一线城市的房价让很多人感觉高不可攀,北京也是如此。不过近期形势出现了变化。1月北京二手房住宅网签17432套,相比去年12月份,成交量下降高达16.77%。
二手房主要是刚需市场,因为二手房性价比高。眼下二手房成交量减少,说明接盘侠少了,从供需角度看北京二手房房价依然有下降空间。
从新房市场看,整体供应量较多,目前规委预申请及挂牌的还有十几宗地,朝阳王四营、大兴新城等位置都还可以,目前市场上在售的新房也比较多,说明新房市场供需平衡,稳定。
对于未来,从整体来看,相信北京房价依旧非常稳定!
因为调控严厉史无前例,严禁个人信贷资金违规流入房地产,严禁经营贷!首付贷等调控已经纷纷落地!
为了大局,确实不能炒高房价,本号也坚决反对炒高房价。
从整体看,不仅是北京,上海、深圳、广州这4个一线城市都在2021年的1月,不约而同地对楼市出手了。1月29日,上海银保监局发布了进一步加强个人住房信贷管理工作的通知,要求辖内商业银行对2020年6月份以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人贷款进行全面自查。
北京方面,1月30日,北京银保监局也发布了相关通知,要求辖内各行对2020年下半年以来新发放的个人消费贷款、个人经营性贷款合规性开展全面自查。
房价是资金推上去的,资金少了自然就难涨了。
现在禁止消费贷、经营贷流入楼市,是因为消费贷、经营贷的利率比正儿八经的房贷要低,容易加杠杆,不利于楼市稳定。
不过,在严密的调控下,可以说一线城市的房价稳了,部分地区还有一定的下降空间。
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