购房难度再次升级，大量购房者排队等银行放贷，小心月供也要涨

房屋价格的控制需要从银行、房企以及消费者三方面入手。于是在国家的相关政策下，不少地区的银行放贷金额被严格控制，多地甚至还出现了大量购房者排着队等银行放款的“盛况”。

购房者排队等放贷

据中国经济网报道，为了控制房价，以广州、重庆为首的城市开始逐步卡紧信贷，从央行就开始全面收紧放贷，层层收紧导致的结果就是各地区的支行额度极为有限，购房者只能排队等着银行放款。这意味着购房的难度再次升级，国家应对炒房的乱象显然是认真的。

在过去的很长一段时间里，各种“不痛不痒”的房地产调控政策陆续出台，房企和市场对此毫不关心，然而在“三道红线”出台后，房企的资产负债被直接卡住，加上针对相关债务的限制，房企卖房开始小心翼翼，然而这仅仅只是个开始。

银行拿不出贷款

随着针对银行贷款的限制，各行对各种消费贷、经营贷流入市场的行为进行了高强度的控制，追回和问责都是最为简单和直接的手段，这让很多炒房者想着“挪用贷款”买房的行为直接破产，而针对住房贷款的限制则让不少地区银行想拿贷款都拿不出来，部分地区甚至专门为此制定或者强化了一套“刚需购房者”制度来限制放款，购房难度毫无疑问再次升级。

另外，以重庆和广州为首的一些地方的信贷收紧还带来了二手房市场的降温，很多银行甚至已经暂停了二手房业务，首付的要求也逐步变高，重庆地区原本打算促进交易的“首付二成”被不少银行收回，大多重新调整为了三成起。而包括广州在内地区的大部分银行都开始查起了首付款来源，避免非住房贷款以及其他不被允许的资金流入房地产市场中，这是非常值得关注的一个趋势，对炒房者而言尤其如此。

小心月供也要涨

如果在这样的情况下还有人想着买房等涨的话，那么除了自己身上背着债务，还要小心月供的同步上涨了。

此前，相关部门针对房地产利率进行了调整，个人有一次可以选择浮动利率或者固定利率的机会。

想必不少人在那时都选择了切到浮动利率，而当前一些银行也开始因为业务吃紧而逐步调整房贷利率，银行现在需要的是现金流，不是一笔一笔加高的负债，因此一些明显向着贷款“炒房”的人就可能会被拦在门外。

要坚持房住不炒

人们必须要清楚的是，房地产市场的升温从根本上就是一些人迎合另一些人的诉求，用各种包装来掩盖投机的本质，让房价炒起来的同时使得第一批“富起来”的更富，穷的更买不起房，这是非常危险的。但在政府对于“房住不炒”原则的坚持和相关政策下，房地产市场上一些乱象和擅长“投机取巧”的一些人瞬间露出了真面目。

当然，由于供需关系目前依旧是经济发展的基本规律，因此指望一些一二线城市的热门房价也降到“白菜”那几乎是不可能的，就连现在的很多房子想要一口气降下来都不可能。因此，房地产市场的降温注定是个持续性的事件，而且时间会相当之长。

值得一提的是，如果个人需要的住房是刚需住房，那么买房相对而言并不会太困难，只是需要购房者先做好自我平衡，毕竟贷款问题不算太大，但可能上调的月供确实是个需要尤其注意的地方。