不限购！虹吸大湾区购买力，这座城市蓄势待发

房地产里流传一句话：楼市其实是政策楼市。

自深圳“史上最严调控”出台后，东莞紧接着也颁发了限购政策，大湾区一举成为行业关注的焦点话题。政策在强化限购、限贷措施的同时，让更多的投资客不仅仅资金上不允许上车购房，还增加了更高的限制门槛。

调控涉及到多方面，包括：限购、限贷、二手房加税、豪宅税、收紧离婚购房等。

调控后无疑是利好深惠莞，投资客一时失去了购房资格，热钱就会外溢，惠州不限购的优势显现，惠州自然是最好的选择！

其中临深片区备受关注，惠州的大亚湾片区凭借其天然的区位优势、不限购的政策及亲民的房价，吸引了不少关注的目光，让它承接了大量到此安家的深圳人。

常常听人说“大亚湾=小深圳+小香港+小三亚”，这一点也不难理解，大亚湾处于深圳和深汕合作区中间的位置，在深圳坪山的东部，南面是看海，大亚湾拥有很好的交通便利性，是一个临深临港的地区，离深圳近且潜力巨大；并且大亚湾还有着媲美三亚的海景，这注定了大亚湾未来前景一片广阔。

随着深惠一体化的加速发展和粤港澳大湾区的加速推进，不管是惠阳还是大亚湾，其发展势头都变得迅猛，无论是基础交通、生活配套建设方面，还是高新技术产业的引进和教育资源的建设，都有着不可估量的发展前景。

区域价值日益凸显

大亚湾即将借势产业腾飞

今年是“十四五”规划开局之年，也是推进粤港澳大湾区建设的关键年。2月20日召开的深圳市推进粤港澳大湾区建设领导小组会议，审议通过了《深圳市推进粤港澳大湾区建设2021年工作要点》（以下简称《工作要点》）。

据悉2021年深圳市推进粤港澳大湾区建设年度重点工作任务作了全面系统部署，确保大湾区建设每年都能有一批务实抓手，每年都能取得一批突破性进展。

而作为被定位为粤港澳大湾区“绿色生态明珠”的惠州，离深近、山林湖海泉资源丰富，具有旅游开发潜力的景点多达900多处，被誉为“深圳的后花园”区域优势也将与日俱增。

我们都知道，深圳是一个面积不到2000平方公里的超大城市，其经济活力和人口流入强劲，产业外溢和人口居住转移到周边地区的趋势日益明显。

大亚湾土地资源丰富，加上临深的地理优势，将逐渐承接深圳产业、人才等资源的外溢。目前大亚湾西区已有比亚迪、慧聪集团、光弘科技等知名企业进驻，未来或将有更多的大型企业落户大亚湾这块充满生命力的创新之地。

一座座拔地而起的高楼，一条条宽敞大道纵横交错，可以预见大亚湾正在以崭新的现代化之躯迎着时代浪潮傲然崛起。

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立体交通“新时代”

大亚湾价值强势爆发

大亚湾作为深惠融合发展的重点区域，无论是在道路交通还是轨道交通方面，发展都十分迅速。

值得一提的是，被称为深圳东进主干线的深圳地铁14号线，作为第一条链接深惠两城的地铁，对惠州临深区域融深发展，起着历史性的巨大影响。而其中的深铁14号线沙田站，是深圳离惠州最近的站点，也是沟通深惠两地的链接中心。

目前大亚湾的交通状况大致为“4横10纵”，交通设施不断完善升级中，其中对接深圳的，大亚湾将有5条道路可以进发，分别是：龙海一路、龙海二路、石化大道、惠深沿海高速、龙海三路。

2021年3月3日，深圳市人民政府印发《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》明确了国家高新区坪山园区的主要发力方向。

其中，交通路网体系中有一条令人注目：“支持构建深惠一体化交通体系，加快建设外环高速等快速路网体系，推动14号线、16号线与惠州1号线组成“坪山-惠阳”轨道环线。”深圳着力推动深惠融城的决心已经跃然纸上，交通先行，未来正来，坪山高新区必将成为外溢发展的前沿科创阵地。

按坪山发展势头，大亚湾已做好了承接其产业红利的准备。而作为深惠同城“流量口”的大亚湾，也可以给坪山提供更低成本的人才居住上的支撑。因此，深圳地铁14号线、深大城际接通到此处，自然也就有了依据。

伴随着惠州轨道交通设施的逐步完善，惠州大亚湾与深圳的交通时间将大幅缩短，未来深惠一体化也会是大趋势。

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正在崛起的大亚湾

日趋繁华的商业配套

近几年，随着万达广场、灿邦新天地、澳头蓝湾购物广场、星河COCO Garden、深惠龙光商业广场等大型商业的陆续建成及开业，该区域的经济发展越来越卓越，如今的大亚湾，早已今非昔比。

大亚湾的发展有目可睹，从以往的空城到如今的发展大城，这里变得高楼林立，商业发达、交通便利，越来越多的人选择在惠湾安居乐业，商业配套需求旺盛，繁华蜕变，惠湾潜力无限，随着大亚湾多个大型商业综合体的落地，新商圈雏形初显，并将不断扩大升级，商业品位和档次的不断提高，城市发展进程不断加速。

作为粤港澳大湾区东部绝佳风口的大亚湾，在这样一个发展的临深区域，必将吸引更多品牌企业、优质人才前来耕耘建设，各大综合性商业体入驻。

我们有理由相信，在蓬勃发展的商业加持下，大亚湾未来发展可期！

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教育筑梦美好未来

打造大亚湾优质教育

分析一个片区是否宜居，教育资源也成为很重要的考虑因素，教育配套应该重点看幼儿园、小学、中学有哪些以及学校环境、升学率如何？

而作为正在崛起的大亚湾来说，教育资源也较为丰富，目前拥有小学有西区一小、二小、三小、四小、华中师大附小，中学涵盖大亚湾第一中学、大亚湾澳头中学、大亚湾第二中学、大亚湾第三中学等数十所优质资源的学校。

公办幼儿园有西区中心幼儿园、海惠花园幼儿园及若干私立幼儿园，私办学校有广外附设大亚湾外国语学校、北大培文等，相信未来将会提供更多优质教育资源。

目前如果你被深圳房价压得透不过气了，希望拥有一套属于自己的房子，来安放自己的梦想，可以选择来大亚湾，这样你就能轻松体验工作在深圳、居住在大亚湾的双城生活。

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博林腾瑞·匠心筑家

礼献一座城市的生活美学

作为临深的大亚湾，在以往全市楼盘销售业绩中，一直冲锋在前，临深购房，一定不可错过大亚湾，在大亚湾一定不要错过——博林腾瑞。

博林腾瑞，是深圳豪宅品质房企博林集团布局大亚湾、进入惠州的开山之作，致力于将其打造成为区域内豪宅标杆项目。

项目效果图

项目位居深惠同城桥头堡——大亚湾西区，临近深汕高速、南坪快速、沿海高速口及惠州南站，项目拥有全区域最完善最集中的生活商业休闲配套，距广外附设大亚湾外国语学校直线距离500米，拥有15年一站式高质量教育。

携手全球百强物业——金地物业，服务超过百家豪宅物业，让业主尊崇到家。其产品有77-112㎡3-4房园景美宅，使用率高达95%；项目外立面设计采用的是豪宅推崇的现代简约风格，入户大堂均采用全石材打造，彰显豪宅品质，并采用豪宅御用物业——金地物业。

样板房实景图

据悉：该项目建面约77-112㎡匠心雅宅，3月20日荣耀启幕，现正诚意登记中！

这样的生活方式，你能抗拒？是不是想马上拥抱！

其实购房一定要实地了解，多多对比，才可以发现居住环境是否舒适，作为“深圳后花园”的大亚湾，无论是在气候、地理位置上，亦或是区域配套上，都是非常符合现代人生活观的。

在深圳调控加码的大背景下，深圳的房价高涨，上车的门槛也高，让一部分人望尘莫及，惠湾片区的巨量市场供应，毗邻深圳的地缘优势，高性价比的房价以及可预知的发展潜力，拥有配套提升、轨道交通等优势加持。

我们有理由相信，未来的大亚湾将迎来全新的发展机遇和挑战，因为惠湾片区不仅具备了长足的发展力，且拥有足够的发展空间，以后将给人们带来更多惊喜和可能。