温州金地新希望学院十一峯，地下室水洼成片

在今年315房产维权行动中，我们收到大量指向同一个楼盘的投诉材料。

以下图片均来自这个温州的楼盘：金地新希望学院十一峯。

我们来看业主发给全省买房业主的一封信。

“浙江之声的网友们，你们好。我们是学院十一峯准业主，2021年2月16日及17日，有业主进入学院十一峯地下室探访发现，作为温州市高档住宅区项目居然地库存在顶板及底板开裂等重大质量隐患，经现场查勘发现顶板、墙角、柱脚、底板等多处开裂渗漏现象，深感震惊，尤其在8号楼区域极其严重，目测地坪上浮顶裂隆起高度约20cm（附图），周边柱子已开裂渗水（附图），存在严重的房屋质量安全隐患。为维护消费者合法权益，我们已经向有关部门投诉：

投诉温州诚裕置业有限公司开发建设的学院十一峯（峯汇里）地下室有严重的质量问题。经我们业主向有关专业人士了解，地下室的顶板、底板渗水较为罕见，不排除底板存在贯穿性开裂和桩基不受力的可能，原因可能是地下室地面施工浇筑厚度太薄不符标准，或桩基和底板分离，或混凝土质量差，或设计缺陷等一个或多个原因，导致地下室底板隆起、顶板开裂、柱脚出现裂缝，以致影响楼宇的整体安全。 ”

“据我们得知，项目2020年12月底已完成验收，距2021年2月17日仅仅一个多月时间就出现如此严重的质量事故，主体验收是怎样通过的？房开公司应当向我们业主出示相关竣工验收的资料。”

针对业主们提出的问题，栏目组很慎重，致电给该项目售楼处询问相关进展，对于质量问题投诉的处理以及合理解释。但至今，我们没有得到任何回复和解释。

对此问题的投诉，我认为：

1、小区未到达整体交付的时间，在此之前，开发商都有理由进行整改和调整。但需要对之前的渗漏水等情况做合理的解释。

2、针对业主质疑的如何通过验收的问题。

在新的统一验收标准里，地基和基础验收只是包含桩基和筏板，而底下部分比如说负一层是包含在主体结构验收里面的，所以业主的质疑是如果地下车库主体及墙面包括在主体验收中，质量如此的地下室是如何通过验收的？

2、地下室渗水可以说是建筑结构的“癌症”，渗水的原因是多方面的，不止包括结构的问题，建筑地下室都要求有严格防水实施，防水没做好，或者防水材料老化，防水材料失效都会导致渗水，否则面临的就是旷日持久的修修补补。

3、小区整体还未交付，我之前强调，本身不支持未交付小区提前维权，因为项目还未到收房之日，现在说严重质量问题未免过早，因为还有整改的余地。但业主们的担心不无道理，基础主体工程有问题，怎么修修补补都只是治标不治本的。所以他们要求开发商出示验收合格标准书可以理解。

据我们了解，项目介绍中提到。该项目在2020年5月份主体全部结顶，预计于2021年9月交付。那么交付前，这些情况会有所改观吗？