期待！古运河文化艺术中心、滨湖中心小学有新动态！

编辑/黄黛青

今天，小编在无锡市政府网获悉了两大信息！

·运河边特色建筑——古运河文化艺术中心，项目预计2022年竣工。

·雪浪片区新学校——滨湖中心小学，规划36班，总投资3.5亿元。

古 运 河 文 化 艺 术 中 心

建设地点：该项目位于无锡市梁溪区金钩桥路与塘泾路交叉口西北侧

建设规模：古运河文化艺术中心工程施工总承包，标段总建筑面积:8999.8平方米（其中地上4377m2，地下4622.8m2） ,深度或者高度 10 米以上的深基坑或者边坡支护（局部开挖面积不一致的，超过 10 米深度的基坑面积须超过基坑总开挖面积的 50%以上）工程

合同估算价：5500.0万元；

工期要求：250日历天，计划开工日期：2021年06月01日，竣工日期：2022年02月06日

早在今年1月份，无锡市自然资源和规划局官网就公示了有关古运河文化艺术中心的规划设计方案↓↓

项目总可建设用地面积约4389平方米，用地性质为文化设施用地，建设单位为江苏古运河投资集团有限公司。

本次项目方案总建筑面积约0.9万平方米，建筑密度约33.8%，容积率约1.0。

△总平面图

作为运河边的文化设施，这个项目的建筑风格里有不少江南水乡建筑的元素，像是白墙黑瓦、水系景观等，非常精致。

从规划图中我们可以看到，整体用到了类似于退台式洋房的设计，4层层高的主体建筑每层屋顶上还带花园，沿街还有景观水池。

△设计示意图

朝北的建筑侧面看起来也超级华丽！像是水面上一艘空舱行驶的轮船船尾↓↓

△图源网络

巧妙的是，“船尾”部分采用了透明的落地玻璃，能够看到景观水池。

△设计示意图

现在从导航地图上来看，这个文化设施就在水仙里小区的西南角上，旁边还有两个无锡中式风格的项目，古运江南里和德商江南玺。

古运江南里的房源已售罄，德商江南玺目前在售商业性质的合院产品，建面约237平，总价1200-2600万/套；另规划叠墅，住宅性质，具体信息待定。

△示意图，仅供参考

滨 湖 中 心 小 学

建设地点：雪浪街道，北临育才路，南至南横街

工程规模：该项目总用地面积约35905平方米，总建筑面积约40500平方米，其中地上建筑面积约22600平方米，地下建筑面积约17600平方米，规划规模为36班。总投资3.5亿元。

工期：60 日历天；合同估算价：270.0 万元

根据前不久官方公示的规划及方案来看，学校可建设用地面积约33996.2平方米，用地性质为小学用地，建设单位为无锡雪浪科教产业投资发展有限公司。

设计方案显示的项目总建筑面积约39977平方米（含地下建筑面积），设计内容有：普通教室、综合教学楼、图书馆、多功能阶梯教室、风雨操场食堂以及300米运动场。

同时，还对家长车辆接送出、入口都进行了标注，学校主大门两边设置了家长等候区。

学校所在位置周边是近年来建设的安置房小区方泉苑、南苑新村以及滨湖鑫茂苑等等。

△导航地图位置示意图，仅供参考

贝壳找房上显示这些小区的二手房挂牌价格在10500-21500平/元之间。

另外，学校靠近地铁1号线南方泉站，旁边是绿城无锡桃花源、旭辉铂悦溪上和太湖金茂逸墅这3个关注度较高的改善型住宅，产品基本以叠墅为主。

绿城无锡桃花源预计4月底、5月初将加推建面约240-522平的毛坯中式合院房源，总高3层，共61套，预计总价750-3000万/套。预计2022年12月底整体交付。

旭辉铂悦溪上现在售建面约146-147平（上叠）、134、144平（平墅）、225-270平（下叠），总高6层，毛坯交付，总价350万/套起。预计2022年12月底交付。

太湖金茂逸墅正在清盘中，有建面约170平（中叠）、268平（下叠），总高6层，一梯两户。中叠均价22000-23000元/平，下叠均价20000元/平。预计2021年6月30日整体交付。

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锡楼

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