深圳炒房团“爆雷”，102份炒房材料曝光，房价会跌吗？

深圳楼市可能即将迎来围剿炒房客的小高潮。某房产大V带领的炒房团，突然“爆雷”，被内部人员爆料出了102份炒房材料。深圳七大部门联合发布关于涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告！

这102份材料里面，记录了该大V传授会员的各种如何从银行套取贷款炒房、通过不当获取购房资格的行为。更张狂地是，他们通过囤积房源、挂高二手房挂牌价等方式直接控盘，坐地起价。造成房价地虚假繁荣，让购房者高位接盘，被肆意炒作哄抬起来的这些楼盘，被有些人叫做杀猪盘。此前，北京的“南城房姐”，也被报道炒房资金链断裂，彻底歇菜了！

今年以来，深圳调控不断。出台二手房指导价，炒房客感到压力倍增。严查经营贷违规流入楼市，公布举报电话。二手房也被“限价”，你想炒都难炒起来了。这个指导价，相当于将之前业主的挂牌价直接给打了个七折、八折，可以说是本轮各地调控措施里面，应该是最严最狠的了。有关部门还鼓励老百姓，一旦发现经营用途贷款违规流入房地产领域问题，可以提供举报线索。此番连环大招打下来，一些投机炒房者，开始有点扛不住了。

这些市场现象，给后市传达出哪些重要信号呢？我认为主要有两点：

第1点，这应该是深圳房地产调控史上，史无前例的由七个部门针对一个“涉嫌炒房”机构的联合发文。有关部门对这类炒房客，开展联合监管行动，我们可以看出，楼市调控的方向已经非常明确了，就是会更加的严格。

第2点，对想上车的深圳刚需来说，是个好消息。房地产调控会在短期内影响房价，一些房价虚高的片区，价格可能会出现回调。

今后买房，我们也有三点建议：

第一，是我此前反复提到的，投资机构、炒房客肆意炒作的楼盘，未来有横盘甚至下跌的风险，现在被市场验证了。大家千万不要去当高位接盘侠。

第二，过去一年里，房价飙升、市场过热的片区，像是涨幅超过百分之三四十，甚至百分之七八十的片区，大家也要小心啦。

第三，绝对不要去投机炒卖房产，更不要听信个别中介、炒房机构的话，通过不当方式，掉入炒房组织编织的“买房致富”陷阱，风险巨大，会梦碎的。

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