普通住宅成交量为883套。大兴成交套数、面积力压昌平；朝阳、海淀分列均价、总价榜首。
东西城本周新房仍0成交。
本周别墅成交平均1624万元/套，套均环比前一周降114万；套均面积324平米，环比减2平米。无论总价还是面积，均有所减少。
有多达8个区的别墅套均总价在1000万到2000万区间。
总价之王仍是朝阳区某楼盘，4套别墅面积共约2600平，总价2.22亿元，平均5550万/套。
图片来源：万劲研究院
万劲研究院数据统计显示，北京新房本周（2021年2月1日到2021年2月7日）楼市成交回落，共成交1470套，环比骤降59.6%。其中普通住宅减349套，别墅减23套，共有产权房（含自住型商品房）减795套。
普宅成交均价为57274元/平方米，环比每平直涨5110元，涨幅为9.8%。
别墅均价50126元/平方米，环比每平方降3142元，涨幅为-5.9%。
共有产权房（含自住型商品房）成交均价36610元/平方米，环降565元，涨幅约-1.5%。
成交面积方面，普宅降25.1%，别墅降24.3%，共有产权房降78.1%。
一、普通住宅成交：大兴成交套数、面积力压昌平 朝阳、海淀分列均价、总价榜首
普通住宅成交量为883套。
2月第1周大兴区以162套、1.52万平方米居领衔成交套数、面积榜，1月份基本是昌平霸榜。
当周成交均价区域冠军仍是朝阳区，83331元/平方米，环比再涨4405元；
海淀77592元/平方米居亚，不过成交总金额上海淀以9亿独领风骚。
东城、西城仍0成交。
均价在5万以上的区还有丰台、石景山、门头沟、昌平。大兴仍在5万以下，为47283元/平方米。
均价不到3万的是密云、平谷、延庆。延庆22239元/平方米垫底。
北京各区域新房一周成交表（万劲研究院独家制图，下同）
二、别墅成交：套均价格环比降114万元 别墅总价之王5550万/套
本周有3个区别墅0成交。分别是东城、西城、延庆。
顺义成交最多，为18套，朝阳区成交11套，其他区均为个位数成交。
别墅成交均价方面，朝阳区最高，72716元平方米。丰台、大兴、通州、海淀、顺义均价都是5万多。
石景山区本周别墅成交2套，均价为32436元/平方米。上周该区以73885元/平方米居榜首。
平谷区别墅价格为18262元/平方米，较前一周回涨约1100元。
别墅套均价格上，朝阳区一枝独秀，3400万元，套均463平，成交11套。总价与前一周持平，面积少20平。
怀柔区1套500平别墅售价1700万元。
顺义区1683万元，套均327平，成交18套。总价和面积均有较大下降。
大兴、昌平、丰台、海淀、石景山、门头沟套均价格也都在1000万以上，面积220平到400平不等。
套均价格在1000万以下的有房山，766万/套，较前一周涨166万；通州680万/套，卖出5套，平均面积仅120平；平谷，500万/套，密云450万/套，环比前一周价格均有回落。
别墅总价之王仍是朝阳某楼盘，5550万/套，卖出4套，套均面积450平。
整体看，别墅成交平均1624万元/套，套均环比前一周降114万；套均面积324平米，环比减2平米。无论总价还是面积，均有所减少。
来源：万劲研究院
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