随着房地产的不断发展，房价也是日益上涨，使得房子在国人的心目中越来越重要。因为房子不仅能够居住，还绑定着结婚生子、落户、孩子读书、医疗等资源。加上房价不断上涨，使得很多人的财富都得到了升值。
根据统计局给出的数据显示，从2000年到2020年这20年间，房价从当初的均价2000多一平方涨到了如今的过万，上涨了5倍之多。
也正因如此，房产成为人们最喜爱的投资产品。和银行3%到4%的定期存款利息相比，房价每年增值幅度的速度可比银行利息高多了，并且房价年年上涨，这让投资房产成为了一个安全收益又高的投资方式。于是乎投资房产成为了一个大众偏爱的投资房产，只要是过去投资房产的人基本上也都挣得盆满钵满，随着房价的不断上涨，买房就能挣钱几乎成为了人们的共识。
但这两年随着国家不断调控，我们发现，房价开始趋于稳定了，有很多城市的房价不仅没涨，还反而下跌了。这就让很多购房者担心了，毕竟买房不像买车子一样，需要掏空6个钱包和30年房贷，一旦投资错误，让自己的财富缩水，这是谁都不愿意看到的局面。
所以，对于房价未来10年的走势，每个人都很想了解清楚。那么究竟买房还能赚钱吗？未来房价还会涨吗？
对此，有专家表示，未来10年房价会涨到2万一平方。
因为“城市化”还在进行，而城市化是房地产的发动机。现阶段美国、英国、德国等城市化率都高达75%以上，我国正在向着这个目标前进，所以未来还有15年城市化路要走，与之相呼应的是更多的农村人进城，5亿人进城之后首要需求便是买房子。所以，房价还会涨。
那专家这个说法靠谱吗？我们不妨来分析一下。
首先，供求关系失衡。
根据国家统计局数据和央行调查组数据显示，我们国家城镇居民的人均住房面积已经超过39平方米，远远超过了欧美发达国家城镇居民人均住房面积33平方米的标准。另外现在我们国家96%的城镇家庭都已经有了房子，并且户均1.5套。
所以，目前房子存量是能够满足居住的，加上每年还在以1000万套房子入市，久而久之，房价还可以像当初那样涨吗？
其次，购买力跟不上。
说句现实点的话，2020年还买不起房价均价1万的房子，拿不出30万的首付，5年后又怎么可能买得起房价均价2万，60万的首付呢？我认为房价的上涨和刚需的购买力有很大的关系，现在刚需的购买力确实已经不如从前，以前稍微有钱一点的刚需基本都已经买了房子，剩下的确实大都是买不起房子的刚需，这些买不起房子的刚需真的支撑不了房价大幅上涨。
别说什么工资未来涨了就能买了。现实生活中，如果不是什么高薪职业的话，只靠打工就想买房，基本不现实。何况工资涨了，物价房租不会涨吗？平摊下来也是一样的结果。
最后，人口因素。
如果问我说，房价的最大支撑点是什么？我一定会毫不犹豫回答：“人口”。
的
为啥呢？老话说得好，短期看经济、中期看土地、长期看人口。可以说，人口决定了房价能否继续上涨的空间。
但就是这个最重要的人口，如今已经出现拐点了。根据统计数据显示，从2016年放开二孩政策以后，2016年-2019年的出生人口分别为1786万、1723万、1523万、1465万，而在放开二孩的前一年（2015年）出生人口为1655万，数据直观表明，二胎只带来了两年的较大增量，从2018年起，出生人口竟比二胎放开前一年还低。
可见，随着新生人口的不断减少，未来对于楼市的购买需求力会逐步下降，那么对于一些人口还在不断减少的城市来说，房价大概率是很难维持住。
因此，结合以上三点，我是不太认同专家们的看法。要知道，如今很多城市的房价都存在泡沫，加上房子过剩，房价继续抬头的可能性很低，更别说整体均价突破2万了。只能说，未来城市分化，一些城市还有上涨空间，但不代表所有城市都能步入两万以上。大家觉得呢？
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