日前，功夫君从佛山市自然资源局获悉，季华路南侧、湖景路西侧、彩虹路北侧地块项目方案设计与建筑专业初步设计正在招标中，招标人为佛山建投恒裕房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金。
经功夫君确认，该项目正是期待已久的“周记地块”，由佛山建投和广东恒福集团联手开发，通过三旧改造协议出让，而非公开招拍挂。
△协议出让公示
项目临近佛山3号线电视塔站（在建）和铁军小学东校区（预计下半年动工），周边已建成绿地璀璨天城、龙光天湖郦都等多个住宅小区，生活氛围浓厚。
公告显示，项目总投资额约418978万元，土建投资90000万元，其中，方案设计与建筑专业初步设计费招标控制价为7992754.70元。
最有意思的是，公告还附上了一份《方案设计与建筑专业初步设计任务书》，详细披露了项目规模和定位。
项目规划条件：
项目产品包括住宅，商业、公寓、办公等，其中商业楼最高建筑高度约为200米，住宅最高建筑高度约为170米。
项目规划净用地面积73817㎡，由两个地块组成，地块一用地面积21232㎡，土地性质为商住混合用地，容积率≤6.2；地块二用地面积52585㎡，土地性质为二类居住用地，容积率≤2.8。
项目定位：
本项目为集商业、商务、办公、居住等多功能为一体的大型城市地铁上盖综合体，拟打造成为禅城区改革开放40年最顶尖的标杆豪宅、高端商业区，售价或打破禅城天花板。
设计要求：
目前，项目周边仅天丰誉城一盘在售，毛坯均价2.2万/平。二手方面，则有绿地璀璨天城、星星凯旋国际等，成交价在1.9-2.4万/平。周记项目入市必然会补血区域新房市场。
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