为何杭州湾新区楼市一直火爆，是什么原因让这么多人都涌入新区？

买房这件事购房者最看重的要素之一就是地段，地段也是影响房子未来升值空间的重要因素。在宁波买房，房价高涨的同时选对片区，选对楼盘非常重要，那么，宁波买房选哪里呢?

在宁波的各大板块中，杭州湾板块一直是热门。

杭州湾板块位于宁波市北部，位于杭州湾跨海大桥南岸。杭州湾板块是宁波接轨上海，融入长三角的门户。这里面的投资逻辑就跟珠三角的惠州临深板块一样，因为临深，交通覆盖中国人口最密集、经济发展最快的地区，自然有板块价值。

另外，杭州湾有产业基础，能吸引人才，助推住房需求。有实体产业就会有长期稳定的人口，产业越强不仅能吸引更多的人口，还能提高收入水平从而提高消费水平、而人口是房价和地区发展的重要驱动力；

杭州湾新区的产业主要围绕汽车工业、生命科技、新材料、航空产业、文化产业、智能电器、高端装备等、世界五百强企业有22家落户在这里，并且每年继续引进更多高科技产业；再者，围绕杭州湾板块是有可能与周边城市群产生集群效应的。一旦宁波能纳入上海大都市圈，最先受益的就是杭州湾。

优越的地理位置给杭州湾带来的不小的潜力，平易近人的房价也是这些年里杭州湾新区不断涌入人才的原因之一！

作为环沪、环杭城市之一，杭州湾新区距离这两个长三角地区当中的一线城市都十分的近，目前杭州、上海便宜的房源房价都在2万以上了，更不要说市中心的房源价格动辄就十万多，而杭州湾新区当中均价13500元/平米杭州湾却成了绝对的价格洼地，放眼整个长三角，你很难找到价格更低的地方了。

而比价格更吸引人的，就是杭州湾新区目前所有的房源，全部不限购。尤其是当中宁波主城区开始实施限购，许多人在宁波主城区已经没有购房资格的人人纷纷把目光放在了周边！

并且不止局限与宁波，在苏州杭州等城市购房要求越来越苛刻的长三角城市中，不限购的杭州湾新区成为一股清流，给了那些想要乘东风投资却苦于没有购房资格的人一缕阳光。

从历史房价来看，最好入手的时机在10年前，其次就是现在。

看着杭州湾楼市火爆，很多人口水直流，但又不敢盲目下手，因为吃不准“2021年杭州湾房价下跌还是上涨”，怕入手之后，万一房价跌了，那岂不是赔的连裤衩都不剩了。其实这个根本不用担心！

首先，杭州湾房价低，投资风险相比长三角其它城市会小很多。其次，杭州湾新区是国家经济技术开发区、国家产城融合示范区，也是“十四五”规划重点打造的板块，未来将成为我国湾区经济发展的核心力量，浙江省更是提出要把杭州湾新区打造成我国下一个浦东。

在这样的发展等级下，谁会担心杭州湾房价会跌呢？随着杭州湾新区发展进程的快速推进，2021年杭州湾房价上涨已成定局。