春天来了，
老楼加装电梯的“春风”
也吹进了更多岛城市民的家门。
眼下正值春季施工的黄金季节，
三月以来，
青岛既有住宅加装电梯项目的
组织实施按下了“加速键”。
记者近日走访多个项目工地发现，
这个春天，
岛城又有一批老楼将装上电梯，
更多家庭将享受到加装电梯带来的便利，
更多居民回家的路将变得更简单。
3月29日，市南区金湖小区1号楼1单元外，18米高的玻璃钢结构电梯井道和连廊高高矗立，电梯设备已经安装调试完成，工人们忙着进行装修收尾……
在这个“麻雀虽小、五脏俱全”的工程现场，老楼加装电梯项目施工期间，小区内不时有居民好奇地察看、询问，小区外时常有行人驻足围观。
金湖小区1号楼1单元的居民们圆了“电梯梦”。
住在老旧小区的岛城居民们对于加装电梯的需求有多迫切？从他们“参观学习”的热情上可见一斑。
由金湖小区1号楼1单元居民自发成立的“加装电梯工作小组”成员谭先生笑称，因为公示时留的是他的号码，他的手机成了“咨询热线”，经常接到其他小区居民询问加装电梯事宜的电话。“现在关心加装电梯的市民特别多，我们进场施工以来，天天被围观。”
金湖小区加装电梯项目经理张权也有同感，他们每天都会迎来几个小区的“居民参观团”，“这些来走访的市民不仅热情高，问的问题也比较专业，从针对青岛气候条件采取的防腐防锈工艺问到结构的安全性。”
电梯主体结构施工
老楼加装电梯的操作流程
是不是很复杂？
加装电梯工程施工
需要很长时间吗？
加装电梯，
老百姓要花多少钱？
采访中记者发现，
对于老楼加装电梯，
居民们虽然热情高涨，
但在实际操作中普遍存在着
上述三个方面的疑问。
电梯主体结构施工
带着居民们最关心的这三个问题，记者通过走访成功加装电梯的案例和加装电梯工程施工企业，为想要老楼“加梯”的广大岛城居民们，总结了一份《加装电梯实用办理指南》。
连廊顶棚采用玻璃钢，通透性较好，安全系数高。
一目了然！老楼“加梯”流程这样推进
老楼加装电梯，在青岛已经不是新鲜事。而每一部为老楼加装的电梯，都牵动着楼里住户的心，或欣喜或渴盼的故事有很多……
预制的18米高的井道一天吊装完成。
在金湖小区1号楼1单元，从1楼走到6楼，共有98级台阶；然而，这98级台阶，对于住在顶楼的老人们却像是挡在回家路上一座“山”。
“五年前我还能搬一桶大桶水到六楼，现在连上楼都费劲。我老伴年轻时是运动员，如今腿脚不好，就很少下楼了。”82岁的徐教授住在6楼，他感慨地说，自己已是耄耋之年，急切地盼望着电梯，可以减轻上楼的困难，提高生活的质量。
住在三楼的一位80多岁的老人拄着拐上下楼。
在这栋“24岁”高龄的老楼里，对加装电梯有如此渴盼的，还有许多人。据悉，1单元共有18户居民，3楼及以上的住户平均年龄约为67.7岁，80岁以上的老人就有7位。谭先生告诉记者，“今年过年去邻居家拜年，一位97岁的老人还问我，什么时候能坐上电梯。”
好消息是，在各方共同努力下，老人们的“电梯梦”已经照进了现实。
流程清晰、操作专业、遇到困难“见招拆招”……这个单元终圆“电梯梦”的“奋斗史”，对于其他小区想要加装电梯的居民们，具有一定的启示性。某种程度上，可以成为一个“复制粘贴”的参考模板。
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【第一步】
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居民签字、统一思想。
对于居民们来说，这是最难也是最重要的一步。以金湖小区1号楼1单元为例，2020年9月11日，由4名居民代表组成的“加梯工作小组”开始操作这件“大事”。他们先是找来一家施工单位看现场，确认符合施工条件。2020年9月22日，“加梯工作小组”到金湖路街道办事处领取了申请表，街道分管老楼加装电梯的工作人员向居民们解读了政策。
由于当时加装电梯单元还是“一票否决”制，他们没有马上找居民签字。考虑到部分不用电梯的居民可能对于“加梯”的事情接受不了，“加梯工作小组”按照“先难后易”的顺序，挨家挨户地沟通征求意见，首先取得了一二楼住户的体谅。2020年10月27日开始入户签字，仅用五天的时间就完成了本单元全部18户签字，又用了五天达成了所在楼座业主同意的比例要求。
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【第二步】
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和施工企业签合同，审核前期手续。
在和邻居们沟通、准备签字的这段时间，热心肠的居民代表们开始考察加装电梯的施工企业，他们一共考察了五家施工企业，最终选定了本地的青岛文锦建设有限公司。签订合同后，将居民签字表格等材料交给企业办理政府审批手续。
早从2017年起，谭先生就开始研究我市加装电梯的各种文件，几年下来已经成了半个“专家”，对于选择什么样的施工企业，他有自己的一本账，“一是看企业资质是否齐全，二是看工厂规模有多大，三是看施工人员专业性，四是看过往业绩，比较技术工艺、服务、品质和效果。关键是要选择最适合自身情况的加装电梯施工企业。”
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【第三步】
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如无反对意见，办理施工许可。
报区住建部门，进行公示；报区规划部门，如有整改意见，进行整改。金湖小区1单元1号楼于2021年1月份拿到施工许可。
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【第四步】
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在企业可实现标准化前置生产的情况下，工厂预制生产电梯主体结构，包括预制基础、井道、连廊。
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【第五步】
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预订电梯设备。
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【第六步】
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进场开始电梯主体结构施工。
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【第七步】
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安装和调试电梯设备，装修收尾。
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【第八步】
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竣工验收。
速度真牛！4天完成主体结构施工
由于老旧小区普遍场地比较狭窄，“加梯”施工过程难免对居民的日常生活造成干扰。而随着技术的进步，研发设计产品，对不同环境都有装配式解决方案，电梯主体结构现场安装仅需4天，施工安全、减少扰民。
以金湖小区1号楼1单元加装电梯项目为例，2021年1月23日开工，从开挖基坑、管线迁移，到立起井道、安装连廊，在4天的时间内就完成了电梯主体结构施工。
“我们单元这部电梯采取的安装工艺是比较先进的模块式，基础、电梯井道和连廊都是在工厂预制好的。比如18米高的井道，分为两节，现场直接吊装，一天就完成了。”谭先生告诉记者，他们之所以选择文锦建设，施工速度快是重要原因之一，这样施工占用公共活动区域的时间比较短，对居民的影响也相对小一些。
“另外，因为这家企业在本地，工厂在城阳区，我们可以去现场考察，看企业的生产规模、企业管理和产品，其他企业没有这个条件；这家企业采用的钢结构防锈防腐工艺也有所不同，原材料经过酸洗磷化、热镀锌处理，表面采用环氧富锌漆面，这种工艺广泛用于地铁出入口的钢结构防锈上，质量有保证；企业的施工经验比较丰富。亲眼看过比较放心，百闻不如一见嘛！”
有俩窍门！政策补贴减轻居民负担
关于加装电梯，老百姓最关心的一个问题是“要花多少钱”。
“我们单元之所以能够成功加装电梯，一是靠邻居之间互相体谅，二是感谢政府出台的政策，目前青岛市既有住宅加装电梯可获市区两级政府补助20万元，对老百姓来说特别实惠。”谭先生给记者算了一笔账，像他们单元这样一个6层楼高、错层入户的加装电梯工程金额通常在55万元左右，“减去政府补贴的20万元，剩下的由居民们分摊，负担就大大减轻了。”
站在即将竣工验收的电梯前，居民们感慨万千，“我们能圆‘电梯梦’要感谢许多人，感谢市南区金湖路街道办事处工作人员的协调，感谢住建部门和规划部门的建议和支持，以及国网青岛供电公司市南供电中心开辟‘绿色通道’，克服小区三相电改造中遇到的各种困难，用较短的时间解决了电梯的用电需求。”
居民们还总结了成功加装电梯的两个”秘诀“：一是在签字之前先到居民家里去谈，加强沟通，负责沟通的这个人也很关键，要和对方说话能说到一起去，平时邻里关系和谐融洽；二是居民中要有”挑头的人“站出来，既能通过学习吃透政策，又知道如何做居民的工作。
截至2021年1月28日，我市已有233部加装电梯交付使用，另有131部正在组织实施。
来源丨观海新闻/青岛晚报 记者 董真
编辑丨沁园
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