八宗商住用地上市，青岛高新区楼市逐步兑现天赋！

　　今天，青岛高新区西片区8宗商住用地正式挂牌出让。

　　八宗商住用地合计约467亩，总建面77.79万㎡，土地总面积为311270.8㎡，规划总建筑面积77.8万㎡，最高拍卖起始价为3500元/㎡。

　　值得关注的是，这些地块虽然处在高新区西片区与河套街道交界的区域，但是位于刚刚开通的地铁8号线北段沿线，临近会展中心，健康中心和红岛火车站3个站点。配套相当完善，商业和学校也齐全。

　　前几年，高新区一直是青岛楼市投资的热点。因为新区规划好，硬件高大上，再加上交通有优势，配套发展快，所以前景有预期，一直被称作是青岛楼市投资的“潘驴邓小闲”------楼市火热的时候，在限购限售、摇号购房的情况下，“售罄”、“秒空”、“排队疯抢”仍然常态，甚至需要交几十万元的“茶水费”才能选房。

　　逐利的投资，骨子里是爱热点的，但是一个片区，不可能永远有热点。所谓盛世美颜，最终也还是要素手调羹汤，才能将天赋化作绵延一生的本钱。

　　经过这两年的楼市彷徨，高新区也洗去了铅华，投资属性慢慢过渡到居住属性。

　　不经意间，随着时间的推移，高新区的天赋正在逐步兑现成居住优势。

　　中欧国际城、世茂公园美地、领袖珊瑚湾等大盘交付入住，人气逐步充盈，各种配套有了市场基础，相继落地。高新区不再是空中楼阁，烟火气慢慢浓厚。商配来说，北京实验二小、世茂52+购物中心、银海学校已经落成，利群、览秀城也未来可期，当然还有说了很多年的伊甸园。

　　而在中西片区，投资60亿的国字号康复大学已经全面开工。一万名中外学生的大校区带来的服务与人气，撑起中西片区的消费基础是足够的。

　　对一个片区的楼市来说，区域内产业健康企业多，经济有了支撑，人口流入就是市场本能。

　　青岛的十四五规划中有13条产业链，高新区是机器人和高端制造高地，也是医养健康和会展服务的重点，都是一些前沿、健康的产业。有心人可以去查一下高新区去年的经济数据，前三季度GDP增速全市第一。

　　有经济基础，有人气支撑，有民生配套，楼市就有了支撑。

　　本次拍卖的8宗地块，都位于近期开通的地铁8号线北段沿线，可以想见的是，这些地块将涌现一批地铁房，有兴趣的朋友，可以提前关注一下。

　　文/楼外楼

　　编辑：董楠