核心城市冰山指数涨幅排名
100城冰山指数涨幅排名
冰山指数升级版要上线了
本月冰山指数升级版要在服务号“冰山大数找房”上线了。
在升级版冰山指数中，可以查询行政区、片区、小区房价走势数据，有兴趣可提前扫码关注，更早把握楼市走势。
谈谈上海
上海楼市最近涨的很厉害，但上海市政府及时发布了严格的调控政策，信贷政策也随之收紧，税费卡停了，法拍也限购了，这次调控的力度很大，范围很广。
从此次调控可以看到上海市政府践行房住不炒的责任和担当，不像大部分城市基本快涨完了的时候开始调控，上海市政府是在楼市刚开始大涨就调控了。
相信在上海市政府的精准调控之下，上海楼市快速上涨的局面会被尽快的控制住，这有利于楼市的长期健康发展，冰山指数将持续跟踪这个过程。
另外，作为一个一直崇尚真实、客观的楼市数据自媒体，我们计算了一下上海各版块最近3年的涨幅情况。
从数据中我们可以看到：
1、3年累计涨幅超过15%的片区33个，占比20%，也就是说上海80%的片区最近3年累计上涨不超过15%，平均每年不到5%；
2、3年累计涨幅超过10%的片区55个，占比33.7%，也就是说三分之二的片区3年涨幅不超过10%，考虑到17年下半年下跌了10%左右，上海三分之二的片区还没有恢复到2017年中的高点。
3、3年累计涨幅小于0%的片区42个，占比25.8%，3年时间，上海四分之一的片区还是下跌的。
从最近3年的上海楼市数据我们可以看到：除了小部分过快上涨的片区，最近几年的上海楼市很健康，甚至有些惨淡。
目前过快上涨的片区基本是学区加成，接下来很可能发生专门针对学区的精准调控政策，建议不要追高学区房。
可以思考下，如果学区政策变革，那些房子会受益？
如何查询城市的冰山指数走势图？
在冰山指数公众号对话框里输入想查询的城市，点击发送，冰山指数就会自动回复这个城市的走势图。
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