随着主城区的饱和，规划上融入崇川区主城的市北新城开始C位出道！
去年三大地块限地价限房价，开盘价被锁死在2万+。价格基本上差不多，谁能取得战役的胜利，就看三大红盘开发商的产品力和管理能力了。
近在咫尺，碧桂园公园星荟、世茂璀璨未来、美的崇州云玺三大纯新盘已经或者马上准备上市，三大开发商大战马上打响。
受益的永远都是买房人，尤其房价被限价在2.2万以内，主城核心区，超级政策红利，对于刚需来说，超级捡漏的机会来了！
一、南通市北新城板块，首个限价项目碧桂园公园星荟打响第一枪，第一个开盘，房价锁死21600元，三大爆款户型。
作为市北首个双限项目，碧桂园全新项目公园星荟，限价最高均价21600元/㎡。配备中央空调、新房系统、地暖！
由于碧桂园公园星荟是市北诞生的首块“双限地”，房屋备案均价被锁死，不得超过21600元/㎡。
首开推出的项目1、2、5、7、15号楼，共计300余套装修房源，主推建面约100㎡、120㎡、131㎡三种装修户型。
碧桂园公园星荟项目位于市北新城板块，东侧紧邻通生路，北侧紧邻永兴大道，临近城市主干道永兴大道、通宁路高架与一号线永兴大道地铁站。项目一路之隔的宝龙湖公园（规划）距离地块仅500米，具备优良景观资源。
作为市北首个双限项目，园星荟共规划了100㎡、120㎡和131㎡3种户型。
▼100㎡三室两厅一卫
100㎡户型 为三开间朝南，格局方正，动静分离，餐客一体，视觉开阔，南向双阳台面宽达到了约6.6m，增强了室内通透性和采光率。主卧虽不是套房设计，但尺度感满满。
同时，它也是项目的主力户型，全部为中间户。
▼120㎡三室两厅两卫
120㎡户型 为独立玄关设置，拥有归家礼序，做到了三开间朝南，动静分离，餐客厨一体，南向双阳台面宽达到了约6.9m，主卧套房设计，自带飘窗和步入式衣帽间。
▼131㎡三室两厅两卫
131㎡户型 同样为三开间朝南，动静分离，做到了大空间，短进深，保障充足采光和通风。
客厅为大横厅设计，开间约5.6m，后期还可做一个多功能厅，休闲娱乐皆可。餐厨一体，动线明朗，南向约8.7m的双阳台，自成一方天地。主卧为套房设计，飘窗+步入式衣帽间，轻奢感满满。
二、家电大鳄美的操盘，市北板块第二个神盘崇州云玺城市展厅开放，1060套房源上市，缓解板块供需矛盾，房价锁死21800元。
美的崇州云玺位于崇川区通宁大道西、永达路南、目前，项目城市展厅已对外开放，位于万达广场2号门，肯德基旁。
项目共规划14栋15/16F和27F高层，具体为3栋15层+6栋17层+3栋25层。共计1060户，项目共打造建面约103㎡、116㎡、133㎡三中户型面积。
据悉，项目预计4月中旬公开售楼处和样板间，4月底5月初首开。
美的拿下这个市北板块，也是经历43轮“激烈”的报价角逐，通过摇号，最终美的、昌建、国贸联合体中签第一顺位！
R20022地块位于通宁大道西、永达路南，土地面积55809.66㎡，2.0≤容积率<2.16，规划为住宅用地。
该地块起拍单价19470元/㎡，起拍楼面价约9013.89元/㎡。成交楼面价：10602元/㎡，房屋最高备案指导均价21800元/㎡。
这次土拍，在正式竞拍前已经有27笔报价，报价达到20770元/㎡；由此来看，有27家房企参与了角逐。
根据“所有接受最高限价的竞买人，在系统限时竞价询问和现场摇号询问期内均确认参与的，方可有资格参加现场摇号。”由此来看，最多16家房企将参与现场摇号。
根据规划要求，R20022地块内绿地面积不小于5200㎡，且至少有三分之一的绿地面积在规定的建筑标准日照阴影线之外。社会公益性配套用房，建筑面积不小于25㎡。住宅建筑不低于15层。
小编从置业顾问了解到，崇州云玺的示范区将是整个市北新城当中规模最大一家，家电大鳄操盘的地产项目，智能化必然是高人一筹。
崇州云玺主打智能化社区，这是美的的强项，自然不会差。另外物业也很能打，小区未来的绿化，社区环境肯定是差不了的。
但是客观来讲，优点和缺点并存，崇川云玺的一共有27层，而其他两家竞品最高都不超过18层。这点稍微逊色一点点，但如果美的智能产品做得好，也可以是加分项，抵消楼高的不足。
项目效果图
户型方面，崇州云玺最小户型为103㎡，116㎡，133㎡三大户型。
项目户型图：
103㎡三室两厅两卫
116㎡三室两厅两卫
133㎡四室两厅两卫
三、巨头世贸首次进入市北板块，独家142㎡大平层户型，具有其他竞品不具备的优势。又是1062套房源上市，板块房源供应量井喷。
市北新城第三个双限项目世茂璀璨未来位于崇川区长泰路与永达路的交汇处。项目临时展厅已对外开放，位于项目附近。
据了解，世茂璀璨未来共规划了19栋16-18层高层住宅，具体为1栋16层+5栋17层+13栋18层。
项目将打造建面约98㎡、116㎡、126㎡、142㎡共四种户型。预计将在4月初公开售楼处，5月初开盘。
置业顾问表示，世茂璀璨未来除了精装三大件为标配外，小区还打造了游泳池，园林景观、休闲活动区等配套。拥有142㎡的大户型，这是竞争对手所不具备的。
前不久，拿地才两个月，南通市北板块世茂地产R20027地块规划出炉，小区共规划19栋小高层住宅，共计1062套房源，效果图曝光。房屋备案均价限价22000元/㎡！
图片来源：南通市行政审批局官网
在南通，世茂集团也开发了世茂九龙庭、世茂公元、世茂江海天成等多个小区。世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国140多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域。
市北世茂璀璨未来地块，用地面积约6.56万方，总建筑面积约17.71万方，地上计容面积约12.5万方，其中高层住宅约12.34万方，容积率1.91，规划19栋16-18F高层住宅，共计1062套，建筑密度16.99%，绿地率37.01%。
小区设南北两个出入口，永达路上为主出入口。人车分流设计，地下机动车停车位1500辆，配建物管、邮政快递、公厕等配套设施。设置4500㎡公共绿地和1065㎡室外体育活动场地各一处。
世茂璀璨未来紧邻南通在建的地铁1号线，地块周边新房、二手房林立。世茂璀璨未来离地铁口更近一点，可以算是标准的地铁房，离高架远，但是上高架近。
项目户型图独家曝光：
98㎡三房两厅两卫
116㎡三房两厅两卫
126㎡三房两厅两卫
142㎡四房两厅两卫
小编要说的是，为什么说市北高新区C位出道，如此有吸引力？关键是政策+地段+未来耀眼夺目！
政策上 ，市北高新区，被规划进了主城崇川。
地段上 ，市北高新区处于热度持续的市区与腾飞中的高铁新城中间，利好辐射不言而喻。商圈上，华润万象城、圆融堤调、威斯汀酒店为代表的北大街地标商圈，加上市北高新在建的圆融三店、相距不远的南大街商圈等，生活便利。
交通上 ，根据计划2021年开工的北沿江高铁，是完善沿江大通道的重要工程，目前正有序推进，年底开工在即。未来迈入高铁时代后，从南通站出发，通达各地。
图片源自于：江苏铁路微信公众号（仅供参考，最终站点设置以发改委批复为准）
沪苏通长江公铁大桥 、南通西站均已成功通车，南通西大门已被打开。未来地铁1/2号线（在建）穿过市北高新区，贯通主城，将直接带动市北的全面发展！
可以说，市北高新区的一举一动，都不断在撩动买房人的心。
三家市北“独角兽”，你忍心错过吗？
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