近日，南昌市行政审批局公示了新丰华都(住宅)项目《建设工程规划许可证》，新丰华都(住宅)项目位于南昌市红谷滩区红谷中大道以南、风华路以东、C-11部分地块，用地由两部分组成，用地性质分别为城镇住宅用地、服务设施用地，总用地面积6680.53㎡。
项目规划设计
从区位看，地块位于红谷滩中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块 ，地块西南处为世茂广场，西侧为世茂天成，南侧为喜来登酒店，东侧为圣淘沙花园小区，地块占地面积3.223亩，为服务设施用地，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率30% 。
从具体体量看，项目总用地面积6680.53平方米，其中住宅用地面积4531.86平方米，服务设施用地面积2148.67平方米，总建筑面积22072.59平方米，其中地上总建筑面积16084.64平方米，地下总建筑面积5987.95平方米，计容建筑面积15958.92平方米，其中商业2122.31平方米，住宅13276.53平方米。
项目套数105套
从项目整体布局看，由2栋23层高层住宅以及2层裙楼商业组成，项目规划总户数105户，总人数336人，规划机动车停车位128辆，其中地上停车位29辆，地下停车位99辆，非机动车停车位108辆。 该项目建设单位为南昌新丰房地产开发有限公司，项目拟于2021年5月开工建设，拟于2024年竣工。
从供应需求看，该项目也是红谷滩中心区罕见的住宅产品，未来项目入市，你觉得会有何表现?
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