30日从北京市住建委获悉，《2021年首批政策性住房开竣工项目计划的通知》已于日前印发。今年，本市计划开工政策性住房项目共47个、房源约5.3万套，推进前期手续的项目27个、房源约2.9万套；列入竣工计划项目共涉及56个、房源约6.9万套。
“无规矩不成方圆”。一个政策性住房项目的建设，做好开工、竣工计划是其顺利实施的重要方面。先看开工计划：列入开工计划的项目共74个、房源约8.2万套，其中计划2021年开工的项目47个、房源约5.3万套；推进前期手续的项目27个、房源约2.9万套。计划年内开工的项目中租赁房项目11个、房源约1.3万套；产权房项目36个、房源约4万套。
梳理发现，市民们非常关注的安置房项目，今年有不少被纳入开工计划中。再看竣工计划：列入竣工计划项目共涉及56个、房源约6.9万套。从房型来看，其中集体土地租赁住房0.9万套，公租房0.4万套，定向安置房4.1万套，共有产权房1.3万套，限价商品房0.05万套，经济适用房0.1万套。
梳理发现，城六区的定向安置房占到了竣工计划表的“大头”。例如，朝阳区豆各庄东城区旧城保护保障房项目，计划今年年底竣工，可提供2000套定向安置房；分钟寺桥西北侧地区回迁安置房项目，计划今年9月竣工，可提供800套定向安置房；海淀北部1片区西郊农场东部局部地块项目，计划本月竣工，可提供2922套定向安置房；丰台区卢沟桥南里4、5、6号地棚改安置房项目，计划今年6月竣工，可提供1022套定向安置房；北京大兴国际机场噪声区安置房项目，计划今年9月竣工，可提供11640套定向安置房。
该通知明确了计划管理、主体责任、手续审批及提高建设品质等四方面具体工作要求，指导各区各部门做好年度政策性住房项目开竣工建设工作。要求各区纳入开工计划的项目，应严格落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》要求，尽快稳定规划条件，实现场清地净，特别是供地已超过1年的集体土地租赁房项目、涉及百姓周转的安置房项目，各区应进一步加大统筹协调力度，确保年底前能够全面开工建设。纳入竣工计划的项目，要着重抓好工程质量、竣工验收，明确竣工时间安排，确保配套市政基础设施和公共服务设施同步交用。各类政策性住房应严格执行相关建设标准，打造宜居绿色住区，按政策实施装配式建造、全装修成品交房，推行样板间和预验房制度，建设优质精品工程。
根据2021年首批政策性住房开工项目计划表：
丰台今年的开工建设计划
01
张家坟 A 区棚户区改造土地开发项目
项目名称：张家坟 A 区棚户区改造土地开发项目
建设单位：北京依云房地产开发有限责任公司
建设地址：长辛店镇张家坟村
项目类型：棚改安置
本年度计划开工套数：1000
计划开工时间：2021 年第二季度
据悉，张家坟棚户区改造安置房项目规划总用地面积为42.5万平方米，建设用地约11.9万平方米，总建筑面积约36.3万平方米，可建定向安置房共约2795户，容积率2.0，绿化面积35%，建筑密度19.6%；同步配套社区综合服务、市政公用设施、幼儿园、医疗卫生设施等街区级、社区级居住公共服务设施。
张家坟村棚户区改造安置房建成后能够满足张家坟村村民的回迁需求，同时通过安置房的建设，周边环境及基础设施建设也将同步进行，确保村民回迁后能够住得安心、住得放心、住得舒心，切实提高村民的满意度与幸福感。
02
辛庄村 I 区棚户区改造土地开发项目
项目名称：辛庄村 I 区棚户区改造土地开发项目
建设单位：北京中筑鑫盛置业有限公司
建设地址：长辛店镇辛庄村
项目类型：棚改安置
本年度计划开工套数：800
计划开工时间：2021年第二季度
辛庄村是属于丰台区长辛店镇的一个乡村，位于长辛店镇西北部，辛庄村的棚改项目也是当地百姓非常关心的一件大事。据了解，项目自2017年开始启动宅基地腾退工作。
辛庄村I区棚户区改造土地开发项目范围：东至与太子峪村，南至与李家峪村及王佐镇，西至与大灰厂村，北至与东河沿村。2020年，北京市发改委发布了关于辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目核准延期的批复。
03
卢沟桥乡郭庄子、小屯村集体土地租赁住房项目
项目名称：卢沟桥乡郭庄子、小屯村集体土地租赁住房项目
建设单位：北京隆福恒基房地产开发有限公司
项目类型：集租房
本年度计划开工套数：1000
计划开工时间：2021年第二季度
丰台区卢沟桥乡郭庄子、小屯村地块建设集体租赁住房，该地块位于丰台区卢沟桥乡郭庄子、小屯村，东至青塔西路西侧规划绿地，南至京港澳高速公路北侧规划绿地，西至春风雅筑项目用地，北至双林南路。总用地面积约3.87公顷。
这个项目位于西四环和西五环之间，从位置上看，觉得这这个项目要是建设起来还是不错的。距离四环可以说是非常近，附近也有珠江峰景、美域家园这样大量的成熟住宅小区，周边的配套设施可以说是很完善了。在交通方面，还有地铁14号线的郭庄子站。
04
南苑村 A 区棚户区改造土地开发项目
项目名称：南苑村 A 区棚户区改造土地开发项目
建设单位：北京中恒瑞通房地产开发有限公司
建设地址：南苑乡南苑村
项目类型：棚改安置
本年度计划开工套数：800
计划开工时间：2021 年第二季度
南苑村回迁安置房规划用地25.25公顷，回迁房建筑面积47万余平米。整体设计以“家庭生活延伸到社区生活配套服务”为目标，运用“苑中有院、院中有园”的设计理念，旨在打造一个老有所养、青有所乐、幼有所教的美丽家园。
05
张郭庄 A 区棚户区改造土地开发项目
项目名称：张郭庄 A 区棚户区改造土地开发项目
建设单位：北京中建方程投资管理有限公司
建设地址：长辛店镇张郭庄村
项目类型：棚改安置
本年度计划开工套数：300
计划开工时间：2021年第二季度
张郭庄村毗邻园博园，位于地铁14号线张郭庄站旁边，张郭庄棚改涉及全村805户、3900多人，将采用原地回迁方式，回迁安置房位于地铁张郭庄站南侧，地理位置优越。建筑控制规模约为639790平方米，建设内容为住宅及配套、幼儿园、小学、停车场、文化设施、其他类多功能等。
06
丰台岳各庄棚改项目
项目名称：岳各庄棚户区改造项目
建设单位：金丰润鸿置业
项目类型：棚改安置
本年度计划开工套数：300
计划开工时间：2021年第二季度
丰台岳各庄棚改项目位于西四环路岳各庄桥两侧，总用地面积66公顷，项目涉及腾退农民约2939人，国有住宅拆迁376人，腾退36家企业约37万平方米，计划总投资90亿元，还迁房建设约23万平方米，预计开发建设周期5年。该项目被列入北京市2018年棚户区改造和环境整治任务内容。
据悉，丰台岳各庄棚改项目位于西四环路岳各庄桥两侧，总用地面积66公顷，项目涉及腾退农民约2939人，国有住宅拆迁376人，腾退36家企业约37万平方米，计划总投资90亿元，还迁房建设约23万平方米，预计开发建设周期5年。该项目被列入北京市2018年棚户区改造和环境整治任务。
2015年11月，金第公司与丰台区岳各庄村委会签订了《岳各庄棚户区改造和环境整治项目合作意向书》，并着手了解项目基本情况、基础资料和遗留问题，一直与丰台区、卢沟桥乡、岳各庄村各级政府积极接洽，认真扎实准备项目实施主体授权的各项前期工作。
2016年8月16日，金第公司召开丰台岳各庄棚改项目合作协议签署会，金第公司正式取得丰台区政府下发的岳各庄棚改项目实施主体授权批复文件。
2016年11月6日，岳各庄村棚户区改造宅基地腾退签约正式启动。
2018年因融资问题没有解决，该项目不能正式启动整体腾退工作。很多居民朋友都在关注最新进展！
2020年12月底北京市公共资源交易服务平台发布《岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房工程（方案设计、初步设计、施工图设计）资格预审公告 》
2021年2月，北京市公共资源交易服务平台发布《岳各庄村棚户区改造土地开发项目一期安置房（勘察）招标公告》
丰台今年的竣工项目计划：
根据北京住四的最新消息，卢沟桥南里项目于2021年3月1日复工，已达到满工满产。目前正根据售房情况各主楼精装进行逐户维修为四月中旬小业主验房做准备，外线园林绿化及市政围墙进行最后收尾阶段。
通知还提到，要提升政策性住房的建设品质，加强政策性住房施工过程质量管控，推行工程质量潜在缺陷保险。市区住建部门要进一步加大政策性住房监督执法力度和监督检查频次，严格监督工程时序流程，做好工程质量安全监督工作，重点对地基基础、主体结构和使用功能进行监督检查，对发现存在外墙保温层脱落、墙面开裂等质量隐患问题的，依法从重处理。
根据发布的开工计划
一直备受关注的“岳各庄棚改安置房项目”
今年就要开建！
丰台多个安置房项目今年竣工验收
不少居民朋友能住上新家了！
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来源：北京日报、北京住四、北京市住建委
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