学区房要变天了？！桂林这些学校将实施学位锁定政策！

　　日前，桂林市叠彩区教育局发布重要通知，针对2021年秋季学期小学入学的变化进行说明，赶紧和小编一起去了解下。

　　叠彩区这些学校将实施学位锁定

　　日前，桂林市叠彩区教育局发布《桂林市叠彩区公办小学招生入学排序办法（试行）》，与往年不同的是，今年的《办法》明确了学位锁定政策。

　　《办法》提到，从2021年秋季学期起，叠彩区在桂林市桂岭小学、桂林市凤集小学、桂林市芦笛小学、桂林市拱极小学和桂林市城北小学等学位紧张的学校实行“学区房学位锁定”规定。

　　即在校生入学使用的学区房全部锁定，使用学区房学位的学生在校就读期间，该学区房仅能用于该生同一法定监护人的直系兄弟姊妹申请学位（前提是该学区房产权持有人为该生法定监护人），不能被用于其他学生的学位申请（含该学区房产权持有人已变更的情况）。

　　此外，《办法》还提到本市四城区户籍学生入学排序按“房户一致、独立产权”优先原则。

　　1.房户一致、独立产权。就读学生和法定监护人户口、房产、住地均在叠彩区，在申请就读学校的学区范围内有合法房产，该合法房产为独立产权；户籍登记在该房产，并在该房产实际居住。

　　2.房户一致、非独立产权。就读学生和法定监护人户口、房产、住地均在叠彩区，在申请就读学校的学区范围内有合法房产，该合法房产为非独立产权；户籍登记在该房产，并在该房产实际居住。

　　3.有户无房，住长辈房产。就读学生和法定监护人户口、住地均在叠彩区，在叠彩区内无房，在合法房产为祖父母产权房内实际居住，该合法房产在申请就读学校的学区范围内，且户籍一直登记在该房产从未迁移过。

　　4.有户无房，租住合法房产。就读学生和法定监护人户口、住地均在叠彩区，在叠彩区内无房，实际一直租住在申请就读学校的学区范围内单位自管产权房、直管公房或政府保障性住房、商品房等。

　　5.有户无房，居住四城区外。就读学生和法定监护人户籍在叠彩区，在叠彩区内无房，实际居住在四城区以外的合法房产的。

　　6.有房无户，居住在叠彩区。就读学生和法定监护人户籍在其他三个城区，在申请就读学校的学区范围内有合法房产或者租房并实际居住。

　　全文如下

　　此前秀峰区多所学校已发布相关通知

　　2020年夏天，在桂林市乐群小学、桂林市榕湖小学（含分校）、桂林市中华小学相继发布2020年秋季学期招生简章时，就已经表示：从2021年秋季学期起，学校将实行“学区房学位锁定”规定。

　　即在校生入学使用的学区房全部锁定，占用学区房学位的学生在校就读期间，该学区房仅能用于该生同一法定监护人的直系兄弟姊妹申请学位（前提是该学区房产权持有人为该生法定监护人），不能被用于其他学生的学位申请（含该学区房产权持有人已变更的情况）。

　　由此可见，桂林四城区实行“学区房学位锁定”是大势所趋，如果以后你还想买市区的“老破小”学区房，最好事先了解下有没有“学位锁定”，否则极有可能买了学区房，最终还是无法上好学校。

　　乐群小学、榕湖小学、中华小学学区示意图

　　什么是学区房学位锁定政策？

　　学位锁定制度，即在部分学位紧张学区，一套住房只允许一户住户孩子申请学位，不可重复申请。据了解，深圳市从2013年开始逐步实施该政策，截至2019年，深圳10区已全面实行。

　　按照深圳市相关规定，申请实行学位锁定政策的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息将被锁定，学生在读期间（小学6年、初中3年）该房屋不能再次用于申请公办学位。

　　不过有分析人士指出，这也意味着锁定之后的学区房在市场上的流通周期更久（不占用学位的房源更少），随之而来的是价值将越来越大。

　　现今，学区房已经成为孩子上名校的硬件产品，一所学区房，几乎耗尽了一家人的生活品质，桂林这一政策无异于当头棒喝。要小编说，最好的学区房就是你家的书房。同意的请在文末点个赞在看！

　　【来源】桂林夜屎佬扯板路