小区功能区如何进行科学精准布局，打造每个人的生活有SHOW场？

空间尺度是有限的，对美好生活的向往是无限的。

AOBO期望通过创造性的景观设计，为空间赋能，场地作为介质，链接人与自然，激发人们参与到健康的自然生活中，链接人与人，让小区生活更有“温度”，构建可生长地理想生活氛围。

近期，AOBO研发部围绕空间的“场景力”和“情感力”，从人们生活场景的真实需求出发，进行了《居住区活动面积的估算及空间流动性布局》专项研究，探索居住区的功能空间合理构建的无限可能性。

#1

场景力

—— SCENE FORCE

美好的生活，是居住者的每一个需求都有被满足的可能性。

想要享受田园生活的老年人、期待生活在童话中的小孩子、热爱生活的年轻人；宅宅族、宠物党、运动族、朋克青年、文艺党……不同年龄、不同性格的人有各自的生活需求。

作为景观设计师，在居住区项目设计之初，如何对有限空间，进行活动功能区的合理规划，划分每个人都够用的“盒子”呢？

AOBO景观研发部根据多年项目实践经验，认为居住区的功能区面积可以提前进行科学计算，为后期合理布局作指导。《居住区活动面积的估算及空间流动性布局》结合国家城乡规划要求、户型人口年龄分布、各群体使用时间比等关键要素，总结出了一套不同类型居住区中，各群体活动面积的精准估算方式和各群体可共用的空间类型。

01.根据规划要求，推算活动区基础总面积。

小区活动面积较佳值：在小区活动空间最低要求值的基础上，对各个年龄段共用的可变空间的整合计算

02.根据家庭结构，推算不同年龄段人数占比。

各群体人数（儿童、中青年、老年）占比=各群体人数（儿童、中青年、老年）÷小区总人数

03.通过统计，推演各群体使用时间比。

各群体时间比=各群体使用时间总和÷时间总和

04.综上已知，预估各群体活动使用面积。

各群体使用面积=小区活动总面积×各群体活动时间比

05.根据不同定位楼盘，不同年龄喜好的活动方式，确定空间流动性布局。

通过调研，获得刚需、刚改、改善型楼盘居住人群的差异性活动方式，确定可共用空间类型，构建合理的流动性布局，提高小区中每一个居住者需求被满足的可能性。

精准估算不同楼盘各群体使用活动面积，及可共用的功能空间类型，然后在此基础上进行精确的各年龄段活动参与方式和功能场地面积设定。为景观设计师构建小区居住者的精神堡垒，提供了科学依据。

#2

情感力

—— Emotional power

理想的生活，是美好的情感在这里链接发生。

“我是新手爸妈，想要和熊孩子一起玩耍长大。”“我是孩子的奶奶，想要让孙子体验蔬果栽种的意义。”“想要和小区里和志同道合的朋友，一起运动。”……

居住区本质上都是人的互动和交流，设计师需要在功能之上，创造相聚的场所，创造相遇的机会，让居住区景观成为情感的连接空间，满足人们的精神需求。

《居住区活动面积的估算及空间流动性布局》中认为：居住区的空间虽有尺度，但居住者的生活不应受限，设计师可通过空间流动性布局，演绎不同的生活场景，创造空间交往契机，打造时空连续的多元世界，让居住区生活更有“温度”。

＋空间塑造法则1：“不设限”的交往

在同一个场地中，不同人群可以参与到同一个游戏中，打破次元壁，发生美妙际遇。在《居住区活动面积的估算及空间流动性布局》中，研发人员以改善型楼盘为例，据小区中各群体的精准喜好，规划布局了一个综合活动场地：老年人或喜欢园艺的朋友可以在这里耕种，年轻人可以在这里懒躺、打高尔夫，孩子们可以在这里玩耍探索自然……

进行组合考量后，形成特色的多功能活动场地，满足小区内多个特定人群最深层需求，达到空间的最大利用，且减少不必要的硬质活动空间，对景观成本的调配使用也起到积极作用。

＋空间塑造法则2：“不设限”的生活秀场

在同一个场地上，不同时间段，可以演绎不同生活场景，让空间利用率最大化，让场地生命延长扩展。比如，在一块场地上，早晨，是社区青年人的读书会；下午，是小朋友的话剧场；晚上，是所有人的露天电影院。

＋空间塑造法则3：“不设限”的便利

在饿了么、美团、滴滴、淘宝盛行的5G时代，便利成了人们的生活方式。在居住区中，我们也需要为居住者提供便捷舒适的生活环境。比如，可以将日常使用频率较高的快递空间、物业服务等设置在人们出入必经之路上，让人们在最短时间、最短距离，即可办完日常小事。

科学估算合理的功能区面积，再进行空间流动性布局，有序构建具有场景力、情感力的美好社区，AOBO景观正在践行。期望和业内专家多多交流，共同推动行业发展，为人们创造更多美好生活空间。

关于社区功能的更多应用，研发部将陆续出品，更多详情，请持续关注。