南京房主哭了！我好不容易买到神盘，现在降价抛售，亏到肉疼！

3年前好不容易买到的房，谁想到现在房子要被降价抛售，南京这家神盘的房主要哭了...

刚刚我在司法拍卖网上看到，位于江北核心区的保利西江月，有一套精装房即将拍卖，房子位于33层（总高35层），有钥匙，目前空置，户型建筑面积约86.92㎡，三房两厅一卫，得房率约73%，套内面积63.76㎡。

房子将在4月1日正式被拍卖，起拍总价245万，算下来起拍单价28187元/㎡。要知道，保利西江月在2017年收官，当时最后一批新房销许均价已经达到28876元/㎡。但这套房子的起拍单价，还维持在3年以前。

保利西江月是目前江北核心区热门小区之一，位置就在南京青奥体育公园旁，临近城南河和绿水湾湿地公园，周边环境宜居。小区西侧有未来的江北砂之船奥特莱斯，目前地块正在建设中。另外，附近还配套有地铁11号线（珠江南站）和地铁10号线（临江站）。

随着江北核心区新房首付比例的普遍提高，部分买房人被逼退进入二手房市场。保利西江月二手房成交也因此变得生猛，成交价频频突破3.9万/㎡，目前小区最高成交价39556元/㎡，成交周期只有16天。

这套房子，位置很好，楼层也不错，关键还在江北核心区，目前关注度比较高。现在这套法拍房已经吸引超5000人围观，且有1人报名参与竞拍。

刚刚我打电话询问了这套房子的情况，得知有以下信息：

• 1、这套房子不受限购政策影响，无论有没有购房资格，都可以参加竞拍并购买。

• 2、可以贷款，贷款几成以银行评定为准。

• 3、买卖税费和二手房相同，税费由买卖双方共同承担。但前期税费需要先由买家垫付，然后凭发票，从拍卖房款中扣除。

• 4、近期咨询这套房子的人很多，看来不少买房人都在关注，并有意向购买。

从法院裁定书上可见，房主与银行存在金融借款纠纷。负责本次拍卖的一位工作人员告诉我，这位房主是因为一时还不上房贷，导致断供，最终被银行告上法庭，名下房产被拍卖。

房源内部实景照片：
房子精装修，屋内可移动物品，不算在本次拍卖物中。

L型厨房，从厨房可以看见之前居住人留下的生活烟火气。

北向房间窗户270°，增大采光面。

房间做了简单装修，墙纸吊顶地板已做好。

房子楼层较高，从照片来看，视野上还是不错的。

小区环境实景如下：

小区的中央公园是一大亮点，绿化率高，环境还是不错的。

总体来说，这套房子值得关注，对于有购房需求的人来说，是一次不错的捡漏机会，但目前该房子仍被法院查封中，建议想买房的朋友，仔细阅读拍卖细则，谨慎购买。