净月规划大调整：大学城旁一大波住宅用地来了！还要盖新学校

今年的净月，迎来新一轮起飞。

近日，长春净月区（中心城区17个控规单元、新立城镇控规1-7单元及玉潭镇控规1单元）控制性详细规划调整公示，涉及到净月很多个板块。

比如，生态广场附近又有住宅用地，教育用地面积增大；

新城大街沿线住宅用地增多；

净月南部商业地块增多，预测应该是产业用地，看来又有大型文旅项目要落了！

记者详细的对比了一下调整后的控规情况，并整理分析，希望给在净月置业的粉丝一些参考。

生态广场附近、新城大城沿线

增加住宅用地

此轮调整的内容为结合长春国际影都新定位新目标新布局，调整净月区中心城区、新立城镇及玉潭镇1单元用地性质和布局。根据用地布局调整方案，对相应的公共服务设施、道路交通设施和市政基础设施的位置和规模进行调整。

不难看出，这是净月新一轮发展思路。

调整的原因就是为了打造集约高效的产城融合新城区，结合净月新的发展定位，围绕影视文旅、生命健康、数字产业三大主导产业，配套发展商务服务和科研服务，谋划十大产业生态，构筑生态大街影视文旅发展轴、聚业大街科教创新发展轴，形成“双螺旋”产业发展格局。

记者发现，此轮调整，生态广场附近、新城大街沿线住宅用地都有所增加。

生态广场附近，华润置地万象府旁边的工业用地调整为住宅用地，并且附近的教育用地面积扩大了。

农大附近新城大街西侧龙湖、碧桂园新项目附近，增加了一块住宅用地。

再往南，新城大街以东也增加了多块住宅用地。净月老牌改善地段还增加了学校。

增加学校用地

相关基础配套快速推进

净月原来优质教育资源是短板，而这几年，随着华岳学校、明泽学校以及东师华蕴学校、东师慧泽学校等新校的建设和规划，让净月基础教育快速发展，生活相关的配套与高端宜居属性也在不断匹配。

从这次调整也能看到，老城区的教育用地也在增加，农大西板块的教育用地面积还扩大了，那有可能有计划了或者考虑到目前周边小区较多，虽然有一个7.4万㎡的明泽学校在建，但未来还有更大需求。

另外，在净月的老牌改善地段，新增加了教育用地。

据了解，此前净月区就已规划了育泽学校，因为净月区净月大街以西、福祉大路以北、新城大街以东、博学路以南区域内，有中信城、御翠园、优山美地、复地哥德堡、凤凰雅居等45个小区。经统计，规划户数34811户，小学适龄儿童达6684人，中学适龄儿童达3550人。目前在此区域内，仅有长春市二实验净月分校一所公办小学、无一所公办中学，中小学入学半径远远超出了我省义务教学办学标准要求。

为解决这些小区居民子女就学问题，净月区计划建设育泽中学项目。

学校位于银杏路以南、百合街以北、欧李街以西区域内，其中，中学占地4.6万㎡，建筑面积2.4万㎡，投资2.5亿元，将建设包括5层教学楼、报告厅、食堂、体育馆等设施，规划30个初中教学班，可容纳1500名学生，将在2022年5月交付使用。

小学的具体情况，暂时没有相关消息。

如今净月老城区的学校用地又将增加。可以看出，这两年，净月在相关基础配套方面，在快速的推进。

中东白桦林小镇等文旅项目要来了？

净月加速向南冲

除了大家关注的住宅用地和学校用地，此轮调整，还有生态大街南端沿线商业用地增多，这样生态大街沿线两侧商务商业布局也延续下来了，保持跟生态大街北侧的一致性。

同时，净月快速路以南，新城大街以东区域，调整也比较大，而且也是住宅用地变成商业用地的较多，商业服务设施用地增多。可以看出净月产城融合发展新城区的定位思路。

那么，这个区域变化较大是要落什么大项目呢？基于景观，推测是有文旅类的规划，南侧还多了几个住宅组团。

近日，净月区房屋征收第四办公室发布关于农林文旅项目邀请资产评估机构报名的公告，拟对用地范围内长春市隆龙经贸有限公司、净月经济开发区马家岭生态园龙潭山庄的地上物实施征收。

猜测可能是中东净月白桦林小镇文旅项目要落位了。

中东净月白桦林小镇项目是在2020年9月6日长春国际影都项目集中签约仪式上成功确定的大项目，整个项目占地面积179万平方米，由吉林省中东集团有限公司投资建设，签约金额100亿元。拟建设酒店群、会议会展中心、室内植物园、艺术小镇、温泉中心、主题乐园、商业及住宅等。如今，这个项目的推进速度越来越快。

除此之外，不排除还有更多大项目也会落位。

如果中东净月白桦林小镇等文旅项目落位，那么，净月南部生命健康、文化旅游等板块都将快速起步，野生动物园一期项目预计今年年底建成，新立湖风景区的原生态资源……未来的新城区就要来了！