只有拥有真正的产品力，市场才会买单。
最近几年，大多数的买房逻辑太过于关注某一点，进而形成一种思维固势：看重学区，就去买学区房；看重低密，就去买别墅；看重商圈，就去买城市综合体。
但长江后浪推前浪，一代“新盘”换“旧盘”。时代总是在一直进步，房地产市场的博弈迟早会回归到居住本位，同等区域的竞争，终究会回归到产品本身。
（来源于网络）
如今，什么样的居住生活方式以及产品力，才更符合绵阳这座城市？
终于在今天，答案揭晓了。
在绵阳，有些板块，有些盘，是自带热度的。它的存在，是对绵阳人居的再一次革新与升级；它的产品力，更是其他楼盘所追求的。
城南“新天王”登场！
楼市先行者再拓宏图
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十年前，全绵阳恐怕没几个楼盘自称“城市封面”。今天，全绵阳恐怕没几个楼盘不自称“城市封面”。
从行业发展的宏观角度来说，这是产品升级的必然规律，无可批判，然而忧患于此，产品主义泛滥下，市场只会变的越来越“单调”——房企之间总会习惯性地模仿，能复制的绝不原创，能批量的绝不定制，能千篇一律的绝不特立独行。
买房人也患上了“选择困难症”，审美疲倦、钝化，无奈之下，往往只能以价格高低来定优劣。
这也就是为什么在绵阳楼市中提到“九洲千城置业”，就会把它和“魅力”联系起来，究竟是什么魅力如此吸引人？
九洲千城置业成立于2005年，隶属于九洲集团旗下的全资子公司。这15年来，九洲千城置业以九洲集团为依托，与绵阳共繁荣，在土地整理、房地产开发、商业运营、物业服务等领域，借助国家城市化进程的发展大势，深耕西南，布局西北、华中、华东，在多个重点区域、重点城市，落地多个极具“魅力”的项目。
“与城市美好共生”是九洲千城置业的企业使命。在绵阳，九洲千城置业做到了“一个品牌房企，影响一座城”，其先后开发的代表性作品九洲·跃进路1958、九洲·又一城、九洲·跃进路16号、九洲·云栖湖等无一例外成为区域的网红楼盘。
2020年，九洲千城置业再次留下无数高光的时刻。九洲·云栖湖成为改善类最叫座的楼盘、城市低密艺术住区的概念深入人心；九洲·跃进路16号三期落地华润万象生活，一座绵阳城的商业新中心呼之欲出（相关阅读：）。
除此之外，九洲千城置业一举拿下2020年绵阳房企销冠，证明了绵阳本土房企在“品牌、品质、品味”上可以做得更好。
因为九洲千城置业这15年的深耕，懂绵阳，更懂产品力！
2020年7月3日，九洲千城置业传来喜报，成功斩获经开区130亩优质地块。落子城南，三江腹地，自此，散发着魅力风采的九洲·三江屿孕育而生，凭借着自己硬核的产品力圈粉无数，城南新界面的市场自此打开。
城南必将再次雄起
板块价值腾飞在即
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九洲·三江屿位于城南经开区CBD万达广场以东，以CBD万达广场为圆心，周边的生态、教育、医疗配套正在逐步完善。例如CBD万达华府旁的三江医院，直线距离1.4公里的富临实验小学，1.7公里以外在建的博美实验学校，确保了这一板块的配套完整性。
CBD万达广场片区规划示意图
近几年来，城南区域的新房供应和成交表现不凡，难怪大家都说“城南易产红盘”，也正因此，城南屡次被推崇为置业首选地。
众所周知，去年九洲·三江屿一江之隔的小枧湿地公园拍卖两块地，16家房企参与竞拍，外来房企占比超八成。近百轮举牌，成交价格差不多翻了0.5-0.7倍，小枧新的“地王”诞生。
而经开区去年少有的土地供应，仅巴掌大小的地块，成交楼面价也跨进3000元/㎡的门槛，甚至快要逼近5000元/㎡大关。
面粉决定面包的价格，房企拿地成本还在持续走高。在本月初，绵阳楼市统计了今年售价过万以及有“潜力”整体定价或部分房源定价上限过万的楼盘数据，吃惊地发现，今年，绵阳全市售卖价格破万的项目可能会超过50个（3月在售破万楼盘30个，有望待入市破万楼盘22个）。
但又有一点值得庆幸的是，在这数据之下，经开区是目前在售区域中仅存的价值洼地。今年，随着九洲千城置业、嘉来鸿盛、新广厦、锐横、万为等项目纷纷亮相，区域待售项目激增至10余个，加上现有在售的6个楼盘，今年区域市场竞争白热化已成既定事实。
随着绵阳城建规划不断地更新完善，步入十四五，城南有了更高的定位。作为绵阳城南的核心部分，经开区连接着中心城区和正在着力打造的临港经济区，在南郊机场迁建和石塘街道片区成熟前，它始终都担负着优化城市居住结构的重任。
今年绵阳的省市重点项目名单里，经开区多个项目入列：博美实验高级中学、三江实验学校、三江医院项目、中医医院与中医药传承与创新工程建设项目、木龙河“一河两岸”水环境整治工程，目前已有项目开工建设。
城南的再次雄起，必将拉动板块价值的腾飞。持续高涨的关注度与无法匹配需求的房源量，未来经开或将后续园艺山一二手房价格倒挂的现象。
届时，经开区的购房门槛将逐步抬高，立即买票上车这种行为，只会留给包里粮票充分的改善了。
创新都市森林社区
引领生态人居新模式
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作为楼市先行者，善于创新、敢为人先是九洲让人印象最深的特点。
此次九洲落子城南，雄踞于CBD万达广场区域，继承与城市共生理念，创新打造百亩都市森林社区，重新定义城南生活新标杆。
九洲·三江屿总占地约132亩，建筑面积约35万方，涵盖集高层住宅、公寓和独立商业于一体。项目采用围合点式布局，由13栋24、25、26F的高层组成，容积率仅为2.96。
约34%的绿地率，给人一种把建筑栽在公园里的感觉，典型的都市森林规划。在生活与都市间把握了一个合理的“度”，只为更高级的舒适感献给居住。
（效果图）
九洲·三江屿在外立面的艺术打造上，重拾高端产品本该具有的严苛定义，拯救审美疲倦，以现代工业建筑设计手法，通过竖向线条的穿插构建建筑立面关系，配以冷色主调材料，营造出高级大气的现代风格建筑。
（效果图）
九洲·三江屿究竟会多有魅力？其实无需过多解释，因为，去年的网红楼盘——九洲·云栖湖带给大家与众不同的视觉美感，只需看一眼便能推知，致力升级成为经开新界面的九洲·三江屿一定是——如玉，如琉璃；美在骨，也在皮。
（效果图）
抛开外立面，在产品设计的精雕细琢中，更加体现出九洲·三江屿的“良苦用心”。
作为绵阳少有的都市森林项目，九洲·三江屿打造出三种体验场景：
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多元丰富的岛居生活港湾
营造“湾居”生活日常、艺术美学、生态美学与环境美学组成的空间，重新界定社区营造的山水生活剧场；
（效果图）
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都市轻度度假居住体验
将轻奢品质的酒店度假风嫁接于项目中，通过景观布局形式与各种富有质感的小景相结合提升居家的整体品质；
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生态呼吸型社区
六大专属生活主题，引入“江”、“湾”、“岛”的概念，把“江河”引入小区，形成“江湾”、“岛屿”，连接成线、装点生活，在配以九大主题景观，一个生态的、自然的、会呼吸的社区，让住户沉浸在自然童话中，流连忘返。
（效果图）
除了社区的景观设计，九洲·三江屿在归家系统的打造手法上更是新颖。
挑高星级酒店化主入口大堂，约1200㎡精致水景，昭示性门廊设计，让主人归家仪式感十足。
进入社区，建筑首层设置架空层，营造一种开阔的视觉感受。
九洲将室内空间和室外的园林巧妙串联，景观相互渗透，为业主提供全龄化、多样化的娱乐方式。
上万平的中庭景观中心，3米高的U型风雨连廊连接起架空层，这种设计既贯通了园区流线，使园区更加通透化，又增大了活动空间，打破了活动时空限制。
风雨连廊使景观自然延伸，二者相互渗透，极大地丰富了小区环境，形成了“轴线互动、点面交融”景观设计格局，做到了开放与封闭，公共与私密的园区全系列绿化体系。
这样的设计在绵阳十分稀缺，结合美观与实用于一体，九洲在这里更是精心设置了儿童空间、青年空间、长者空间，再配合小区的夜光跑道，打造出全周期、全龄化的社区活动场景。
再有，整个小区推崇的大视野、大中庭，奢华的空间尺度，工整的对称轴线，均好的组团空间，使整个社区十分舒朗，毫无高层建筑带来的压迫感，在满足终极改善客群所追求的品质，同时也不牺牲刚改客群的舒适度。
如果仅仅靠这些，九洲·三江屿就敢称王，就敢号称高端品质。我想大多数人都会质疑。
当然不能这么简单粗暴地推定。于地产而言，支撑产品力的最核心部分就是——购房者买一套房，能获取到的实质性效用和居住感。
在九洲·三江屿户型中，极具代表性的A1（87.03㎡）、A3（98.33㎡）、C1（117.69㎡）户型，目标客群非常明确，在高得房率下，破解了高房价带来的抗性，既兼顾了购房者对紧凑户型的实用性，又通过大阳台给真改善、真高端的那波人带来产品迭代的舒适感。
87.03㎡
幻变三室两厅两卫
经典的小三室户型，动静分区合理，竖厅设计，提高面积使用率的同时，兼具空间舒适感。L型厨房，洗菜-备菜-烹饪，操作流畅，美味一气呵成。客、餐、厨一线，增强空间联系。
98.33㎡
幻变三室两厅两卫
同样二改三室户型，方正的户型，增加了空间感，也为后期改造提供了更多的可能；三个阳台，卧室均带飘窗，可优化面积大，得房率高。
117.69㎡
幻变四室两厅两卫
大气横厅设计，搭配7.2米阔尺景观阳台，空间通透敞亮，纵享宽阔景观视野；“二”型厨房，空间宽阔，分区明显，操作更便捷。
理想的生活究竟是什么样的？怎么样才能打造出来？按照马斯洛需求来解读，主要是：
● 低密度的、环境好的、绿化的、生态的、宜居的；
● 交通一定是非常优质的；有好的教育资源，方便培养下一代；
● 有好的医疗资源，解决家人健康问题；
● 有丰富的配套，不仅包括商业配套满足生活所需，老人也要有交友颐养的地方；
● 有社群基础，文化共通；
显而易见，九洲·三江屿具备上述的条件。对于这样难得一遇的项目，我们唯一需要关注的就是——在本周六（3月27日）开盘之日，自己瞅准的那套，是不是已经被别人捷足先登了？
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