西海岸3.16万㎡商住地块上市拍卖 融创领衔拿下其中两幅

青岛新闻网房产1月26日讯（记者 广夏）今日，西海岸新区有3宗新地上市拍卖，根据土拍公告显示，这三幅地块的土地总面积为19594㎡，规划总建筑面积为31626.54㎡，最高拍卖起始价4626元/㎡，竞买保证金6300.8479万元。

最终，3001号和3002号两幅未来将配建租赁型人才住房的商住地块，被青岛融创西发文化发展有限公司成功收入囊中，全部为底价成交，成交总价3740.3186万元。另一幅位于张家楼的商业地块被青岛中荷智慧农业产业园有限公司成功竞得，同样也是底价成交，成交总价2560.5293万元。

土地出让信息

编号HD2021-3001、3002号地块大致位置图

根据土地拍卖公告显示，编号HD2021-3001号地块位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，土地总面积为2013㎡，规划建筑总面积为3784.44㎡，容积率为R≤1.88，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地，拍卖起始楼面地价为4626元/㎡，出让起始总价1505.5872万元。

编号HD2021-3002号地块的具体位置位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，土地总面积为3870㎡，规划建筑总面积为7275.6㎡，容积率为R≤1.88，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地，拍卖起始楼面地价为4484元/㎡，出让起始总价2234.7314万元。

以上两幅地块，今日全部底价成交，成交总价3740.3186万元。从地图上看，这两幅地块均位于西海岸东方影都附近，靠近星光岛，自然风光较好，目前周边新盘二手房都比较多，有青融创影都壹号、瑞海澜山、灵山湾龙玺、融信西发海月星湾和海信灵山湾等新建小区，新房价格在14000-23000元/㎡之间不等。

编号HD2021-3003号地块大致位置图

编号HD2021-3003号地块的具体位置位于黄岛区规划泽云路南、画家村路东，土地总面积为13711㎡，规划建筑总面积为20566.5㎡，容积率为R≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为商业用地（零售商业、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），拍卖起始楼面地价为1245元/㎡，出让起始总价2560.5293万元。今日拍卖中，该地块同样底价成交，成交总价2560.5293万元。

附：土地出让条件

1、HD2021-3001号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积20%比例的租赁型人才住房529.82㎡，不少于13套。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50㎡。

2、HD2021-3002号宗地应配建不少于规划住宅建筑面积45%比例的租赁型人才住房2291.81㎡，不少于57套（间）。配建的租赁型人才住房应按幢集中建设或在一幢楼内纵向集中分布，规划套型建筑面积为30-50㎡。

3、HD2021-3003号宗地竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛西海岸现代农业示范区管委签订《项目建设监管协议书》。

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本文来源：青岛新闻网房产