俊发学位“公”变“私”？买学位房如何防“骗”？

　　招生季来临，学位房话题越来越热。

　　家长们为自家“神兽”上学也是操碎了心！

　　这不，楼市君的一位粉丝称，自己为了小孩能读书，于去年5月在俊发城文熙苑买了一套99平左右的房，但却踩雷了。

　　受访者提供的购房合同

　　事情是这样的。

　　据这位粉丝爆料，其冲着学位买了俊发城文熙苑一套房。买房前，销售告诉他，只要是俊发城业主就能优先上旁边的云师大附属俊发小学（公立）。

　　但买完房后,这位业主却被告知上不了该学校。

　　因为其所购买的文熙苑配套学校是明通小学分校，而且明年9月才正式开学。

　　俊发城航拍图（楼市君摄）

　　在这样的条件下，这位业主透露,自己小孩目前只能入读云师大附属俊发城实验小学。

　　可问题是,这所学校是私立的，光学费一年就一万四左右，读完六年要多花八九万,比公立学校贵很多。

　　更坑的是,俊发城销售还直接和这位业主说，在昆明读书“私转公”很难，甚至根本转不了。一旦入读云师大附属俊发城实验小学，就很难再转入明通小学了。

　　为什么会闹出这样的乌龙事件？

　　这位业主连翻追问下才发现，原来是销售在玩文字游戏，自己不小心掉“坑”里了。

　　据该粉丝回忆，原先买房签合同时，销售只说了“俊发城业主优先上”。然而，这个说法更准确的解释却是，必须有购房合同+房子已交付使用+户口转到俊发城，才能优先上。

　　至于这位业主所买的俊发城文熙苑，要到明年5月才能交房。现在仅凭手上的一份购房合同，没有“优先入读”资格。

　　与受访者聊天对话截图

　　楼市君查阅资料发现，此前俊发城学位“公立”变“私立”的问题就被业主投诉过，且还不止一人反映。

　　主要的原因之一是，该楼盘体量太大，尽管有多所学校投用，但因为很多买家是冲着学位去买房，学位供不应求，总有一部分业主子女读不上公立学校。

　　此外，各个学校招生地段有差异，有些业主在没有充分了解相关政策的情况下，以为买了房就能直接读，殊不知这里面的不确定性很大，可能就会踩坑。

　　截图来源：人民网、新浪微博

　　最后，楼市君今天就在这里，为大家提供一些买学位房避坑的小技巧：

　　1、买学位房前先咨询教育部门

　　买房前先弄清这些学校的办学性质，主管教育部门、学校的网页，电话咨询，都能查到找到你需要的大部分信息。

　　2、不要轻信“买房上名校”的口头承诺

　　楼市君建议，买房时签署“买房上名校”的协议，防止开放商的虚假广告宣传，亦或是留下此前承诺的证据。

　　3、留意楼盘实际的户数和学位配比

　　如果户数多，学位不够，那就意味着要摇号，摇不上的风险自然落在了业主头上，倒霉的还是自己。所以买房前，一定要清楚小区户数与学位的配比。

　　此外，买学位房前，家长也需要做好以下几点心理准备：

　　1、警惕“名校”变“校名”，很多带着“名校”帽子的分校，教育质量往往不如本部。

　　2、也不必排斥私立学校，当下，优秀的生源和老师逐步往私立学校转移，不少私立学校成绩优异。

　　3、最后，楼市君觉得，家长是孩子最好的老师，言传身教很重要。