誉峰国际烂尾6年，疑似被宋卫平接手！又有救了？

　　惊了！宋卫平来昆明接烂尾楼？

　　最近，停工6年的誉峰国际疑似找到了接盘方。

　　而接手此项目的很可能是宋卫平执掌的蓝城。这到底怎么回事呢？

　　誉峰国际A区（昆明楼市一线摄）

　　烂尾6年

　　誉峰国际变身蓝城项目?

　　停工6年的誉峰国际，是昆明知名的烂尾楼。

　　就在最近，楼市君发现这个项目居然挂出了新横幅，且信息量不少。

　　其中最重要的一条横幅内容为：恭贺浙商置业蓝城昆明项目盛大开工。

　　想一想，这说的是浙商置业和蓝城要接手誉峰国际？对此，楼市君致电誉峰国际开发商，但电话无法接通，暂时无法求证。

　　昆明楼市一线摄

　　此外，现场挂的横幅有不少，包括蓝城集团蓝仕建设、南京浙商置业、昆明千益丰、绿城物业服务集团等送出的贺词。

　　另外，根据原开发商千益丰公司贴出的通知，誉峰峰景花园A区已于3月15日开工。

　　昆明楼市一线摄

　　从现场来看，目前誉峰国际工地上没有明显的动工痕迹，但原售楼部已有工人在施工。

　　另外，周边居民也和楼市君透露，项目可能会在明天（3月31日）举行正式的复工。

　　誉峰国际售楼部已有工人施工（昆明楼市一线摄）

　　地产大佬也介入

　　誉峰国际如何傍上大款？

　　不得不说，誉峰国际这一波操作还真是让人出乎意料。

　　毕竟，作为无地可开发的烂尾楼，能找到接盘方并不容易。更何况，蓝城此前并未在昆明开发过项目，誉峰国际还是其接触的第一个。

　　说到蓝城可能很多人不太熟悉。蓝城于2010年成立，和绿城师出同门，是由宋卫平带领绿城组建的新公司。

　　蓝城主要业务为小镇建设，截至2019年底已在全国建设小镇项目81个。比如，知名的桃李春风系列。

　　杭州桃李春风（来源项目官微）

　　再说誉峰国际，由昆明千益丰地产开发，项目在2014年停工。

　　2019年，千益丰申请破产重组并相继启动债权人申报工作。法院民事裁定书显示，截至2018年9月底，公司已负债38.96亿元。

　　同年7月，千益丰管理人启动重整投资人招募，有昆明海伦堡投资发展有限公司、江苏蓝绿建设管理有限公司、中佳闽源（福建）实业集团有限公司3家报名。

　　但项目此次复工却出现了蓝城，其中原委暂时不得而知。而在今年3月12日，昆明中院也刚裁定批准了千益丰公司重整计划。

　　昆明楼市一线摄

　　复工续建需投入5亿

　　誉峰国际能否起死回生？

　　有蓝城和浙商置业助力，誉峰国际真能起死回生吗？

　　可以先看下，誉峰国际分为A、B、C、D一共四区开发。

　　其中，D区为回迁房和商品房，共建设7栋44层高层住宅及1栋多层商业，总约2474户（回迁1058户、商品房1416户），现已经有部分业主入住。

　　誉峰国际（昆明楼市一线摄）

　　B区规划为42班新迎一小（二部），属于盘龙区重点小学，目前已开学。

　　C区建设为27班公立双语幼儿园，工程基本完工。

　　新迎一小（二部）（昆明楼市一线摄）

　　在看现在停工的A区地块，该地块由5栋百米高层和2栋多层建筑组成。

　　资料显示，截至2019年3月，A区已完成建筑物85%主体结构施工。1栋A座地上25层仅完成13层主体施工，1栋B座已达到交付条件。

　　此外，2栋、3栋、4栋、5栋、6栋全部封顶断水，商业裙楼已完成地上五层60%结构施工，只有一层主入口及裙楼连接带完成地上二层结构施工。

　　目前，项目还剩下外墙、景观、室内外综合工程、地下室、水电、消防、人防、道路等配套工程。若复工续建需投入约5亿资金。

　　来源：千益丰管理人官微

　　这样看下来，其实A区已基本建设定型，难有太大改动，可开发空间不大。

　　而且，由于A区全部是商业、公寓和写字楼 ，后期销售运营也有难点。

　　要知道，目前昆明商业和公寓存量非常大，去化周期长，已有公寓打出半价优惠。

　　开发商愿意接手烂尾项目，无非是具有开发潜力。但像誉峰国际这样剩余可开发价值不大的烂尾楼，重生难度不小。

　　誉峰国际A区（昆明楼市一线摄）

　　期待项目能进一步披露更多消息，楼市君将持续跟踪报道。

　　誉峰国际将复工，你怎么看？

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