又是主城区！规划建设36班小学！就在无锡中山路的这个地方！

文/吴婷婷

刚刚！无锡市人民政府官网发布了无锡市梁溪区积余实验学校运河分校改扩建工程设计的招标公告↓↓↓

根据公告，积余实验学校运河分校位置就在凤宾路与中山路西北侧（原吴桥小学位置），将规划建设36班小学。

积余实验学校运河分校是去年新立的学校，去年9月1日已开学。

▲去年9月时的积余实验学校运河分校操场

根据2020年6月无锡市教育局发布的最新施教区方案，新欧风花园、元康弄公寓、凤宾家园 、兴源家园 、金太湖国际城（950-963号）等原对口吴桥实验小学的25个小区都被划到了无锡市积余实验学校运河分校↓↓↓

对口直升初中也从原来的凤翔实验学校（初中）调整成了无锡市积余实验学校↓↓↓

从最近半年积余本部和运河分校的互动，比如任课老师的调配等情况看，运河分校的性质更像是积余实验学校的“分部”——这也引起了本来关注积余本部学区房的家长关注：

积余运河分校施教区里的房子看起来房龄更新，价格如何？是否值得买？

▲距离积余运河分校最近的四个新小区，分别是去年刚交付（部分）的恒大悦珑湾、以及房龄在5年左右的苏宁天御、新欧风花园和金太湖国际城

就这个问题，我咨询了这些小区附近的二手房中介，了解到：

1、去年6月施教区公布后，新欧风花园的两房卖得非常快，短短两三个月卖了20多套。目前该小区86平的两房只剩2套房源，一套175万，一套精装195万。

2、金太湖国际城投资客比较多，房源量也更大些，目前均价在21000元/平左右，86平的两房卖得比较快，精装170-180万之间都有成交，近1个月大概成交了8套。

3、苏宁天御房源很少，偶尔有两房出来，挂牌在180万左右，很快就会卖掉。

4、恒大悦珑湾去年刚交房，目前未满2年，限售中。

关于这几个次新房小区是否宜居，中介的看法是：

这三个次新房小区和积余运河分校都是过一个马路的距离，小区楼下都有3号线的地铁口，附近也都有社区底商，生活便利不成问题，相比，新欧风花园离公交站更近、底商类型也更丰富一些，而且是封闭式小区。

中介还提到了一点：金太湖对面、新欧风花园旁边是巨大的民主街地块，去年下半年已完成拆迁，假以时日进入土拍市场，价格不会低。土拍价格高企的情况下，对周边的二手房价格拉动不会小，建议有需要的朋友提早入手。

无锡这两年新建学校不少，其中有不少是名校的分校、集团校或者联盟校。

根据坊间流传的无锡小学的梯队图，第一、第二梯队的公办学校里，除了崇宁路小学，其他学校都已经有了分校。

公办初中方面，坊间排名比较靠前的是格致、侨谊、积余、河埒、东林、江南、江大附中，目前已经建分校的有江南中学、东林中学和侨谊中学。

其中，江南新城实验中学去年9月已交付开学，侨谊中学下甸桥分校计划于今年9月交付，东林中学人民路校区计划明年竣工交付、广益分校和惠东里分校都计划于今年启动建设，2023年竣工交付。