息；

13、“两横三纵”高架桥下停车场6月开放；

14、莲花山伟峰新项目备案；

国内资讯

1、合肥新房摇号细则发布；

2、重点城市成交面积环减10%；

楼盘动态

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1、长春房协发布学区房风险提示

4月15日，长春房地产协会发布了关于购买“学区房”的风险提示。

长春房地产协会郑重提醒：学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与房屋和学校物理距离无直接关系。一所学校通常对应多个住宅小区，住宅小区不因临近或其他原因享有优先就读权。

请广大置业者充分了解拟购房屋的现实状况，充分认知、仔细甄别，不要轻信他人关于学区、学校划分的暗示诱导或语言承诺，慎重作出购房决定。

记者/魏会轩

2、绿园万龙西湖银河城备案

4月15日，西湖北一地块棚户区改造项目A-1、B、C地块（万龙西湖银河城1区、2区、3区）备案公示。

项目位于绿园区警备路以西，西湖北侧。总用地面积19.99万㎡，总建筑面积48.65万㎡，地上总建筑面积39.92万㎡，其中住宅建筑面积36.77万㎡、公建建筑面积3.15万㎡。地下总建筑面积8.72万㎡。

项目总投资35.8亿元，计划开工时间为2021年4月，计划竣工时间为2022年12月。

3、这两所大学旁地块规划定了

4月16日，长春市规划和自然资源局发布了宽城区KC-LJ-KD8单元以及KC-LJ-KD7单元控制性详细规划方案公示。

KC-LJ-KD8单元位于绿园区行政界线以东，长太高速公路以西，快一路以南，乙十一路以北区域；KC-LJ-KD7单元位于绿园区行政界线以东，长太高速公路以西，丁四十五路以南，丙八路以北区域。两个地块均位于吉林建筑科技学院和长春电子科技学院以东区域。

两个单元总规划用地1006万㎡，居住用地面积为331.5万㎡，公园绿地面积63.9万㎡，工业用地473.3万㎡，并规划有5处中小学用地。

4、北湖宽达路北中梁新项目备案

4月15日，长春市梁坤房地产开发有限公司宽达路北房地产开发项目备案公示。

建设地点位于长春北湖科技开发区东至北湾西街，南至宽达路，西至北远达大街，北至储备中心用地，在长东北城市生态湿地公园东侧。

项目规划总占地面积3.11万㎡，规划总建筑面积约10.2万㎡，主要建设住宅、商业、地下车库吉相关配套设施等。

项目总投资7.73亿元，计划开工时间为2021年5月，计划竣工时间为2023年12月。

5、朝阳第一批老旧小区改造项目招标

4月16日，吉林省长春市朝阳区2021年第一批老旧小区改造配套基础设施建设项目（桂林街道-老旧小区设计）以及朝阳区2021年纳入中央补助资金支持城镇老旧小区改造项目（桂林街道-老旧小区设计）招标。

项目涉及2个老旧片区改造，区域占地面积25.6万㎡，区域内地上建筑96栋，总建筑面积51.99万㎡，涉及住户5314户。项目建设内容包括建筑本体修缮、建筑外立面美化提升工程、小区二次供水泵站改造工程，招标预算金额150万元。

本次对桂林路精品街区进行重点打造，对桂林路、隆礼路、隆礼胡同、西康路、立信街共同行成的四路一街网格状街区进行重点提升改造。力争将老街打造为基础设施完备、建筑风格鲜明、文化底蕴、区域商业繁荣的网红打卡圣地。项目计划开工日期为2021年5月30日，计划竣工日期为2021年10月30日。

记者/林倩倩

6、双山棚改地块将于9月挂牌

近日，长春市2021年度住宅用地供应计划宗地表对外公布，位于朝阳经济开发区的两宗约15万㎡的双山棚改地块，因临近四环，且附近有新项目，十分引人关注。据悉，将于9月15日挂牌。

去年，东安、新星宇同时摘得双山北地块棚改项目A1、B1地块，分别占地5.69万㎡和7.58万㎡，据了解，东安双山棚改，总占地约21万㎡，建面约48万㎡，将会持续发力，其中，A1地块将于今年上市。新星宇·凤鸣朝阳，规划小高层产品，建面88-128㎡。

据了解，双山区域还有60万㎡商业开发计划，在后续将分块出让，形成滚动开发局面。

除此之外，在产城结合背景下，朝阳经济开发区“两轴六园”多业并举发展迅速，在全面建好智能网联产业园的同时，汽车后服务产业园、医药健康产业园、创意产业园、环保产业园和新材料产业园建设也在加速推进、

与此同时，棚改也是区域发展重要一环，除了以上两个地块之外，富锋也将有占地约35万㎡住宅供应，与保利城、金地朝阳春晓一起持续助力富锋新城发展。

如此一来，朝阳经济开发区在下半年将会更加热闹，50万㎡供地“新朝阳”，十分值得期待。

记者/林倩倩

7、莲花山“梨花节”免费开放

长春莲花山度假区第四届梨花节”将于4月30日至5月9日，在百年梨园举行。据了解，今年的“梨花节”将免费开放，不收取门票。

百年梨园位于莲花山旅游度假区泉眼镇流沙村北侧，系清朝光绪年间所建，距今已有130余年历史。分为梨园区域、林地区域、耕地区域。梨园区域占地面积约为5.8万平方米，分布有梨树两千余棵。

图片来源：长春日报

“梨花节”期间，为丰富大家游园，还准备了丰富多彩的文旅活动，诸如，经典的国乐琵琶、笛子、古琴、古筝这一系列的表演。在“五一”当天，还会有千人咏诗大会。

此外，增添了配套设施和服务，包括特色餐饮、集市等售卖区。

“梨花节”期间，主办方将在劝农大街梨园入口处设置临时停车场，车辆都在此地停放，禁止进入园区。同时为游客提供摆渡车前往，摆渡车10元每位（含往返）。

来源：长春日报

8、经开区三环旁再添新项目

4月15日，长春经济技术开发区规划与自然资源局发布了中国科学院长春光学精密机械与物理研究所青年创新中心的工程规划许可公示。项目位于福州街以西，珠海路以北，东环城路以东。

项目占地面积3.57万㎡，建筑总面积4万㎡。容积率1.11，车位93个，将建设教学楼、体育馆、创新中心以及宿舍楼等建筑。

9、宽城万科时代都会商业项目公示

4月16日，万科时代都会二期发布规划许可前公示。建设位置在宽城区铁北二路以北、铁北三路以南、规划一路以东、规划二路以西。

项目规划用地总面积为0.98万㎡，总建筑面积3.48万㎡，其中地上建筑面积为2.96万㎡，容积率2.9995，建筑密度22.77%，绿地率20.10%。规划建设停车位139个，将建设1栋办公、商业建筑，2栋商业建筑。

10、经开区开展漂浮垃圾专项整治行动

4月13日至19日，为应对春季强风天气导致的各类漂浮垃圾和扬尘影响，经开区城市管理局对春季易漂浮、易产生扬尘的各类垃圾开展集中整治行动。

针对居民小区绿化带及垃圾桶周边等死角，由街道办事处组织物业企业参照创建卫生城市标准共同清理、整治，着重捡拾有色垃圾、清理各类越冬垃圾。

单位庭院及商圈周边由后勤或物业部门牵头开展本次整治行动，街道办事处负责通知、督导。

各物业企业将本次整治行动收集出来的垃圾进行分类后由街道办事处负责大件垃圾的清运工作，经开区城市管理局负责生活垃圾统一清运工作。

来源：长春日报

11、第十六届中国长春君子兰节开幕

4月15日，第十六届中国长春君子兰节在绿园区春莲花卉城开幕。市政府副秘书长郑广慧、副区长孙志远参加开幕仪式。

本届君子兰节自4月15日至19日，为期5天，以“花卉展示、文化传播、技术交流、商品交易”为主题，充分展示君子兰风采、弘扬市花品牌、支持创新创业。

春莲花卉城展区面积4000平方米，分为温室精品君子兰及阳台君子兰两大展区，共400个展台、13个精品屋。来自黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、天津等26个地区的精品君子兰参展。

同时，君子兰名花奖将在本届展会揭晓。主办方联合抖音、快手、火山、西瓜短视频等网络平台，对展会跟踪直播，记录君子兰节的盛况和人们在君子兰节的幸福时光。展会还设立了助残、扶贫两个公益展位，推广残疾贫困养兰户花卉产品，实现产销对接。

12、朝阳永昌街道旧小区加装电梯新消息

按照《长春市人民政府办公厅关于既有住宅加装电梯的指导意见（试行）》相关要求，永昌街道党工委多次组织召开政策文件研究会、加装流程培训会、居民交流答疑会、加装进度调度会，在辖区全范围内积极推进既有住宅加装电梯工作。

2020年10月，作为朝阳区既有住宅加装电梯的首个试点，位于永昌街道清华路与新疆街交汇处吉林省委老干部局宿舍的新装电梯正式投入使用。

目前，永昌街道共有10余部电梯已完成统一意见工作，进入到方案设计和协议预签订环节，另有多部电梯正由居民与电梯公司进行接洽。

记者/林倩倩

13、“两横三纵”高架桥下停车场6月开放

近日，有长春市民反映，长春市仙台大街高架桥下和亚泰大街高架桥下以前都是公共停车位，可供市民停车，但不清楚什么原因设置了栏杆禁止停车，想咨询桥下停车场以后是否还会开放。

长春市城乡建设委员会提供的办理意见称：按长春市政府要求，为缓解城市停车难问题，在建设“两横三纵”快速路之初，桥下部分空间规划了停车场，为降低停车场出入口对交通影响，减少安全隐患，已完成停车场出入口交通影响评价，现正在研究方案及施工事宜，预计6月份可对社会开放。

记者/严宝辉

14、莲花山伟峰新项目备案

4月16日，莲花山生态旅游度假区发展和改革局发布了伟峰·桂堂东A地块的备案公示。地块位于雾八路以南、雾开河大街以西、莲花山管委会以东，距地铁2号线东延约400m。

占地面积10万㎡，建筑面积18.2万㎡，容积率1.05。规划建设洋房、别墅类高端产品，将建设51栋楼，包括住宅41栋、办公楼8栋、商业1栋、地下车库1栋，投资18亿元。计划开工时间为2021年5月，计划竣工时间为2024年10月。

1、合肥新房摇号细则发布

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》（下称简称《通知》）。

《通知》明确，自2021年4月6日起，本市市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。公证摇号选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，因公证产生的费用由房地产开发企业承担。

《通知》提出，摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。同时要求，对刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。

《通知》要求，选房结束后，房地产开发企业应在销售现场及相关网站公示选房结果，公示时间不少于3日。登记购房人、摇号选房人、合同签订人须保持一致，不得变更。摇号所购房源自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易。

来源：中房网

2、重点城市成交面积环减10%

本周监测的重点城市成交总面积419.65万平方米，环比减少10.17%。一线城市仅上海成交量回升，上涨50.60%，北京、广州、深圳下降，其中北京跌幅明显，减少43.27%。

其他重点城市中，4座城市环比上涨，其中杭州上涨幅近五成，南昌、南京、济南涨幅相对较小，分别为23.12%、14.96%、13.42%。

11座城市环比下降，东莞、大连、温州跌幅较为明显，分别减少42.42%、37.21%、34.95%，重庆、成都跌幅超过两成，福州、嘉兴、惠州、青岛跌幅在一到两成之间。

成交量来看，6城市在30万平方米以上，其中成都成交61.29万平方米，武汉、重庆超过50万平方米，杭州为43.75万平方米。

与前四周平均成交面积相比，本周减少2.11%。8座城市成交量增加，济南以43.14%涨幅居首；11座城市成交量下降，北京减少41.54%、跌幅居首。

来源：中房网

新大光谷里

动态：正式售楼处预计6月末开放

产品：项目临售位于位于经开区威海路新大E+时代一楼门市；欧亚卖场展厅已开放，位于欧亚卖场10号门旁，项目规划产品面积为35-59㎡，毛坯交付，目前价格待定。正式售楼处预计6月末开放。项目主力户型均为小户型，而且总价可控